PRÉDIO | JARDIM BELAURA - SÃO PAULO/SP 687º LEILÃO - TRT DA 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Vila dos Remédios, em São Paulo - São Paulo. 772m² de área privativa. avaliado em R$ 94.755,37, com lance inicial de R$ 37.902,15 no primeiro leilão em 26/03/2026 . Aceita parcelamento.1000776-21.2019.5.02.0362 Informações Número do Processo: 1000776-21.2019.5.02.0362 Vara: 2ª Vara do Trabalho de Mauá/SP Autor: ELINEUSA ANALIA GONCALVES - CPF: 725.070.043-04 Réu: FERPAK INDUSTRIA METALURGICA LTDA - CNPJ: 02.626.790/0001-40 Réu: LUIZ CARLOS BAPTISTA - CPF: 954.846.398-91 Réu: MARCOS ANTONIO MILANEZI - CPF: 767.117.658-34 Descrição MATRÍCULA 197.666 DO 16º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP A parte Ideal de 8,33% do IMÓVEL MATRÍCULA 197.666 do 16º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP de propriedade de Marcos Antonio Milanezi CPF nº 767.117.658-34. Contribuinte Municipal nº 199.118.0064-3. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: UM TERRENO situado à Avenida dos Remédios, nºs 184, 190-Fundos, 192 e 198, na Vila dos Remédios, 43° Subdistrito Jaguara, com a seguinte descrição: Tem início no vértice 1, localizado no alinhamento predial da Avenida dos Remédios, distante 29,26m do ponto de cruzamento da Avenida dos Remédios com a Rua Capitão Mor Rodrigues de Almeida; do vertice 1 segue com azimute de 241°23'32", pela distância de 9,30m, até o vértice 2; deste, segue com azimute de. 241°12'07", pela distância de 6,72m, até o vértice 3; deste, segue com azimute de 240°43'04", pela distância de 5,08m, até o vértice 4, confrontando entre os vertices-1-2-3-4 com a Avenida dos Remédios; do vértice 4, deflete à direita e segue com azimute de 353°28'00", pela distância de 19,24m até o vértice 5; deste, segue em linha reta, com azimute de 353°28'00", pela distância de 23,71m até o vértice 6, confrontando entre os vértices 4-5-6 com os imóveis nºs 202 e 206 da Avenida dos Remédios, cadastrados pelo contribuinte n° 199.118.0040-6 e n° 208 da Avenida dos Remédios, cadastrado pelo contribuinte nº 199.118.0041-4; do vértice 6, deflete à direita e segue com azimute de 85°35'42", pela distância de 20,69m, até o vértice 7, confrontando com o imóvel nº 27 da Rua Capitão Mor Rodrigues de Almeida, cadastrado pelo contribuinte nº 199.118.0050-3; do vértice 7, deflete à direita e segue com azimute de 175°23'56", pela distância de 34,19m, até o vértice 1, início desta descrição, confrontando com os imóveis nº 21 da Rua Capitão Mor Rodrigues de Almeida, cadastrado pelo contribuinte nº 199.118.0036-8, n° 05 da Rua Capitão Mor Rodrigues de Almeida, cadastrado pelo contribuinte nº 119.118.0035-1, nº 03 da Rua Capitão Mor Rodrigues de Almeida, cadastrado pelo contribuinte n° 199.118.0034-1, nº 01 da Rua Capitão Mor Rodrigues de Almeida, cadastrado pelo contribuinte nº 199.118.0033-3 e nºs 160 e 174 da Avenida dos Remédios, cadastrados pelo contribuinte nº 199.118.0056-2, encerrando a área de 772,56m². CONTRIBUINTES: 199.118.0064-3, 199.118.0065-1, 199.118.0066-1 e 199.118.0067-8. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Benfeitorias não constantes na matrícula: Segundo a Certidão de Dados Cadastrais, no nº 184 foi construído um prédio de 318m², no n°190 um prédio de 58m² (fundos), no nº 192 um prédio de 24m² e no nº 198 um prédio de 138m², perfazendo o total de 538m² de construção. Ocupação Atual: aparentemente desocupados." (Id: 3152e64); 2) Há indisponibilidades; 3) Conforme informação da Prefeitura Municipal de São Paulo: "Em resposta ao ofício em referência, informamos que o imóvel descrito na matrícula 197.666 do 16º C.R.I. encontra-se atualmente desdobrado em quatro lotes fiscais individualizados: SQL 199.118.0064-3, 199.118.0065-1, 199.118.0066-1 e 199.118.0067-8, os quais não possuem débitos de tributos imobiliários vencidos até a presente data, conforme certidões negativas que encaminhamos anexas." (Id: ec19359); 4) Consignou em despacho o juízo da execução que: "Consigne-se que o arrematante será isento com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse do imóvel, inscritos ou não na dívida ativa, assim como que ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital." (Id: 2de4f8f). