Área Rural com 238.092 m² PRAIA GRANDE | SANTA CATARINA - RS

Descrição do imóvel

Area Rural , em Praia Grande - Santa Catarina. 238092m² de área privativa. avaliado em R$ 900.000, com lance inicial de R$ 955.099 no primeiro leilão em 12/03/2026 ou R$ 668.570 no segundo leilão, previsto para 01/04/2026.1002879-47.2016.8.26.0019 Informações ÁREA DO TERRENO 238.092,00m² Número do Processo: 1002879-47.2016.8.26.0019 Ação: Execução Comarca: Americana Foro: Americana Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Rodrigo de Castro Carvalho Autor: Antônio Lubiani Réu: Irivaldo de Jesus Lummertz ÁREA RURAL COM 238.092m² IMÒVEL: A área rural, sem benfeitorias, situada no lugar "Três Irmãos", no distrito e município de Praia Grande-SC, nesta comarca, com área de 238.092,00m² (duzentos e trinta e oito mil e noventa e dois metros quadrados), e as seguintes medidas e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice 1 de coordenadas N 6.774,66m e E 601.271,72m, deste segue confrontando a Norte com Terras de propriedade de Celeste Manarin Neto (transcrição nº 11.024 do ofício de Turvo-SC), com azimute 93º01'11" por uma distância de 1.918,64 metros até o vértice 2 de coordenadas N 6.774.686,58m e E 603.187.70m, deste segue confrontando a Leste com o Rio Três Irmãos que divide com terras de propriedade de Carlos Cardoso de Aguiar (matrícula nº 22.711 do Oficio de Sombrio-SC), com azimute 150º18'00" por uma distância de 80,79 metros, até o vértice 3 de coordenadas N 6.774.616,41m e E 603.227,73, deste segue confrontando a Leste com o Rio Três Irmãos que divide com terras de propriedade de Carlos Cardoso de Aguiar (matrícula nº 22.711 do Oficio de Sombrio-SC), com azimute 167º48'14" por uma distância de 37,63 metros até o vértice 4 de coordenadas N 6.774.579,63m e E 603.235,68m, deste segue confrontando a Sul com terras de propriedade de Antonio Luiz Rosso (transcrição nº 9,219 do Oficio de Turvo-SC), com azimute273º16'43" por uma distância de 53,26 metros até o vértice 5 de coordenadas N 6.774.582,67m e E 603.182,50m, deste segue confrontando a Sul com terras de propriedade de Antonio Luiz Rosso (transcrição nº 9.219 do Ofício de Turvo-SC), com azimute 262º36'34" por uma distância de10,79 metros até o vértice 6 de coordenadas N 6.774.581,29m e E 603.171,80m, deste segue confrontando a Sul com terras de propriedade de Antonio Luiz Rossa (transcrição nº 9.219 do Ofício de Turvo-SC), com azimute 271º30'16" por uma distância de 497,08 metros até o vértice 7de coordenadas N 6.774.594,34m e E 602.674,89m, deste segue confrontando a Sul com terras de propriedade de Antonio Luiz Rosso (transcrição nº 9.219 do Ofício de Turvo-SC), com azimute 272º26'12" por uma distância de 1.404,74 metros até o vértice 8 de coordenadas N 6.774.654,06m e E 601.271,43m, deste segue confrontando a Oeste com terras de propriedade do Estado de Santa Catarina, com azimute 00º07'23" por uma distância de 133,60 metros até o vértice 1, ponto inicial deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro e encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas no Meridiano Central nº 51 WGr, tendo como Datum o SIRGAS 2000. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculadas no plano de projeto UTM. Cujo terreno acha-se cadastrado no INCRA nº 811.041.000.841-5 e NIRF nº 0.442.093-4. Objeto da matrícula nº 11.113 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santa Rosa do Sul/SC. LOCALIZAÇÃO: Consta o Laudo Avaliatório, nos autos da Carta Precatória Cível nº 5001473-73.2021.8.24.0189/SC, fls. 289/290, a informação de que “O imóvel rural situa-se na Estrada Geral da localizade Fortaleza, a 600 metros do Bar Bereta, em direção a localidade de Vista Alegre, lado esquerdo.” TERMO DE PENHORA: Deferida as fls. 144 a penhora de 50% pertencentes ao executado Irivaldo de Jesus Lummertz, sobre o imóvel objeto da matrícula nº 11.113 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santa Rosa do Sul/SC. QUOTA-PARTE DO