Prédio Res. e Coml. c/ 455m² - Jussara/GO

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Vila São Francisco, em Jussara - Goiás. 17 quartos, 2 banheiros, 455m² de área privativa. avaliado em R$ 2.300.000, com lance inicial de R$ 2.300.000 no primeiro leilão em 03/02/2026 ou R$ 1.380.000 no segundo leilão, previsto para 03/02/2026. Aceita parcelamento.Prédio de três pisos residencial e comercial c/ 455m², terreno c/ 336m², parte do lote 04, quadra 06, Avenida Marechal Rondon, esquina c/ a Rua W-3, Vila São Francisco, Jussara/GO, 1º CRI nº 6.549. (Proc. 5092672-47.2022.8.09.0097) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Área construída de 455,00m, composta por três pisos, sendo no primeiro piso: no térreo possui um corre mão que dá acesso à lage; possui escadas que dá acesso aos pisos superiores, bem como possui três quartos, uma lavanderia e uma sala comercial, com dois banheiros; segundo piso: possui sete quartos, de aproximadamente 15,00m², contendo um hall de entrada para os quartos que possuem acesso para a sacada; terceiro piso: 07 quartos, de aproximadamente 15,00m², contendo 01 hall de entrada para os quartos que possuem acesso para a sacada; chão revestido de cerâmica, cômodos forrados em PVC e parte de gesso, janelas venezianas, portas e portais de madeira, com exceção das portes que possui no hall de entrada dos quartos que são de um material de alumínio; há quatro quartos que possuem medidas maiores, sendo de aproximadamente 23,00m²; as sacadas possuem grades de aproximadamente 1,05 metros; o imóvel possui um total de 17 quartos. Imóvel de uso residencial e comercial; estrutura da construção de média qualidade; padrão de acabamento de média qualidade; estado de conservação em razoável estado; rua de acesso principal é pavimentada; existência de meio e calçada; em nível da rua; topografia em aclive. Com as seguintes infraestruturas: água potável, coleta de lixo, energia elétrica, iluminação pública, rede de internet, rede telefônica, rede de televisão, rede de esgoto. Localizado em região de ótima valorização, sendo que a área está localizada na Avenida de 2 pistas, no centro comercial da cidade, onde funciona os bancos e bares movimentados. Possuindo profundidade de 24,00 metros, medida considerada normal para residência/comércio de padrão médio/alto. O imóvel possui 14,00 metros de frente para a Avenida Marechal Rondon e 24,00 metros com a Rua W-3, uma medida considerada acima do normal para padrão médio, que é de 10,00 metros, para a destinação natural do terreno de construção urbana. Obs.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui uma construção. Referida benfeitoria não consta registrado na matrícula imobiliária....