Imóveis Urbanos e Rurais – 8 Lotes | Mato Grosso e Minas Gerais

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Setor Residencial Nova Esperança, em Aragarças - Goiás. 361m² de área privativa. avaliado em R$ 94.769,44, com lance inicial de R$ 94.769,44 no primeiro leilão em 26/01/2026 ou R$ 47.384,72 no segundo leilão, previsto para 10/02/2026.Código do Leilão: LCJ251051 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo de Imóvel: Terreno urbano Localização: Avenida Major Haroldo Coimbra Veloso, n 998 Bairro: Setor Residencial Nova Esperança Conjunto E , Quadra 18, Lote 09 Município/UF: Aragarças/GO Área Total: 361,863 m² Matrícula: n 5472 Cartório de Registro de Imóveis de Aragarças/GO Inscrição Cadastral: Não informada Confrontações: Frente: 14,33 metros com a Avenida Antônio Carlos Paniago Fundos: 14,619 metros com o lote n 10 Lado Direito: 25,00 metros com o lote n 07 Lado Esquerdo: 25,00 metros com o lote n 11 Condições Físicas: Terreno vago, sem qualquer tipo de construção Indicado para edificação imediata Potencial de Uso: Ideal para construção residencial unifamiliar Possibilidade de uso misto (residencial/comercial), em razão da frente voltada para avenida Localizado em setor residencial consolidado, com infraestrutura urbana básica (pavimentação, energia elétrica, água, iluminação pública) Boa perspectiva de valorização devido à ocupação crescente da região AVALIAÇÃO: R$ 94.769,44 (noventa e quatro mil, setecentos e sessenta e nove reais e quarenta e quatro centavos), em 12 de novembro de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 47.384,72 (quarenta e sete mil, trezentos e oitenta e quatro reais e setenta e dois centavos). DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1 , do CPC. DÉBITOS DA AÇÃO : R$ 14.198.600,36 (quatorze milhões, cento e noventa e oito mil, seiscentos reais e trinta e seis centavos), em 10 de novembro de 2025. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....