APARTAMENTO MONTANHÃO SÃO BERNARDO DO CAMPO APARTAMENTO MONTANHÃO SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Manacás, em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 47m² de área privativa. avaliado em R$ 159.830,48, com lance inicial de R$ 169.751,56 no primeiro leilão em 26/02/2026 ou R$ 84.875,78 no segundo leilão, previsto para 20/03/2026. Aceita parcelamento.1005744-18.2020.8.26.0564 Número do Processo: 1005744-18.2020.8.26.0564 Comarca: São Bernardo do Campo/SP Foro: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO TJSP Vara: 7ª Vara Cível Autor: Condomínio Manacás Réu: Miriam Maria Ribeiro Bem leiloado: Apartamento nº 14, localizado no 2º Subsolo da Torre 2 do Condomínio Manacás, com acesso pelo nº 100 da Rua Jequitibá Rosa, composto de sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço; contendo área privativa real de 47,27m2; área comum real de 29,907m2; área real total de 77,177m2; e 0,00333330 de coeficiente de proporcionalidade. A unidade confronta, posicionado-se o observador na porta de acesso da Torre olhando para o hall, na frente com o apartamento de final 1 do andar, do lado esquerdo com área comum, do lado direito com hall do andar e área comum do Condomínio e nos fundos com área comum. O empreendimento encontra-se construído em terreno com a área de 10.058,0707m2, constituído pelo lote 01 da quadra A, do loteamento denominado Residencial Ponto Alto. Cadastro imobiliário 512.200.014.040. Matrícula 148.236 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 532-545 dos autos, o estado do imóvel é deplorável, não tem água, muito sujo e o proprietário acumula muitas coisas que acha na rua ou que doam para ele, uma espécie de acumulador, cheiro forte e sem condições de andar dentro porque tem muitas tranqueiras por todos os lados, o banheiro não tinha nem como chegar perto e não foi possível fotografar; o condomínio é composto uma quadra de esportes e um salão de festas; está localizado em região residencial, próximo a via Anchieta e Rodoanel, com serviços públicos, rede de água e esgoto, telefonia, asfalto, UBS, ônibus, creches, etc. Endereço: Rua Jequitibá Rosa, 100 (Residencial Ponto Alto), Torre 2, apartamento 14, Montanhão, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09791-320. Avaliação: R$ 159.830,48 (setembro/2024), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: ocupado pelo réu/executado. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º pregão - lance mínimo: 50% (cinquenta por cento)....