APARTAMENTO | BOA VISTA - SÃO CAETANO DO SUL/SP 687º LEILÃO - TRT DA 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial e Empresarial K Home, localizado no bairro Boa Vista, em São Caetano Do Sul - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 79m² de área privativa. avaliado em R$ 450.000, com lance inicial de R$ 180.000 no primeiro leilão em 26/03/2026 .1000839-97.2024.5.02.0062 Informações Número do Processo: 1000839-97.2024.5.02.0062 Vara: 62ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Autor: CESAR DOS SANTOS JUNIOR - CPF: 055.835.078-02 Réu: BSG SERVICOS E SOLUCOES EIRELI - CNPJ: 08.254.239/0001-08 Réu: ESTADO DE SAO PAULO - CNPJ: 46.379.400/0001-50; Réu: VALDECIR DOS SANTOS SILVA - CPF: 125.279.738-92 Réu: KATIA ROCHA DE SENA - CPF: 276.628.328-56 Descrição MATRÍCULA 44.119 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP FRAÇÃO IDEAL de propriedade de Katia Rocha de Sena, equivalente a 50% do imóvel MATRÍCULA nº 44.119 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 09.045.3044 da Prefeitura Municipal de São Caetano do Sul/SP. DESCRIÇÃO: a unidade autônoma designada APARTAMENTO nº 51, localizado no 5º pavimento da Torre A - K1, Sub condomínio Residencial - do Condomínio Residencial e Empresarial K Home, situado na Avenida Presidente Kennedy, nº 3.320, na cidade, comarca e primeira circunscrição imobiliária de São Caetano do Sul/SP. Contém a área privativa de 79,5600m², a área real comum de divisão não proporcional de 19,8000m² (que corresponde o direito de uso de 02 vagas em lugar indeterminado no subcondomínio residencial), a área real comum de divisão proporcional de 71,46810m², totalizando a área real construída de 170,82810m², e a fração ideal no terreno e demais coisas de uso comum de 0,37979%. É composto de três dormitórios, sendo um do tipo suíte, banheiro completo, lavabo, corredor interno de circulação, sala de jantar/estar com terraço e churrasqueira, cozinha e área de serviço. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de HIPOTECA (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021); 2) Imóvel objeto de PENHORA e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.99f8cd1): "...Registro que eventual arrematação se dará livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogam no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN), e que serão de responsabilidade do arrematante todas as providências e despesas relativas à transferência dos imóveis, tais como ITBI, foro, laudêmio, taxas, alvarás, certidões, escrituras, registros e outras despesas pertinentes, inclusive débitos apurados junto ao INSS oriundos de construção ou reformas não averbados no Órgão...". FRAÇÃO IDEAL AVALIADA em R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais). ENDEREÇO: Avenida Presidente Kennedy, nº 3.300 e 3.320 - Apartamento nº 51 - Torre A-K1 - Boa Vista - São Caetano do Sul/SP LANCE MÍNIMO (40%): R$ 180.000,00 LEILÃO: 11h16 PUBLICAÇÃO DJEN: 23/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 44.119 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP FRAÇÃO IDEAL de propriedade de Katia Rocha de Sena, equivalente a 50% do imóvel MATRÍCULA nº 44.119 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 09.045.3044 da Prefeitura Municipal de São Caetano do Sul/SP. DESCRIÇÃO: a unidade autônoma designada APARTAMENTO nº 51, localizado no 5º pavimento da Torre A - K1, Sub condomínio Residencial - do Condomínio Residencial e Empresarial K Home, situado na Avenida Presidente Kennedy, nº 3.320, na cidade, comarca e primeira circunscrição imobiliária de São Caetano do Sul/SP. Contém a área privativa de 79,5600m², a área real comum de divisão não proporcional de 19,8000m² (que corresponde o direito de uso de 02 vagas em lugar indeterminado no subcondomínio residencial), a área real comum de divisão proporcional de 71,46810m², totalizando a área real construída de 170,82810m², e a fração ideal no terreno e demais coisas de uso comum de 0,37979%. É composto de três dormitórios, sendo um do tipo suíte, banheiro completo, lavabo, corredor interno de circulação, sala de jantar/estar com terraço e churrasqueira, cozinha e área de serviço. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de HIPOTECA (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021); 2) Imóvel objeto de PENHORA e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.99f8cd1): "...Registro que eventual arrematação se dará livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogam no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN), e que serão de responsabilidade do arrematante todas as providências e despesas relativas à transferência dos imóveis, tais como ITBI, foro, laudêmio, taxas, alvarás, certidões, escrituras, registros e outras despesas pertinentes, inclusive débitos apurados junto ao INSS oriundos de construção ou reformas não averbados no Órgão...". FRAÇÃO IDEAL AVALIADA em R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais). ENDEREÇO: Avenida Presidente Kennedy, nº 3.300 e 3.320 - Apartamento nº 51 - Torre A-K1 - Boa Vista - São Caetano do Sul/SP LANCE MÍNIMO (40%): R$ 180.000,00 LEILÃO: 11h16 PUBLICAÇÃO DJEN: 23/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código....