COPROPRIETÁRIO E/OU CÔNJUGE: Tratando-se de bem indivisível, este será leiloado em sua integralidade, recaindo o equivalente à quota-parte do coproprietário e/ou do cônjuge alheio sobre o produto da alienação (art. 843-CPC). Código do Leilão 1293.00 Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. ÁREA RURAL COM 238.092m² IMÒVEL: A área rural, sem benfeitorias, situada no lugar "Três Irmãos", no distrito e município de Praia Grande-SC, nesta comarca, com área de 238.092,00m² (duzentos e trinta e oito mil e noventa e dois metros quadrados), e as seguintes medidas e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice 1 de coordenadas N 6.774,66m e E 601.271,72m, deste segue confrontando a Norte com Terras de propriedade de Celeste Manarin Neto (transcrição nº 11.024 do ofício de Turvo-SC), com azimute 93º01'11" por uma distância de 1.918,64 metros até o vértice 2 de coordenadas N 6.774.686,58m e E 603.187.70m, deste segue confrontando a Leste com o Rio Três Irmãos que divide com terras de propriedade de Carlos Cardoso de Aguiar (matrícula nº 22.711 do Oficio de Sombrio-SC), com azimute 150º18'00" por uma distância de 80,79 metros, até o vértice 3 de coordenadas N 6.774.616,41m e E 603.227,73, deste segue confrontando a Leste com o Rio Três Irmãos que divide com terras de propriedade de Carlos Cardoso de Aguiar (matrícula nº 22.711 do Oficio de Sombrio-SC), com azimute 167º48'14" por uma distância de 37,63 metros até o vértice 4 de coordenadas N 6.774.579,63m e E 603.235,68m, deste segue confrontando a Sul com terras de propriedade de Antonio Luiz Rosso (transcrição nº 9,219 do Oficio de Turvo-SC), com azimute273º16'43" por uma distância de 53,26 metros até o vértice 5 de coordenadas N 6.774.582,67m e E 603.182,50m, deste segue confrontando a Sul com terras de propriedade de Antonio Luiz Rosso (transcrição nº 9.219 do Ofício de Turvo-SC), com azimute 262º36'34" por uma distância de10,79 metros até o vértice 6 de coordenadas N 6.774.581,29m e E 603.171,80m, deste segue confrontando a Sul com terras de propriedade de Antonio Luiz Rossa (transcrição nº 9.219 do Ofício de Turvo-SC), com azimute 271º30'16" por uma distância de 497,08 metros até o vértice 7de coordenadas N 6.774.594,34m e E 602.674,89m, deste segue confrontando a Sul com terras de propriedade de Antonio Luiz Rosso (transcrição nº 9.219 do Ofício de Turvo-SC), com azimute 272º26'12" por uma distância de 1.404,74 metros até o vértice 8 de coordenadas N 6.774.654,06m e E 601.271,43m, deste segue confrontando a Oeste com terras de propriedade do Estado de Santa Catarina, com azimute 00º07'23" por uma distância de 133,60 metros até o vértice 1, ponto inicial deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro e encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas no Meridiano Central nº 51 WGr, tendo como Datum o SIRGAS 2000. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculadas no plano de projeto UTM. Cujo terreno acha-se cadastrado no INCRA nº 811.041.000.841-5 e NIRF nº 0.442.093-4. Objeto da matrícula nº 11.113 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santa Rosa do Sul/SC. LOCALIZAÇÃO: Consta o Laudo Avaliatório, nos autos da Carta Precatória Cível nº 5001473-73.2021.8.24.0189/SC, fls. 289/290, a informação de que “O imóvel rural situa-se na Estrada Geral da localizade Fortaleza, a 600 metros do Bar Bereta, em direção a localidade de Vista Alegre, lado esquerdo.” TERMO DE PENHORA: Deferida as fls. 144 a penhora de 50% pertencentes ao executado Irivaldo de Jesus Lummertz, sobre o imóvel objeto da matrícula nº 11.113 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santa Rosa do Sul/SC. QUOTA-PARTE DO COPROPRIETÁRIO E/OU CÔNJUGE: Tratando-se de bem indivisível, este será leiloado em sua integralidade, recaindo o equivalente à quota-parte do coproprietário e/ou do cônjuge alheio sobre o produto da alienação (art. 843-CPC). Código do Leilão 1293.00 Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....