Área de Terras em Sorriso/MT Área de Terras em Sorriso/MT

Descrição do imóvel

Area Rural , em Sorriso - Mato Grosso. 199m² de área privativa. avaliado em R$ 16.472.740, com lance inicial de R$ 17.516.174 no primeiro leilão em 06/02/2026 ou R$ 10.509.705 no segundo leilão, previsto para 02/03/2026.1025795 21.2019.8.11.0041 Informações Número do Processo: 1025795 21.2019.8.11.0041 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Cuiabá/MT Foro: Cuiabá Vara: 6ª Vara Cível Autor: Edmund Augustus Zanini Réu: Valmir Domingos Locatelli Descrição Fazenda Locatelli I é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel rural produtivo no município de Sorriso/MT, uma das regiões mais fortes do agronegócio brasileiro. Com 199 hectares, a propriedade possui cerca de 55% de área aberta, atualmente destinada ao plantio de soja e milho, o que a torna ideal para produtores que desejam ampliar ou consolidar suas atividades agrícolas. A fazenda conta com margem do Ribeirão do Ouro, um diferencial importante para abastecimento hídrico e valorização da área. O restante do imóvel é composto por área de reserva e vegetação nativa. Descrição Técnica: Imóvel rural denominado Fazenda Locatelli I, parte do lote n.° 09, situado no lugar denominado Ribeirão do Ouro, no Municipio de Sorriso, Estado de Mato Grosso, com área de 199,0904 ha (cento e noventa e nove hectares, nove ares a quatro centiares) e os seguintes limites e confrontações: Inicia-se a descrição deste imóvel no vertice DPA-M-2509, Longitude: 55°38’19,891” Latitude: -12°56’43,850" e Altitude: 394,51 m; deste, segue confrontando com a Fazenda lngá III, matrícula 64096 (CNS: 06.427-9), no azimule 96°58' e distância de 1.352,43 m até o vertice DPA-M-0016, Longitude: -55°37’35,355”, Latitude:12°56’49,188" e Altitude: 342,05 m; deste, segue confrontando com a margem esquerda do Ribeirão do Ouro, ?? azimute 164°33’ e distância 34,75 m até o vértice DPA-P-3607, Longitude -55°37’35,048”, Latitude: -12°56′50,278’ e Altitude 342.66 m; no azimute 175°59’ e distância 77,54 m até o vértice DPA-P-3606, Longitude: -55°37’34,868”, Latitude: 12°56’52,795” e Altitude: 344,72 m; no azimute 212°35’ e distância 61,28 m até o vertice DPA-P-1605, Longitude: 55°37’35,963", Latitude -12°56'54,475" e Altitude: 343,12 m; no azimute 196°28’ e distância 127,68 m até o vertice DPA-P-3604, Longitude: -55°37'37,164", Latitude: -12°56′58,459" e Altitude: 343,91 m; no azimute 190°06' e distância 75.89 m até o vertice DPA-P-3603, Longitude: -35°37’37,606", Latitude: 12°57’00,890" e Altitude: 344,06 m; no azimute 187°23’ e distância 87,67 m até o vertice DPA-P-3602, Longitude: 55°37’37,980”, Latitude: -12°57’03.719" e Altitude: 346,34 m; no azimute 180°01’ e distância 86,39 m até o vertice DPA-P-3601, Longitude: -55°37’37,981", Latitude: -12°57’06,530” e Altitude: 343.20m; no azimute 170°36' e distância 165,96 m até o vértice DPA-P-3600, Longitude -55-37’37,083", Latitude -12°57’11.858" e Altitude: 345,62 m; no azimute 172°47' e distância 71,99 m até o vertice DPA-P-3599, Longitude: -55°37’36,783", Latitude: 12'57’14,182" e Altitude: 346,91 m; no azimute 176°45' e distância 73,94 m até e vértice DPA-P-3598, Longitude -55°37’36.644", Latitude -12°57′16,584" e Altitude: 345,37 m; no azimute 