Casa 411,33m² De Área Construída Em Terreno 921m² De Área Total - Engenho D'água - Ilhabela/sp

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Engenho D'Água, em Ilhabela - São Paulo. 411m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.112.060,1 no primeiro leilão em 05/03/2026 ou R$ 926.716,75 no segundo leilão, previsto para 25/03/2026. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO COMPLETA: O LOTE DE TERRENO de número 01, da Quadra 05, do loteamento denominado “ENGENHO D’ÁGUA II”, localizado na Fazenda Engenho D’Água, no bairro de Itaguassu, distrito e município de Ilhabela, desta Comarca de São Sebastião-SP, com as seguintes medidas e confrontações: – medindo 50,19m (cinquenta metros e dezenove centímetros) de frente para a Avenida do Vagalume; do lado direito mede 40,74m (quarenta metros e setenta e quatro centímetros), e confronta-se com o Sistema de Recreio; do lado esquerdo mede 42,59m (quarenta e dois metros, cinquenta e nove centímetros) e confronta-se com o lote 02, não constando medida nos fundos, que o lote confrontante é da mesma quadra, encerrando uma área total de 921,36m². Cadastro municipal nº 2302.0480.0010 Matrícula do imóvel: nº 23015 do CRI de São Sebastião/SP. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Avenida do Vagalume, nº 680, Quadra: 05 Lote: 01, Fazenda Engenho D’água, Ilhabela-SP - CEP 11635-008 VALOR DA AVALIAÇÃO: R$1.843.846,67 (08/2025 – Laudo de Avaliação às fls. 98-102 Homologação às fls.117) VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 1.854.019,97 ( um milhão, oitocentos e cinquenta e quatro mil, dezenove reais e noventa e sete centavos) (11/2025). Área útil: 411,33m² Área total: 921m² DADOS DO IMÓVEL Matrícula do imóvel: 23015 de São Sebastião-SP Inscrição municipal: 2302.0480.0010 ÔNUS: AV.4 PROTESTO JUDICIAL em favor de REDFACTOR FACTORING E FOMENTO COMERCIAL , extraído dos autos n. 247.01.2011.002570-1/000000-000 (ordem n. 2.521/2011), da Vara Única de Ilhabela/SP....