Serranópolis/go - Um Imóvel Rural Destacado Da Fazenda Moranga Com Área De 14,5200ha.

Descrição do imóvel

Area Rural , em Serranópolis - Goiás. 145200m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 919.255,4 no primeiro leilão em 28/01/2026 ou R$ 643.478,75 no segundo leilão, previsto para 02/02/2026.Matrícula n° 5.277 - DESCRIÇÃO CONFORME CRI: UM IMÓVEL RURAL, destacado da fazenda Moranga, neste município de Serranópolis-GO, com a área de 14,5200ha (quatorze hectares, cinqüenta e dois ares e zero centiares) com as seguintes divisas e confrontações: INICIA-SE, a descrição deste perímetro no vértice situado no limite com Zenóbio José Martins, e com João Goulart Garcia Filho. Deste, segue confrontando com Zenóbio José Martins, até outro vértice situado a margem direita do córrego Tio Paulino, com o seguinte azimute e distância de 186°14'58"-436,74m, segue pelo córrego Tio Paulino a jusante, passando por todas as suas curvas numa distância de 534,31 metros, se projetado em reta, até outro vértice situado em sua margem direita. Deste, segue confrontando com João Goulart Garcia Filho, com os seguintes azimutes e distâncias: 0°37'51"-103,77m; e 77°09'07"-552,61m, até o ponto inicial da descrição deste perímetro; Conforme memorial descritivo assinado pelo técnico agrimensor Cleber Portela de Souza, CREA 5669/TD-GO. Dita parte de terras está sendo destacada de área maior que está devidamente cadastrada no Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária INCRA sob os n° 933.074.003204-9, com a área total de 456,6000ha; localização: Rod. GO 184, Km 59, a dir.2 Km; NIRF 7.2220945. DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: Um imóvel rural matrícula 6.117 com 20,4354 ha e o imóvel rural matrícula 5.277 com 14,52 ha, trata-se de duas matrículas, mas segundo informado com moradores da cidade as terras são vizinhas. Trata-se de uma terra bem localizada, próxima da cidade, de fácil acesso, na saída do cemitério é só seguir reto, terra vermelha, de boa qualidade, apta a criação de bovinos, por esses dias os proprietários estão plantando mandioca na fazenda, fui a fazenda na semana passada e deparei-me com bois nelore próximo ao curral. Informo que deparei-me com casa sede, curral e algumas benfeitorias, mas fui informado que as benfeitorias pode não estar dentro das matrículas 5.277 e 6.117, desta feita, apenas informo que existe casa sede e curral no imóvel. Após consultas com corretores e fazendeiros da cidade cada hectare fica avaliado em R$ 60.000,00 (sessenta mil reais). VALOR ATUALIZADO AVALIAÇÃO: R$ 63.309,60 “O HECTARE” (sessenta e três mil trezentos e nove reais e sessenta centavos). ÔNUS DA CRI MATRÍCULA Nº 5.277: AV.01. RESERVA LEGAL. R.06. HIPOTECA DE 1° GRAU. CREDOR: BANCO DO BRASIL S/A. R.07. PENHORA. PROCESSO N° 5544282-73.2018.8.09.0179. EXEQUENTE: BANCO DO BRASIL S/A. R.08. PENHORA. PROCESSO N° 5599680-97.2021.8.09.0179. EXEQUENTE: BANCO DO BRASIL S/A. R.09. REGISTRO DE ARRESTO. PROCESSO N° 0130119-45.2017.8.09.0093. EXEQUENTE: BANCO BRADESCO S.A....