143°23' e distância 78,79 m até a vértice DPA-P-3596, Longitude: -55°37’32,638", Latitude: -12°57’19,525" Altitude: 345,74 m; no azimute 213°04’ e distância 57,44 m até o vértice DPA-P-3595, Longitude: -55°37’33,678”, Latitude: -12°57’21,091” e Altitude: 345,17 m; no azimute 193°31’ e distância 63,03 m até o vértice DPA-P-3594, Longitude: 55°37’34,167”, Latitude: -12°57’23,085” e Altitude: 346,68 m; no azimute 134°40’ e distância 97,96 m até o vértice DPA-P-3592, Longitude: -55°37’31,856”, Latitude: -12°57’25.326” e Altitude: 346,49 m; no azimute 88°22’ e distância 59,85 m até o vértice DPA-P-3593, Longitude: -55°37′29,871", Latitude 12°57’25,271” e Altitude: 344,05 m; no azimute 52°52 e distância 185,24 m até o vertice DPA-P-3591, Longitude: -55°37’24,971”, Latitude: 12°57’21,633" e Altitude: 345,26 m; no azimute 11°33’ e distância 72,46 m até o vértice DPA-P-3590, Longitude: -55°37’24,489", Latitude: -12°57’19,323” e Altitude: 343,34 m; no azimute 85°43’ e distância 97,78 m até o vértice DPA-P-3589, Longitude: -55°37’19,567", Latitude: -12°57'19,697" e Altitude 343.72 m; no azimute 194°30’ e distância 38,38 m até o vértice DPA-P-3587, Longitude: -55°37’19,886”, Latitude: -12°57’19,697” e Altitude: 344,14 m; no azimute 202°11’ e distância 59,28 m até o vértice DPA-O-3586, Longitude: 55°37’20,629”, Latitude: -12°57’22,692” e Altitude: 346,10 m; no azimute 174°18’ e distância 54,05 m até o vértice DPA-P-3585, Longitude: -55°37’20,451”, Latitude: -12°57’24,442” e Altitude: 347,78 m; no azimute 109°37’ e distância 34,04 m até o vértice DPA-P-3584, Longitude: -55°37’19,387”, Latitude: -12°57’24,814” e Altitude: 344,71 m; no azimute 72°47’ e distância 68,88 m até o vértice DPA-P-3583, Longitude: -55°37’17,204”, Latitude: 12°57’24,151” e Altitude: 346,86 m; no azimute 51°57’ e distância 54,31 m até o vértice DPA P-3582, Longitude: -55°37’15,785”, Latitude: -12°57’23,062” e Altitude: 345,91 m; no azimute 36°46’ e distância 53,67 m até a vértice DPA-P-3581, Longitude: -55°37’14,719", Latitude: 12°57′15,640” e Altitude: 345,19 m, no azimute 191°16’ e distância 142,05 m até o vértice DPA-M-2680, Longitude: -55°37’15,640", Latitude: -12°57'26,196" e Altitude 346,90 m; deste, segue confrontando com a Fazenda Chapadão do Ouro I. matricula 6748 (CNS: 06.427-9), no azimele 263°48' e distância 2.109,48 i até o vertice DPA-M-2508, Longitude: 55°38′25,219", Latitude: -12°57'31,588" e Altitude: 388,20 m, deste, segue confrontando com a Fazenda Locatelli II, matricula 1769 (CNS: 06.427-9), ?o azimute 5°59' e distância 1.536,99 m até o vértice DPA-M-2509, ponto inicial da descrição deste imóvel. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro tendo referência o SIRGAS2000. A área foi obtida pelas coordenadas cartesianas locais referenciada ao Sistema Geodésico Local (SGL-SIGEF). Todos os azimutes foram calculados pela fórmula do Problema Geodésico Inverso (Puissant). Perimetro e distâncias foram calculados pelas coordenadas cartesionas geocêntricas. Imóvel georeferenciado e certificado pelo Instituto Nacional de Colenização e Reforma Agrária INCRA Certificação: eb428710-bfla-433c-ab7a-c88e036fefel. Imóvel objeto da matrícula nº 72.321 (registro anterior n° 2.442) do CRI de Sorriso/MT e com Código de Imóvel Rural sob n° 