Itaúba - MT - Centro | Galpão com Terreno de 483 m²

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em Itaúba - Mato Grosso. 483m² de área privativa. avaliado em R$ 186.759,8, com lance inicial de R$ 186.759,8 no primeiro leilão em 23/03/2026 ou R$ 93.379,9 no segundo leilão, previsto para 07/04/2026.Código do Leilão: LCJ260101 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo do bem: Imóvel urbano com edificação Área total: 483 m² Matrícula: n 1.172 Lote: n 02 Quadra: n 10 Setor: D Loteamento: Itaúba e Chácaras de Recreio Itaúba Localização: Rua Vereador João Farina, 143 - Centro, Itaúba - MT, 78510-000. Confrontações e Dimensões Frente: 14,00 metros, confrontando com a Rua A Fundos: 14,00 metros, confrontando com o lote n 24 Lado direito: 34,50 metros, confrontando com o lote n 01 Lado esquerdo: 34,50 metros, confrontando com o lote n 03 Edificação Existente O lote possui edificação do tipo galpão Construção simples, com: Uma repartição localizada nos fundos Área utilizada como depósito Espaço destinado a refeições Imóvel adequado para: Uso comercial Depósito Armazenagem Pequenas atividades industriais ou logísticas RELATÓRIO DA REGIÃO - Centro, Itaúba/MT Comércio, Serviços e Comodidades O imóvel está localizado na região central do município Área com: Comércio local diversificado Mercados, farmácias, padarias e lojas Serviços públicos e privados Bancos, cartórios e repartições municipais Região com perfil misto , atendendo tanto uso residencial quanto comercial Fácil acesso a vias principais da cidade Infraestrutura Urbana Bairro servido por: Energia elétrica Abastecimento de água Coleta de lixo Iluminação pública Ruas com circulação regular de veículos e pedestres Região consolidada, com ocupação urbana estável Segurança Área central predominantemente urbana e movimentada Não há dados públicos específicos de criminalidade no entorno imediato Recomenda-se consulta às fontes oficiais do Estado do Mato Grosso para informações atualizadas Localização e Acessibilidade Imóvel situado no Centro de Itaúba Próximo a comércios, serviços essenciais e áreas administrativas Deslocamento facilitado dentro da malha urbana do município Potencial Econômico e de Valorização Imóvel com vocação comercial Presença de galpão amplia as possibilidades de uso Boa alternativa para: Investidores Comerciantes locais Armazenagem Atividades de apoio logístico Potencial de valorização atrelado ao crescimento urbano e à centralidade do endereço AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 186.759,79 (cento e oitenta e seis mil setecentos e cinquenta e nove reais e setenta e nove centavos), em 8 de janeiro de 2026. LANCE MÍNIMO: R$ 93.379,90 (noventa e três mil trezentos e setenta e nove reais e noventa centavos). DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 21.492,40 (vinte e um mil quatrocentos e noventa e dois reais e quarenta centavos) em 02/04/2024. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....