APARTAMENTO Nº 04 DO BLOCO BEIJA FLOR - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DOS PÁSSAROS - RIO CLARO/SP - (Direitos)

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial dos Pássaros, em Rio Claro - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 48m² de área privativa. avaliado em R$ 64.815,14, com lance inicial de R$ 64.815,14 no primeiro leilão em 04/02/2026 ou R$ 32.407,57 no segundo leilão, previsto para 26/02/2026.APARTAMENTO Nº 04 DO BLOCO BEIJA FLOR - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DOS PÁSSAROS - RIO CLARO/SP - (Direitos) DESCRIÇÃO DO BEMDireitos de propriedade resolúvel exercidos pelo executado Peterson David Medina sobre o imóvel de matrícula nº 56.167 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Rio Claro/SP, assim descrito:Apartamento nº 04, do Bloco Beija-Flor, localizado no pavimento térreo do Condomínio Residencial dos Pássaros, situado na Rua 16-MP, nº 60, esquina com a Avenida dos Estudantes, nesta cidade.Corresponde a uma fração ideal de 0,62500% (ou 113,1685 m²) no terreno e nas partes comuns, com área real total de 57,2160 m², sendo:48,72 m² de área privativa8,4960 m² de área comumComposto por:entrada social, sala de estar e jantar, banheiro social, dois dormitórios, cozinha e área de serviço, além do direito ao uso da vaga de garagem nº 04-BF, descoberta, para veículo de porte médio.O terreno onde se encontra edificado o condomínio possui área total de 18.106,9523 m², devidamente descrita na matrícula nº 50.892.1ª PRAÇA: Abertura: 02/02/2026 às 11:00:00; Encerramento: 04/02/2026 a partir das 11:00:00 por valor igual ou superior ao da avaliação; Não havendo lance superior à importância da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, a segunda etapa, da seguinte forma:2ª PRAÇA: Abertura 04/02/2026 às 11:00:00; Encerramento: 26/02/2026 a partir das 11:00:00 por no mínimo de 50% sobre o valor dos direitos da propriedade resolúvel.ÔNUSConforme matrícula:R.2 Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal.Valor em aberto informado: R$ 83.184,86 (fevereiro/2022 fls. 134)Av. 5 Penhora referente à presente demandaDepositário: Caixa Econômica Federal (fls. 123/124)DÉBITO EXEQUENDOR$ 44.725,39, conforme tabela de atualização juntada em 14/07/2025 (fls. 388/391).OBS:O arrematante deverá estar ciente de que a aquisição é de direitos aquisitivos, cabendo ao interessado verificar previamente a situação registral e eventuais providências necessárias para consolidação da propriedade. CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PÁSSAROS Caixa Econômica Federal LEILÃO JUDICIAL - APARTAMENTO EM RIO CLARO/SP 1004674-94.2021.8.26.0510...