901.415.104.787-8. A localização do mapa não reflete necessariamente a localização exata e sim uma localização aproximada do terreno, sendo de responsabilidade do interessado em arrematar confirmar sua exata localização Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado Fazenda Locatelli I é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel rural produtivo no município de Sorriso/MT, uma das regiões mais fortes do agronegócio brasileiro. Com 199 hectares, a propriedade possui cerca de 55% de área aberta, atualmente destinada ao plantio de soja e milho, o que a torna ideal para produtores que desejam ampliar ou consolidar suas atividades agrícolas. A fazenda conta com margem do Ribeirão do Ouro, um diferencial importante para abastecimento hídrico e valorização da área. O restante do imóvel é composto por área de reserva e vegetação nativa. Descrição Técnica: Imóvel rural denominado Fazenda Locatelli I, parte do lote n.° 09, situado no lugar denominado Ribeirão do Ouro, no Municipio de Sorriso, Estado de Mato Grosso, com área de 199,0904 ha (cento e noventa e nove hectares, nove ares a quatro centiares) e os seguintes limites e confrontações: Inicia-se a descrição deste imóvel no vertice DPA-M-2509, Longitude: 55°38’19,891” Latitude: -12°56’43,850" e Altitude: 394,51 m; deste, segue confrontando com a Fazenda lngá III, matrícula 64096 (CNS: 06.427-9), no azimule 96°58' e distância de 1.352,43 m até o vertice DPA-M-0016, Longitude: -55°37’35,355”, Latitude:12°56’49,188" e Altitude: 342,05 m; deste, segue confrontando com a margem esquerda do Ribeirão do Ouro, ?? azimute 164°33’ e distância 34,75 m até o vértice DPA-P-3607, Longitude -55°37’35,048”, Latitude: -12°56′50,278’ e Altitude 342.66 m; no azimute 175°59’ e distância 77,54 m até o vértice DPA-P-3606, Longitude: -55°37’34,868”, Latitude: 12°56’52,795” e Altitude: 344,72 m; no azimute 212°35’ e distância 61,28 m até o vertice DPA-P-1605, Longitude: 55°37’35,963", Latitude -12°56'54,475" e Altitude: 343,12 m; no azimute 196°28’ e distância 127,68 m até o vertice DPA-P-3604, Longitude: -55°37'37,164", Latitude: -12°56′58,459" e Altitude: 343,91 m; no azimute 190°06' e distância 75.89 m até o vertice DPA-P-3603, Longitude: -35°37’37,606", Latitude: 12°57’00,890" e Altitude: 344,06 m; no azimute 187°23’ e distância 87,67 m até o vertice DPA-P-3602, Longitude: 55°37’37,980”, Latitude: -12°57’03.719" e Altitude: 346,34 m; no azimute 180°01’ e distância 86,39 m até o vertice DPA-P-3601, Longitude: -55°37’37,981", Latitude: -12°57’06,530” e Altitude: 343.20m; no azimute 170°36' e distância 165,96 m até o vértice DPA-P-3600, Longitude -55-37’37,083", Latitude -12°57’11.858" e Altitude: 345,62 m; no azimute 172°47' e distância 71,99 m até o vertice DPA-P-3599, Longitude: -55°37’36,783", Latitude: 12'57’14,182" e Altitude: 346,91 m; no azimute 176°45' e distância 73,94 m até e vértice DPA-P-3598, Longitude -55°37’36.644", Latitude -12°57′16,584" e Altitude: 345,37 m; no azimute 143°23' e distância 78,79 m até a vértice DPA-P-3596, Longitude: -55°37’32,638", Latitude: -12°57’19,525" Altitude: 345,74 m; no azimute 213°04’ e distância 57,44 m até o vértice DPA-P-3595, Longitude: -55°37’33,678”, Latitude: -12°57’21,091” e Altitude: 345,17 m; no azimute 193°31’ e distância 63,03 m até o vértice DPA-P-3594, Longitude: 55°37’34,167”, Latitude: -12°57’23,085” e Altitude: 346,68 m; no azimute 134°40’ e distância 97,96 m até o vértice DPA-P-3592, Longitude: -55°37’31,856”, Latitude: -12°57’25.326” e Altitude: 346,49 m; no azimute 88°22’ e distância 59,85 m até o vértice DPA-P-3593, Longitude: -55°37′29,871", Latitude 12°57’25,271” e Altitude: 344,05 m; no azimute 52°52 e distância 185,24 m até o vertice DPA-P-3591, Longitude: -55°37’24,971”, Latitude: 12°57’21,633" e Altitude: 345,26 m; no azimute 11°33’ e distância 72,46 m até o vértice DPA-P-3590, Longitude: -55°37’24,489", Latitude: -12°57’19,323” e Altitude: 343,34 m; no azimute 85°43’ e distância 97,78 m até o vértice DPA-P-3589, Longitude: -55°37’19,567", Latitude: -12°57'19,697" e Altitude 343.72 m; no azimute 194°30’ e distância 38,38 m até o vértice DPA-P-3587, Longitude: -55°37’19,886”, Latitude: -12°57’19,697” e Altitude: 344,14 m; no azimute 202°11’ e distância 59,28 m até o vértice DPA-O-3586, Longitude: 55°37’20,629”, Latitude: -12°57’22,692” e Altitude: 346,10 m; no azimute 174°18’ e distância 54,05 m até o vértice DPA-P-3585, Longitude: -55°37’20,451”, Latitude: -12°57’24,442” e Altitude: 347,78 m; no azimute 109°37’ e distância 34,04 m até o vértice DPA-P-3584, Longitude: -55°37’19,387”, Latitude: -12°57’24,814” e Altitude: 344,71 m; no azimute 72°47’ e distância 68,88 m até o vértice DPA-P-3583, Longitude: -55°37’17,204”, Latitude: 12°57’24,151” e Altitude: 346,86 m; no azimute 51°57’ e distância 54,31 m até o vértice DPA P-3582, Longitude: -55°37’15,785”, Latitude: -12°57’23,062” e Altitude: 345,91 m; no azimute 36°46’ e distância 53,67 m até a vértice DPA-P-3581, Longitude: -55°37’14,719", Latitude: 12°57′15,640” e Altitude: 345,19 m, no azimute 191°16’ e distância 142,05 m até o vértice DPA-M-2680, Longitude: -55°37’15,640", Latitude: -12°57'26,196" e Altitude 346,90 m; deste, segue confrontando com a Fazenda Chapadão do Ouro I. matricula 6748 (CNS: 06.427-9), no azimele 263°48' e distância 2.109,48 i até o vertice DPA-M-2508, Longitude: 55°38′25,219", Latitude: -12°57'31,588" e Altitude: 388,20 m, deste, segue confrontando com a Fazenda Locatelli II, matricula 1769 (CNS: 06.427-9), ?o azimute 5°59' e distância 1.536,99 m até o vértice DPA-M-2509, ponto inicial da descrição deste imóvel. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro tendo referência o SIRGAS2000. A área foi obtida pelas coordenadas cartesianas locais referenciada ao Sistema Geodésico Local (SGL-SIGEF). Todos os azimutes foram calculados pela fórmula do Problema Geodésico Inverso (Puissant). Perimetro e distâncias foram calculados pelas coordenadas cartesionas geocêntricas. Imóvel georeferenciado e certificado pelo Instituto Nacional de Colenização e Reforma Agrária INCRA Certificação: eb428710-bfla-433c-ab7a-c88e036fefel. Imóvel objeto da matrícula nº 72.321 (registro anterior n° 2.442) do CRI de Sorriso/MT e com Código de Imóvel Rural sob n° 901.415.104.787-8. A localização do mapa não reflete necessariamente a localização exata e sim uma localização aproximada do terreno, sendo de responsabilidade do interessado em arrematar confirmar sua exata localização Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado...