CURITIBA (PR): IMÓVEL 300,00 m²

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Cajuru, em Curitiba - Paraná. 300m² de área privativa. avaliado em R$ 738.788,8, com lance inicial de R$ 369.394,4 no primeiro leilão em 30/01/2026 ou R$ 369.394,4 no segundo leilão, previsto para 06/02/2026.CURITIBA (PR): IMÓVEL 300,00 m² Matrícula 4.634 (4º ORI – Curitiba (PR)): Lote de terreno n° 18, da quadra nº 36 do Conjunto Residencial Mercúrio, ao lado da autoestrada Curitiba (PR), Nesta Capital, com a área de 12,00 m de frente para a Rua Sebastião Moletta com 300,00 m², рог 25,00 m. da frente aos fundos em ambos na linha de fundos com lados e 12,00 m limitando-se de um lado com o lote nº 19 do outro com o lote nº 17 e na linha de fundos com o lote nº 5 contendo uma casa de alvenaria sob o nº 299 do tipo c.2. com a área construída de 40,26 m². Dados Municipais: Inscrição Municipal: 2150037027000. Av.10/4.634 de 29/11/2007: O imóvel objeto da presente matrícula tem como localização a Rua Sebastiao Moletta, nº 215, desta cidade, e possui Indicação Fiscal nº 68.198.018.000-5 do cadastro Imobiliário Municipal. Av.17/4.634 de 27/11/2025: Consolidação da propriedade objeto da presente matrícula em nome da credora fiduciária Cresol Horizonte. Informações do Laudo de Avaliação: “ SITUAÇÃO: Ocupado. TIPO DE IMÓVEL: Urbano; Residencial; Terreno. TERRENO: ÁREA REF. (m²): 300,000. EDIFICAÇÃO AVERBADA: ÁREA REF. (m²): 40,26. EDIFICAÇÃO NÃO AVERBADA: ÁREA REF. (m²): 144,740. Coordenadas: -25.47146451314019, -49.199407120938375. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Plano; Retangular; Limpo. CARACTERÍSTICAS EXTERNAS: Asfalto; Calçadas; Meio Fio; Murado; Grades de Segurança. SUPERFÍCIE DO SOLO: Seco. TIPO DE CONSTRUÇÃO: Alvenaria. PADRÃO CONSTRUTIVO: Médio. PADRÃO REGIONAL: Médio. CONFRONTANTES: Lado Direito; Lado Esquerdo; Fundos. RODOVIAS DE ACESSO: BR-277. CIDADES VIZINHAS: Piraquara, PR | São José dos Pinhais, PR. ABSORÇÃO DE MERCADO: Longo Prazo. RISCO DE ALAGAMENTO: Baixo. RISCO DESLIZ. DE TERRA: Baixo. INFRAESTRUTURA DA REGIÃO: Rede Abast. Água, Esgoto, Energia, Telefônica; Coleta de Lixo; Iluminação Pública; Transporte Público; Postos de Combustível; Centro Comercial; Escolas; Praças de Esportes; Shopping Center; Agências Bancárias; Agencias Correios; Supermercados; Comércio Local. Imóvel de possível colocação no mercado devido a suas características, localização e infraestrutura. Localizado numa rua pavimentada com asfalto em boas condições de conservação e uso, em uma região de padrão construtivo Médio, próximo ao acesso da Rodovia BR-277 (aproximadamente 900m) e aproximadamente 10,3 km até o centro comercial, administrativo e de serviços da cidade de Curitiba - PR. Trata-se de um TERRENO URBANO com área total de 300,000 m², localizado na Rua Sebastião Moletta, 215, Bairro Cajuru, na cidade de Curitiba - PR, posicionado em meio de quadra, terreno plano, limpo, em área livre de inundações.” Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Valor para eventual exercício do Direito de Preferência: Em referência do item 14 deste Edital deverá ser considerado o valor de R$ 359.862,72 pelo antigo Devedor Fiduciante. Atualização do Valor do Bem: O valor de avaliação do imóvel fora efetivado e atualizado conforme disposto na Cédula de Crédito Bancário. Em desfavor do(s) Devedor(es), Garantidor(es), Interveniente(s), Ocupante(s) ou Representante(s): ADCOSTA COMERCIO DE VEÍCULOS LTDA, CNPJ: 14.796.727/0001-31; ANDREA G*** C***, CPF: **0.**1.**9-38; JEAN C*** C***, CPF: **1.**0.**9-91; ALCEU C***, CPF: **5.**0.**9-53; IREDE A*** C****, CPF: **1.**5.**9-20. Dos Lances Mínimos para Venda: • 1ª Data Formal até 30/01/2026: R$ 738.788,82 • 2ª Data Formal até 06/02/2026: R$ 369.394,41* *O Menor Valor é Aceito desde Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua Matrícula do Imóvel Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação....