Lote 001 - Área de Terra c/ 2ha - Ribeirão

Descrição do imóvel

Area Rural , em Ribeirão - Pernambuco. 2m² de área privativa. avaliado em R$ 187.506,03, com lance inicial de R$ 187.506,03 no primeiro leilão em 11/03/2026 . Aceita parcelamento.PROCESSO: 0002816-85.2003.8.17.1590 DESCRIÇÃO DO BEM: UMA ÁREA DE TERRA com 2ha (dois hectares), situada neste município do Ribeirão-PE, desmembrada do Lote 04-87, encravado no Engenho Minas Novas, Pic-Caxangá, cuja área desmembrada, com os seguintes limites e confrontações: ao Norte, 200,00 metros, limitando com a parcela pertencente a Júlio Costa e sua mulher; ao Sul, 200,00 metros, limitando com a Parcela de Belizardo; ao Leste, 100,00 metros, limitando com a BR-101 – Sul; e ao Oeste, 100,00 metros, limitando ainda com a parcela pertencente a Júlio Costa e sua mulher. Segundo Ata notarial: (17 Maio de 2024): 1) Que o referido imóvel fica às margens da BR-101, no sentido Recife - Ribeirão, possuindo um bom acesso para automóveis por uma entrada de terra compactada. 2) Que ao chegar no local indicado, foi verificado que existia apenas uma pessoa trabalhando munida de uma enxada, realizando uma capina para retiradas de ervas daninhas, mas que não quis se identificar. 3) Que no geral verificamos se tratar de uma área tipicamente rural, coberta por vegetação rasteira comum na região e com vestígios de canavial anteriormente cultivado 4) Foi constatado também, que nesta área existem algumas construções em ruínas, mas que não conseguimos identificar a sua destinação. 5) Que também foram observadas algumas cercas internas na área, construídas com estacas de madeira e presas por arames farpados, conforme ilustradas nas fotos aqui apresentadas. 6) Que foram observadas, também, a existência de alguns pequenos abrigos, construído com madeira e/ou tijolos e cobertos com palhas ou lona plástica, 7) Que existem algumas frações da área com o solo totalmente capinado enquanto outras estão com vegetação nativa, bem como foram verificados em algumas partes a existência de cerca de madeira fixadas por arame farpado. 8) Que existem algumas mudas de coqueiro plantadas em uma fração do terreno. AVALIAÇÃO: R$ R$ 187.506,03 (Cento e oitenta e sete mil, quinhentos e seis reais e três centavos) – Atualização dia: 01.06.2024 MATRÍCULA: Cartório Ofício Único, Ribeirão/PE, sob o nº 863 R-01-863: Cédula de Crédito Industrial HIPOTECA DE 1ºGRAU: Credor o BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A. Devedora, a COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL DE RECICLAGEM DE LIXO DE RIBEIRÃO LTDA – COOPEAGRIR...