1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BIRIGUI/SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Parati, em Marília - São Paulo. 4 quartos, 2 banheiros, 275m² de área privativa. avaliado em R$ 144.945,7, com lance inicial de R$ 144.945,7 no primeiro leilão em 12/02/2026 .LOTE ÚNICO: PARTE IDEAL DE 25% (VINTE E CINCO POR CENTO) DE (01) IMÓVEL CORRESPONDENTE AO TERRENO E UMA CASA CONSTRUÍDA, COM 159,92m² DE CONSTRUÇÃO, SITUADO NA RUA ANTONIO SEBASTIÃO ZAMBON, Nº. 188, BAIRRO PARATI, MARÍLIA/SP, OBJETO DA MATRÍCULA Nº. 16.285, DO 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MARÍLIA/SP, com a seguinte descrição a saber: Imóvel: Um terreno compreendendo o lote número trinta e nove (39), da quadra de letra "B", do Bairro Jardim Parati, nesta cidade, medindo 11,00 metros de frente para a Rua Antonio Sebastiao Zambon, por 25,00 metros da frente aos fundos, área de 275,00 metros quadrados; confrontando de um lado com o lote nº 38; de outro lado com o lote nº 40; nos fundos com o lote nº 06 a, pela frente com a mencionada via pública; distante 47,00 metros do início da curvatura da esquina da Rua Domingos Macera. Cadastro Municipal: 4654200. Ônus/Observações: Av.2. No imóvel objeto desta matrícula, foi construído um prédio residencial em tijolos, sob nº 188 da Rua Antonio Sebastião Zambon, com área de 159,92 metros quadrados de construção; conforme Certidão nº. 308/94 e HABITE-SE PP. nº 5867/83, expedidos pela Prefeitura Municipal local, arquivados em cartório, tal qual as CND-INSS n.os 096.663 série "A", expedida aos 29/01/86 e, 897.454 - série "D", expedida aos 13.06.94, ambas nesta cidade de Marilia-SP; Av 10 - Conforme decisão da MMª Juíza de Direito da 1a Vara Cível da Comarca de Birigui-SP, extraída nos autos de Cumprimento de Sentença - Indenização por Dano Material (Processo Digital n° 0000321-37.2019.8.26.0077), figurando como exequente Vandik Lima Pereira e como executado Joao Roberto Pinto Benatti, nos autos da Ação de Embargos de Terceiro n° 1007101-05.2021.8.26.0077, "foi reconhecida a fraude na transmissão averbada junto à matrícula n° 16.285, no tocante ao registro R.08", tornando ineficaz a doação pealizada pelo executado Joao Roberto Pinto Bonatti a seu irmao Edson Pinto Benatti e sua mulher Rosemary Roncon Rocha Benatti. Documento arquivado. Av 11 – Penhora exequenda. DÉBITO DE IPTU: R$ 334,27, conforme pesquisa realizada em outubro/2025. OBSERVAÇÃO: (i) O imóvel pode estar ocupado de coisas e pessoas, sendo a desocupação por conta do arrematante. (v) Venda “ad corpus” e no estado em que se encontra, sem garantia. Avaliação: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais), novembro/2024. Avaliação atualizada: R$ 579.782,82 (quinhentos e setenta e nove mil, setecentos e oitenta e dois reais e oitenta e dois centavos), janeiro/2026. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DA PARTE IDEAL OBJETO DO LEILÃO: R$ 144.945,70 (cento e quarenta e quatro mil, novecentos e quarenta e cinco reais e setenta centavos), janeiro/2026, pela Tabela Prática do TJ/SP....