LOTE 001 IMÓVEL - CAETITÉ / BA

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Santa Rita, em Caetité - Bahia. 4 quartos, 1 banheiro, 121m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 365.000 no primeiro leilão em 17/02/2026 ou R$ 292.000 no segundo leilão, previsto para 11/03/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DA BAHIA - TJBA Cidade: Caetité/BA Endereço: Rua 12 de Outubro, 04- (esquina com a Rua Pernambuco) Matrícula: 2.135 - CRI DE CAETITÉ BA Descrição: Consta no Auto de Avaliação Judicial (ID. 370940788): ... “Um imóvel residencial em perímetro urbano, localizado à Rua Uruguaiana, atualmente Rua 12 de Outubro, n.º 04 (esquina com a Rua Pernambuco) Bairro Santa Rita, nesta Cidade de Caetité – BA, lote de terreno compreendendo uma área total de 504,00m² (quinhentos e quatro metros quadrados), e uma área construída com 121,84m² (cento e vinte e um metros quadrados e oitenta e quatro centímetros quadrados.” Onde, in loco, verificando o imóvel foi visto que: à frente é murada com um portão pequeno para acesso de pessoas e um maior para automóveis; uma casa de residência toda em laje internamente, e coberta com telhas laminadas na cor vermelha; na área da frente o piso encontra-se cedendo; a frente da casa é composta por uma porta, uma janela média e duas estreitas. Internamente a edificação é composta por: uma sala de estar; três quartos médios e um pequeno; um banheiro social com revestimento até a altura do box de acrílico; uma copa cozinha; todo peso, modelo retangular antigo, encontra-se danificado; há infiltrações em vários pontos da casa na altura do rodapé. Ainda no imóvel, um quintal na parte alta do fundo sem pavimento, um corredor estreito de um lado para iluminação e circulação de ar, e do outro, um corredor largo para garagem onde o estuque está em situação precária, e, um depósito sem porta no quintal”, ... Processo: 8000482-19.2019.8.05.0036 Acessar Processo Vara: VARA DOS FEITOS RELATIVOS ÀS RELAÇÕES DE CONSUMO, CÍVEIS E COMERCIAIS Comarca: CAETITÉ / BA Observações do Lote Consta da matrícula do imóvel: AV2 - Foi desmembrado uma área do referido imóvel para Agna Aguiar Heizen, conforme escritura pública de doação em 05/08/1983, Vide livro 2/B nº R2-M-2.135; AV3 - DEMOLIÇÃO. A requerimento da proprietária que juntou certidão da Prefeitura Municipal de Caetité, datada de 13 de agosto de 2001, averba-se a demolição da casa descrita nesta matrícula; AV4 - Foi desmembrado uma área do referido imóvel para: Celeste Silva Aguiar Teixeira, conforme Escritura Pública de Doação em 28/06/2001. Vide livro 2/AM-F. 089, nº R1-M-8.422; R-02 – UM LOTE DE TERRENO, com 10mts. por 34mts de fundo, situado à Rua Pernambuco, nesta Cidade. REG. ANT. 2.135, fls. 111, Livro 2-B. TRANSMITENTE: - Felisberta Silva Aguiar, CPF 161.058.775.87 r Maria Silva Aguiar, CPF 181.926.025-91, solteiras, domésticas, residentes nesta Cidade. ADQUIRENTE: Agna Aguiar Heizen, brasileira, casada, professora, CPF 127.911.565-34, residente nesta Cidade. TÍTULO: Escritura Pública de Doação, passada pelo Tabelião – Edvaldo Vilasbôas, em 05.08.83; R3 – DOAÇÃO por Escritura Pública, lavrada em 09 de dezembro de 1998, no livro nº 118, fls. 243 e verso, pela sub Tabeliã e Tabeliã Substituta Maria Zely de Magalhães Silva Oliveira. Os proprietários: Luíz Antônio Heinzen e sua mulher Agna Aguiar Heinzen, brasileiros, casados na vigência da Lei 6.515/77, ele funcionário público, portador do CPF/MF nº 127911565-34, ela professora, portadora da CI/RG nº 00641833-35 / SSP BA, e do CPF (MF) nº 042.048.665-00, residentes e dominciliados nesta cidade de Caetité, ele neste ato representado por seu bastante procuradora, sua mulher Agna Aguiar Heinzen, acima qualificada, doaram o imóvel da presente matrícula UM LOTE DE TERRENO, com 10,00 metros de largura por 34,00 metros de comprimento, compreedendo uma área total de 340,00m² (TREZENTOS E QUARENTA METROS QUADRADOS), situado na RUA DOZE DE OUTUBRO, antiga Rua Uruguaiana, nas proximidades da Rua Pernambuco, nesta cidade de Caetité, confrontando-se: “Ao Norte, com a sobredita Rua de localização; Ao Sul, com imóvel de Valdemir de Oliveira; A Leste, com o imóvel de Luís Pereira dos Santos; e, A Oeste, com imóvel de Celeste Silva Aguiar Teixeira”; para: AYLA AGUIAR HEINZEN e AGLAY AGUIAR HEINZEN, brasileiros, solteiros, menores púberes, ele portador da CI/RG nº 07580755-61 / SSP BA e do CPF (MF) nº 955.965.775-53, ela portadora da CI/RI 07580556-17 / SSP-BA e do CPF (MF) nº 969.428.275-68, residentes e domiciliados nesta cidade de Caetité. Consta, resumidamente, no Boletim do Cadastro Imobiliário, emitido pela Prefeitura Municipal de Caetité – Secretaria de Finanças – Gerência de Tributos, colacionada nos autos (ID.46901785) pela advogada da inventariante, a inscrição cadastral nº 01.03.017.0801.001, Area do Terreno: 504,00, Area Constr. Total: 111,00, Nome Proprietário: Irmãs Silva Aguiar OBSERVAÇÕES: I) Foi reunido aos presentes autos (ID. 85179739) em atendimento ao r. Despacho (ID. 84642990) do processo nº 8000470-05.2019.8.05.0036, também, em tramitação neste r. juízo, conforme exarado: ... Outrossim, considerando ser lícita a cumulação de inventários para a partilha de heranças de pessoas diversas quanto houve...