CASA | VILA GALVÃO - GUARULHOS/SP 686º LEILÃO - TRT DA 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Vila Galvão, em Guarulhos - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 329m² de área privativa. avaliado em R$ 900.000, com lance inicial de R$ 360.000 no primeiro leilão em 24/03/2026 .1001813-98.2022.5.02.0323 Informações Número do Processo: 1001813-98.2022.5.02.0323 Vara: 13ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP Autor: JOÃO CONCEICAO PIO DA SILVA - CPF: 095.347.868-88 Réu: ENERGIA TRANSPORTES ESPECIALIZADOS EIRELI - CNPJ: 31.227.240/0001-57 Réu: EXPRESSO SOLAR TRANSPORTES ESPECIALIZADOS EIRELI - CNPJ: 39.649.713/0001-16 Réu: ALEXANDRE LEONAM DE FARIAS - CPF: 624.006.494-72 Réu: FABIO ALVES HERNANDES DA SILVA - CPF: 218.882.208-05 Descrição MATRÍCULA 86.964 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 86.964 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP, CONTRIBUINTE: 083.21.86.0399.00.000.1. DESCRIÇÃO: Um terreno sem benfeitorias, situado no bairro de Vila Galvão, perímetro urbano deste distrito, município e comarca de Guarulhos, medindo 5,00ms (cinco metros) de frente para a Rua Nova Aliança do Ivaí, por 40,45ms (quarenta metros e quarenta e cinco centímetros), pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, em três segmentos de reta sendo: 17,00ms (dezessete metros), defletindo a direita mede 7,45ms (sete metros e quarenta e cinco centímetros), defletindo a esquerda mede 16,00ms (dezesseis metros), confrontando sempre com Antonio Lopes da Cruz e Valdemar Vila Nova; 29,96 ms (vinte e nove metros e noventa e seis centímetros) da frente aos fundos pelo lado esquerdo, onde confronta com propriedade de Nair Rabelo Monteiro Magalhães; 15,49ms (quinze metros e quarenta e nove centímetros) na linha dos fundos, em três segmentos de reta, sendo 5,20ms (cinco metros e vinte centímetros) confrontando com o remanescente do imóvel, defletindo a esquerda mede 3,04ms (três metros e quatro centímetros) onde também confronta com o remanescente do imóvel e deflete a direita onde mede 7,25ms (sete metros e vinte e cinco centímetros) onde confronta com a propriedade de Carlos Forlano e Dalva Ribeiro Forlano, encerrando a área total de 267,75ms (duzentos e sessenta e sete metros e setenta e cinco decímetros quadrados)”. Conforme AV.02, de 13/04/2009): foi construído um sobrado com 2 pavimentos com 261,06m2. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 23/04/2025: “Benfeitorias não constantes na matrícula: Conforme registro da prefeitura, consta área construída de 329,95m² (em 1994), do tipo residencial simples, com 3 quartos, sala, cozinha e dois banheiros.”. 2) Há caução. 3) Há ação de execução de título extrajudicial (Avs. 9, 10 e 14). 4) Há indisponibilidades. 5) Há outras penhoras. 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação: R$ 900.000,00 (novecentos mil reais). ENDEREÇO: Rua Nova Aliança do Ivaí, nº 106 (antigo 16) - Vila Galvão - Guarulhos/SP LANCE MÍNIMO (40%): R$ 360.000,00 LEILÃO: 10h45 PUBLICAÇÃO DJEN: 09/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 86.964 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 86.964 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP, CONTRIBUINTE: 083.21.86.0399.00.000.1. DESCRIÇÃO: Um terreno sem benfeitorias, situado no bairro de Vila Galvão, perímetro urbano deste distrito, município e comarca de Guarulhos, medindo 5,00ms (cinco metros) de frente para a Rua Nova Aliança do Ivaí, por 40,45ms (quarenta metros e quarenta e cinco centímetros), pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, em três segmentos de reta sendo: 17,00ms (dezessete metros), defletindo a direita mede 7,45ms (sete metros e quarenta e cinco centímetros), defletindo a esquerda mede 16,00ms (dezesseis metros), confrontando sempre com Antonio Lopes da Cruz e Valdemar Vila Nova; 29,96 ms (vinte e nove metros e noventa e seis centímetros) da frente aos fundos pelo lado esquerdo, onde confronta com propriedade de Nair Rabelo Monteiro Magalhães; 15,49ms (quinze metros e quarenta e nove centímetros) na linha dos fundos, em três segmentos de reta, sendo 5,20ms (cinco metros e vinte centímetros) confrontando com o remanescente do imóvel, defletindo a esquerda mede 3,04ms (três metros e quatro centímetros) onde também confronta com o remanescente do imóvel e deflete a direita onde mede 7,25ms (sete metros e vinte e cinco centímetros) onde confronta com a propriedade de Carlos Forlano e Dalva Ribeiro Forlano, encerrando a área total de 267,75ms (duzentos e sessenta e sete metros e setenta e cinco decímetros quadrados)”. Conforme AV.02, de 13/04/2009): foi construído um sobrado com 2 pavimentos com 261,06m2. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 23/04/2025: “Benfeitorias não constantes na matrícula: Conforme registro da prefeitura, consta área construída de 329,95m² (em 1994), do tipo residencial simples, com 3 quartos, sala, cozinha e dois banheiros.”. 2) Há caução. 3) Há ação de execução de título extrajudicial (Avs. 9, 10 e 14). 4) Há indisponibilidades. 5) Há outras penhoras. 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação: R$ 900.000,00 (novecentos mil reais). ENDEREÇO: Rua Nova Aliança do Ivaí, nº 106 (antigo 16) - Vila Galvão - Guarulhos/SP LANCE MÍNIMO (40%): R$ 360.000,00 LEILÃO: 10h45 PUBLICAÇÃO DJEN: 09/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código....