Terreno em São Sepé/RS Terreno em São Sepé/RS

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Jazidas, em São Sepé - Rio Grande do Sul. 2800000m² de área privativa. avaliado em R$ 40.708,43, com lance inicial de R$ 40.789,85 no primeiro leilão em 03/02/2026 ou R$ 24.473,91 no segundo leilão, previsto para 24/02/2026. Aceita parcelamento.5000016-17.2014.8.21.0130 Informações Número do Processo: 5000016-17.2014.8.21.0130 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: São Sepé/RS Foro: São Sepé Vara: 2ª Vara Judicial Autor: Banco do Estado do Rio Grande do Sul S/A - BANRISU Réu: Fidel Machado Pereira Descrição Fração de terras com 2,80 hectares, inserida em uma área maior, é ideal para uso rural, lazer ou investimento. O terreno é sem benfeitorias, oferecendo total liberdade para implantação de projetos agrícolas, pecuários ou de descanso. Localizada no Bairro Jazidas, em São Sepé/RS, a propriedade está às margens do Rio Santa Bárbara, um grande diferencial que valoriza o imóvel e amplia as possibilidades de uso, além de proporcionar um cenário natural privilegiado. O acesso é feito pela Estrada do Barro Vermelho, garantindo praticidade mesmo em área rural. A região é conhecida pela tranquilidade, contato direto com a natureza e potencial produtivo, sendo uma excelente opção para quem busca sossego, valorização e versatilidade no interior gaúcho. Descrição Técnica: Uma fração de terras de 2,80has dentro de uma área maior, situada no subdistrito de Jazidas, neste município de São Sepé, com extensão de (88,4029ha), com as seguintes confrontações: ao Norte com terras de João F.G. dos Santos, ao Sul, com Deomar Paim, ao Leste com Arroio Santa Barbára e o Oeste, com Epaminondas Gomes Pereira. Imóvel integrante da matricula 666 do CRI de São Sepé/RS com INCRA sob o nº 863.076.033.960- 4 e NIRF 3.111.634-5. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Fração de terras com 2,80 hectares, inserida em uma área maior, é ideal para uso rural, lazer ou investimento. O terreno é sem benfeitorias, oferecendo total liberdade para implantação de projetos agrícolas, pecuários ou de descanso. Localizada no Bairro Jazidas, em São Sepé/RS, a propriedade está às margens do Rio Santa Bárbara, um grande diferencial que valoriza o imóvel e amplia as possibilidades de uso, além de proporcionar um cenário natural privilegiado. O acesso é feito pela Estrada do Barro Vermelho, garantindo praticidade mesmo em área rural. A região é conhecida pela tranquilidade, contato direto com a natureza e potencial produtivo, sendo uma excelente opção para quem busca sossego, valorização e versatilidade no interior gaúcho. Descrição Técnica: Uma fração de terras de 2,80has dentro de uma área maior, situada no subdistrito de Jazidas, neste município de São Sepé, com extensão de (88,4029ha), com as seguintes confrontações: ao Norte com terras de João F.G. dos Santos, ao Sul, com Deomar Paim, ao Leste com Arroio Santa Barbára e o Oeste, com Epaminondas Gomes Pereira. Imóvel integrante da matricula 666 do CRI de São Sepé/RS com INCRA sob o nº 863.076.033.960- 4 e NIRF 3.111.634-5. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....