Santa Helena De Goiás/go - Um Imóvel Comercial Com Área Total De 292, 95m².

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em Santa Helena De Goiás - Goiás. 1 quarto, 4 banheiros, 86m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 300.000 no primeiro leilão em 12/02/2026 ou R$ 180.000 no segundo leilão, previsto para 19/02/2026.DESCRIÇÃO CONFORME A CRI DE MATRÍCULA 8.603: Um imóvel comercial, situado nesta cidade de Santa Helena-GO, Centro, com dois cômodos e quatro sanitários, piso cimentado, telhas francesas, com 86,70 metros quadrados de construção, edificado sobre o Lote nº 12, Quadra M, com a área total de 292,95 metros quadrados; medindo 10,50 metros de frente para a Rua Duplanil Faria de Souza, igual metragem pelos fundos e 27,90 metros em cada lateral, dividindo com sucessores de Antônio Silva e outros. DECRIÇÃO CONFORME A AVALIAÇÃO: A presente avaliação trata-se do imóvel de matrícula n.º 8.603, do Cartório de Registro de Imóveis e Tabelionato 1º de Notas de Santa Helena de Goiás, com área total de 292,95 m², conforme a certidão de matrícula. O bem se trata de um imóvel urbano de uso misto (comercial e residencial), construído em alvenaria, coberto por telhas. Está localizado em região urbana de bairro popular, com acesso direto à via pública, em local de fluxo intenso. Na parte frontal, encontra-se estabelecido um comércio varejista de hortifrutigranjeiros, com estrutura simples. A fachada apresenta pintura desgastada, com sinais de uso contínuo. O interior do imóvel é dividido em áreas comerciais e de moradia. As paredes são rebocadas e pintadas (algumas com mofo ou manchas), o piso é em cimento queimado ou vermelhão e o teto apresenta forro em madeira em alguns cômodos, com outras áreas mostrando estrutura de telhado aparente. Nos fundos, há uma área de quintal com vegetação espontânea e presença de materiais diversos, sugerindo uso como depósito. O banheiro possui revestimento cerâmico parcial. A parte residencial é composta por um quarto e uma pequena cozinha, ambos com mobiliário básico e condições modestas de habitabilidade. Resultado da Avaliação: diante do estado de conservação do imóvel, da sua tipologia construtiva (padrão simples), da sua localização e das condições do mercado imobiliário local, atribuo ao bem o valor de avaliação de: Valor do terreno: R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais); Valor da edificação: R$ 20.000,00 (vinte mil reais); Valor total da avaliação: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). ÔNUS: R.04. PENHORA. AUTOS N° 947/2000. EXEQUENTE: TEREZA BUENO DO PRADO. R.05. ADJUDICAÇÃO. PRECATÓRIA Nº 947/2000. R.06. COMPRA E VENDA. Imóvel transmitido ao José Humberto de Freitas Filho. AV.07. AVERBAÇÃO DE CERTIDÃO PREMONITÓRIA. Processo n° 5433198-08.2023.8.09.0142. Exequente: Simão Vieira Mota....