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 1.141.631,00 (um milhão, cento e quarenta e um mil, seiscentos e trinta e um reais), sendo a Avaliação da Parte Ideal de 8,33% do Imóvel em R$ 94.755,37 (noventa e quatro mil, setecentos e cinquenta e cinco mil reais e trinta e sete centavos). ENDEREÇO: Avenida dos Remédios nºs 184-190 Fundos, 192 e 198 - Jardim Belaura - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (40%): R$ 37.902,15 LEILÃO: 10h40 PUBLICAÇÃO DJEN: 20/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 197.666 DO 16º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP A parte Ideal de 8,33% do IMÓVEL MATRÍCULA 197.666 do 16º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP de propriedade de Marcos Antonio Milanezi CPF nº 767.117.658-34. Contribuinte Municipal nº 199.118.0064-3. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: UM TERRENO situado à Avenida dos Remédios, nºs 184, 190-Fundos, 192 e 198, na Vila dos Remédios, 43° Subdistrito Jaguara, com a seguinte descrição: Tem início no vértice 1, localizado no alinhamento predial da Avenida dos Remédios, distante 29,26m do ponto de cruzamento da Avenida dos Remédios com a Rua Capitão Mor Rodrigues de Almeida; do vertice 1 segue com azimute de 241°23'32", pela distância de 9,30m, até o vértice 2; deste, segue com azimute de. 241°12'07", pela distância de 6,72m, até o vértice 3; deste, segue com azimute de 240°43'04", pela distância de 5,08m, até o vértice 4, confrontando entre os vertices-1-2-3-4 com a Avenida dos Remédios; do vértice 4, deflete à direita e segue com azimute de 353°28'00", pela distância de 19,24m até o vértice 5; deste, segue em linha reta, com azimute de 353°28'00", pela distância de 23,71m até o vértice 6, confrontando entre os vértices 4-5-6 com os imóveis nºs 202 e 206 da Avenida dos Remédios, cadastrados pelo contribuinte n° 199.118.0040-6 e n° 208 da Avenida dos Remédios, cadastrado pelo contribuinte nº 199.118.0041-4; do vértice 6, deflete à direita e segue com azimute de 85°35'42", pela distância de 20,69m, até o vértice 7, confrontando com o imóvel nº 27 da Rua Capitão Mor Rodrigues de Almeida, cadastrado pelo contribuinte nº 199.118.0050-3; do vértice 7, deflete à direita e segue com azimute de 175°23'56", pela distância de 34,19m, até o vértice 1, início desta descrição, confrontando com os imóveis nº 21 da Rua Capitão Mor Rodrigues de Almeida, cadastrado pelo contribuinte nº 199.118.0036-8, n° 05 da Rua Capitão Mor Rodrigues de Almeida, cadastrado pelo contribuinte nº 119.118.0035-1, nº 03 da Rua Capitão Mor Rodrigues de Almeida, cadastrado pelo contribuinte n° 199.118.0034-1, nº 01 da Rua Capitão Mor Rodrigues de Almeida, cadastrado pelo contribuinte nº 199.118.0033-3 e nºs 160 e 174 da Avenida dos Remédios, cadastrados pelo contribuinte nº 199.118.0056-2, encerrando a área de 772,56m². CONTRIBUINTES: 199.118.0064-3, 199.118.0065-1, 199.118.0066-1 e 199.118.0067-8. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Benfeitorias não constantes na matrícula: Segundo a Certidão de Dados Cadastrais, no nº 184 foi construído um prédio de 318m², no n°190 um prédio de 58m² (fundos), no nº 192 um prédio de 24m² e no nº 198 um prédio de 138m², perfazendo o total de 538m² de construção. Ocupação Atual: aparentemente desocupados." (Id: 3152e64); 2) Há indisponibilidades; 3) Conforme informação da Prefeitura Municipal de São Paulo: "Em resposta ao ofício em referência, informamos que o imóvel descrito na matrícula 197.666 do 16º C.R.I. encontra-se atualmente desdobrado em quatro lotes fiscais individualizados: SQL 199.118.0064-3, 199.118.0065-1, 199.118.0066-1 e 199.118.0067-8, os quais não possuem débitos de tributos imobiliários vencidos até a presente data, conforme certidões negativas que encaminhamos anexas." (Id: ec19359); 4) Consignou em despacho o juízo da execução que: "Consigne-se que o arrematante será isento com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse do imóvel, inscritos ou não na dívida ativa, assim como que ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital." (Id: 2de4f8f). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 1.141.631,00 (um milhão, cento e quarenta e um mil, seiscentos e trinta e um reais), sendo a Avaliação da Parte Ideal de 8,33% do Imóvel em R$ 94.755,37 (noventa e quatro mil, setecentos e cinquenta e cinco mil reais e trinta e sete centavos). ENDEREÇO: Avenida dos Remédios nºs 184-190 Fundos, 192 e 198 - Jardim Belaura - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (40%): R$ 37.902,15 LEILÃO: 10h40 PUBLICAÇÃO DJEN: 20/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código....