Área Rural Produtiva 69,50 ha - Iepê -SP Área Rural Produtiva 69,50 ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Iepê - São Paulo. 69m² de área privativa. avaliado em R$ 6.815.964, com lance inicial de R$ 6.884.354 no primeiro leilão em 06/03/2026 ou R$ 4.130.612,5 no segundo leilão, previsto para 26/03/2026. Aceita parcelamento.0000279-81.2019.8.26.0240 Número do Processo: 0000279-81.2019.8.26.0240 Ação: Cumprimento de Sentença – Contratos Bancários Comarca: Iepê Vara: Vara Única Juiz: ARTHUR LUTIHERI BAPTISTA NESPOLI Autor: Banco do Brasil SA Réu: Eva Batista Granado Informações Venda e arrematação da totalidade do imóvel rural voltado para produção agrícola (cultura do milho e soja), conforme Laudo de Avaliação às fls. 590/698, correspondendo a 69,50 hectares, ou sejam, 28,72 alqueires em sua totalidade, situado na Fazenda Natal no município e comarca de Iepê-SP, denominado “Sítio São Domingos”. Segundo o mesmo laudo, sobre a área não haviam benfeitorias não reprodutivas (construções). O referido imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE 1882 “Uma propriedade rural no município de Iepê, d/comarca, na Fazenda Natal, denominado "Sítio São Domingos, com a área de 69,5 has., ou sejam 28,72 alqueires, dentro das seguintes divisas e confrontações: - Inicia pelo ponto MP, cravado junto ao marco MD 1922 da CESP - Companhia Energética de São Paulo, na cota de altitude 336,0m., no vértice formado pela propriedade aqui descrita, com os confrontantes, herdeiros de Domingos Alves Delfino e margem da bacia da Represa Capivara; segue pela cota de altitude 336,0m., na distância aproximada de 76,00m., até o ponto 1, cravada a margem esquerda do Córrego São Domingos, onde este atualmente desagua na Represa Capivara, confrontando do ponto MP ao ponto 1, com a CESP, Companhia Energética de São Paulo; do ponto 1, com a CESP, Companhia Energética de São Paulo; do ponto 1, segue por divisa natural pelo Córrego São Domingos acima até o ponto A, constante a margem esquerda do Córrego São Domingos, confrontando do ponto 1 ao ponto A pelo referido córrego, com a propriedade Fazenda Natal de Milton Antonio Michelis; do ponto A deflete a direita e segue com rumo SE 54º38' a distância aproximada de 40,00m., até o ponto B; segue com o mesmo rumo SE 54º38' a distância de 774,60m., até o ponto 15, confrontando do ponto A ao ponto 15, com o lote nº 2, de propriedade de Manoel Granado e Salvador Benedito Granado; deflete a direita e segue com o rumo SW 38º53' a distância de 243,00m., até o ponto 16; deflete a direita e segue com rumo SW39º09' a distância de 210,00m., até o ponto 17; deflete a esquerda e segue com o rumo SW39º07' a distância de 373,00., até o ponto 18; deflete a direita e segue rumo NW 63º38' a distância de 209,60m., até o ponto 19; deflete a esquerda e segue com o rumo NW63º58' a distância de 269,90., até o ponto 20 deflete a direita e segue com o rumo NW63º47' a distância de 159,60m., até o ponto MP, ponto inicial, confrontando do ponto 15 ao ponto MP ou marco MD 1922 com terras dos herdeiros de Domingos Alves Delfino; sem benfeitorias.”. Cadastrado no INCRA sob nº 626.074.000.426/7. Matrícula nº 4.564 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Rancharia - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 6.482.000,00 (seis milhões, quatrocentos e oitenta e dois mil reais) em setembro de 2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 6.815.964,22 (seis milhões, oitocentos e quinze mil, novecentos e sessenta e quatro reais e vinte e dois centavos) em dezembro de 2025, que será atualizada até a data de encerramento da alienação. Venda e arrematação da totalidade do imóvel rural voltado para produção agrícola (cultura do milho e soja), conforme Laudo de Avaliação às fls. 590/698, correspondendo a 69,50 hectares, ou sejam, 28,72 alqueires em sua totalidade, situado na Fazenda Natal no município e comarca de Iepê-SP, denominado “Sítio São Domingos”. Segundo o mesmo laudo, sobre a área não haviam benfeitorias não reprodutivas (construções). O referido imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE 1882 “Uma propriedade rural no município de Iepê, d/comarca, na Fazenda Natal, denominado "Sítio São Domingos, com a área de 69,5 has., ou sejam 28,72 alqueires, dentro das seguintes divisas e confrontações: - Inicia pelo ponto MP, cravado junto ao marco MD 1922 da CESP - Companhia Energética de São Paulo, na cota de altitude 336,0m., no vértice formado pela propriedade aqui descrita, com os confrontantes, herdeiros de Domingos Alves Delfino e margem da bacia da Represa Capivara; segue pela cota de altitude 336,0m., na distância aproximada de 76,00m., até o ponto 1, cravada a margem esquerda do Córrego São Domingos, onde este atualmente desagua na Represa Capivara, confrontando do ponto MP ao ponto 1, com a CESP, Companhia Energética de São Paulo; do ponto 1, com a CESP, Companhia Energética de São Paulo; do ponto 1, segue por divisa natural pelo Córrego São Domingos acima até o ponto A, constante a margem esquerda do Córrego São Domingos, confrontando do ponto 1 ao ponto A pelo referido córrego, com a propriedade Fazenda Natal de Milton Antonio Michelis; do ponto A deflete a direita e segue com rumo SE 54º38' a distância aproximada de 40,00m., até o ponto B; segue com o mesmo rumo SE 54º38' a distância de 774,60m., até o ponto 15, confrontando do ponto A ao ponto 15, com o lote nº 2, de propriedade de Manoel Granado e Salvador Benedito Granado; deflete a direita e segue com o rumo SW 38º53' a distância de 243,00m., até o ponto 16; deflete a direita e segue com rumo SW39º09' a distância de 210,00m., até o ponto 17; deflete a esquerda e segue com o rumo SW39º07' a distância de 373,00., até o ponto 18; deflete a direita e segue rumo NW 63º38' a distância de 209,60m., até o ponto 19; deflete a esquerda e segue com o rumo NW63º58' a distância de 269,90., até o ponto 20 deflete a direita e segue com o rumo NW63º47' a distância de 159,60m., até o ponto MP, ponto inicial, confrontando do ponto 15 ao ponto MP ou marco MD 1922 com terras dos herdeiros de Domingos Alves Delfino; sem benfeitorias.”. Cadastrado no INCRA sob nº 626.074.000.426/7. Matrícula nº 4.564 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Rancharia - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 6.482.000,00 (seis milhões, quatrocentos e oitenta e dois mil reais) em setembro de 2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 6.815.964,22 (seis milhões, oitocentos e quinze mil, novecentos e sessenta e quatro reais e vinte e dois centavos) em dezembro de 2025, que será atualizada até a data de encerramento da alienação....