Imóvel em construção, A.T. 200m², Lot. Morada do Campo

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Loteamento Morada do Campo, em Jaboticabal - São Paulo. 200m² de área privativa. avaliado em R$ 110.000, com lance inicial de R$ 110.000 no primeiro leilão em 28/01/2026 ou R$ 66.000 no segundo leilão, previsto para 18/02/2026. Aceita parcelamento.Imóvel em construção, A.T. 200m², Lot. Morada do Campo A descrição do imóvel, conforme consta na matrícula nº 41.405, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Jaboticabal, é: Um terreno de formato regular, indicado como Lote n 21, da Quadra 22, do loteamento denominado "MORADA DO CAMPO", nesta cidade e comarca de Jaboticabal, situado com frente para a Rua 09, e de quem do terreno olha para a via pública tem as seguintes medidas, características e confrontações: tem frente para a referida Rua 09 e mede 10,00 metros (dez metros), à direita divisa com o lote 22 e mede 20,00 metros (vinte metros), aos fundos divisa com o lote 26 e mede 10,00 metros (dez metros), à esquerda divisa com o lote 20 e mede 20,00 metros (vinte metros), totalizando uma área de 200,00 metros quadrados (duzentos metros quadrados).O proprietário atual do imóvel é: MORADA DO CAMPO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.Após a arrematação, caberá ao arrematante providenciar a regularização do registro do imóvel, que ainda se encontra em nome da Imobiliária, observando o Princípio Registral da Continuidade.De acordo consta no Laudo Pericial (fls. 700-710), o imóvel em questão falta acabamento, tem paredes sem reboco, onde deveria ser a cozinha e banheiro não tem revestimento, sendo assim é um imóvel que requer muito investimento para terminar, e com um detalhe importante, na frente do imóvel foi feito salão comercial também sem acabamento.Ônus e Gravame:AV.01 - RESTRIÇÃO URBANISTICA - Consta do modelo do Contrato Padrão arquivado nesta nesta Serventia, que é vedado o desmembramento, desdobro ou qualquer tipo de divisão do lote.Débitos do Imóvel: Conforme pesquisa na Prefeitura de Jaboticabal, o imóvel consta débito no valor R$729,28, atualizado em novembro de 2025, que sub-rogaram no valor da arrematação.Valor da Avaliação: O bem foi avaliado no valor de R$110.000,00 (cento e dez mil reais), em fevereiro de 2025. SJRPeRegfev Morada do Campo Empreendimentos Imobiliários Ltda. José Maria Alves da Silva e Maria Alcedina de Amorim Silva Executado Daniel Sandrin Veraldi Leite | Aline de Fátima Oliveira Machado Teixeira | Marina Felizato Monteiro | Victor Gregorio Alves Andreo dos Santos 3ª VARA JUDICIAL DA COMARCA DE JABOTICABAL/SP 1003585-19.2018.8.26.0291...