IMÓVEL RURAL | 651,38,77HA| FAZENDA CANA BRAVA EM BRASILÂNDIA DE MINAS/MG

Descrição do imóvel

Area Rural , em Brasilândia De Minas - Minas Gerais. 651m² de área privativa. avaliado em R$ 3.723.665,5, com lance inicial de R$ 3.723.665,5 no primeiro leilão em 19/12/2025 ou R$ 3.504.307,8 no segundo leilão, previsto para 23/12/2025.IMÓVEL RURAL | 651,38,77HA| FAZENDA CANA BRAVA EM BRASILÂNDIA DE MINAS/MG LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA 9.514/97IMÓVEL RURAL | 651,38,77HA| FAZENDA CANA BRAVA EM BRASILÂNDIA DE MINAS/MG | COD. 776464LOTE 1 MATRÍCULA 44.914 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JOÃO PINHEIRO/MG: Imóvel Rural, sem benfeitorias, situado na Fazenda Cana Brava, no distrito e município de Brasilândia de Minas/MG, nesta comarca com área retificada de 651,38,77HA, com as seguintes dividas e confrontações constantes da matrícula imobiliária anexa ao portal do leiloeiro. Imóvel georreferenciado. REGISTRO ANTERIOR: R-1-15.702 de ordem, livro 2-AAG, Registro Geral, desta serventia. Código Imóvel: 438.090.0119919. Possui CAR averbado na AV.5/44.914. Mudança de denominação do imóvel para Fazenda São Bento conforme AV.7/44.914.Observações do Avaliador: Atualmente a área é destinada à pecuária, estima-se que cerca de 26% são arados com plantio de semente de pastagem de brachiaria em fase de germinação; 35% de área desmatada com capim de cerrado, 20% de área de reserva e 19% de área de mata a ser desmatada. A terra está sendo preparada para o cultivo de soja e feijão. Apresenta topografia plana com algumas áreas onduladas, e solo do tipo latossolo vermelho argiloso. Há um córrego, denominado Canabrava, que abastece a propriedade. Parcialmente cercada em seu perímetro, com cercas de arame farpado 4 fios. A área de terras é destinada à pastagem.Localização: A área em avaliação situa-se a cerca de 43km da zona urbana de Brasilândia de Minas com a acesso nas imediações do km 79,7 da Rod. MG-181, de onde percorre-se cerca de 20km por via vicinal aberta recentemente, ainda não encascalhada, com condições regulares de trafegabilidade.1º Leilão: 24/12/2025, quarta-feira às 10h de BrasíliaR$ 3.723.665,40 (três milhões, setecentos e vinte e três mil, seiscentos e sessenta e cinco reais e quarenta centavos);2º Leilão: 29/12/2025, segunda-feira às 10h de BrasíliaR$ 3.504.307,87 (três milhões, quinhentos e quatro mil, trezentos e sete reais e oitenta e sete centavos).Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:Telefone: (67) 3204-2574 (fixo e whatsapp)E-mail: juridico@barretoleiloes.com.br Sicredi Planalto Central DF - A.F....