Sala Comercial | Área De 349,72 M² | Centro | Belo Horizonte/mg

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Banlavoura, localizado no bairro Centro, em Belo Horizonte - Minas Gerais. 350m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.150.000 no primeiro leilão em 04/02/2026 . Aceita parcelamento.Sala comercial com área de 349,72 m², desmembrada do 7º andar do Edifício Banlavoura, localizado na Avenida Afonso Pena, 1500, 7º andar, Centro, Belo Horizonte/MG, situada do lado esquerdo do Edifício, tornando-se por referência a posição de quem olha do Edifício de frente pela Avenida Afonso Pena que assim se descreve: localiza-se, no 7º andar do Edifício Banlavoura, adjacente à empresa do prédio, construída na divisa com o terreno pertencente ao Conservatório Mineiro de Música, seus limites e medidas são: 1) a acima referida empena em toda a sua extensão de 18,40 m lineares; 2) o pano de vidro da fachada para Avenida Afonso Pena, na extensão de 12 módulos de janelas ou aprox. 19,20 m² lineares; 3) a linha reta determinada pelo pano de vidro da fachada dos fundos, linha essa que se prolonga além do mesmo pano de vidro até alcançar a parede de divide os dois conjuntos de instalações sanitárias que constituem o chamado “bloco central de instalações sanitárias”, na extensão total de aprox. 19,70 m lineares; 4) uma linha reta que se iniciando no ponto final da referida no item 3 é determinada pela parede no mesmo citado e pela face voltada para o lado do Edifício São José, do segundo pilar da estrutura do prédio, contado a partir da empena com o Conservatório Mineira de Música, essa linha termina no pilar contíguo a fachada da Avenida Afonso Pena, e extensão de aprox. 18,40 m lineares; a essa área desmembrada, corresponde e acede a fração ideal de 0,016917 do terreno formado pelos lotes 2-A, 3-A e 4-A, do quarteirão 30, da 4ª secção urbana, com área, limite e confrontações de acordo com a planta cadastral respectiva. AVALIAÇÃO: R$ 2.300.000,00 (dois milhões e trezentos mil reais). ÔNUS: Penhora Proc. 0018669-95.1994.4.01.3800/94.0018713-0 (arquivados em 26/02/1996) – 4ª Vara Federal de Belo Horizonte/MG (R-1); Penhora Proc. 0178600-46.1996.5.01.0029 – 3ª Turma do TRT 1ª Região (R-2); Penhora destes autos (R-4). MATRÍCULA: 49.240 no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 04/07/2025. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data....