Prédio Comercial, A.T. 384m², A.C. 316m², Guarapuã

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Guarapuã, em Dois Córregos - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 357.237,75 no primeiro leilão em 23/01/2026 ou R$ 214.342,64 no segundo leilão, previsto para 13/02/2026.Prédio Comercial, A.T. 384m², A.C. 316m², Guarapuã Imóvel descrito na matrícula nº 11.006 do Cartório de Registro de Imóveis local (fls. 27/31), em nome de GERALDO LUIZ MANGILI.Descrição da Matrícula nº 11.006 do CRI de Dois Córregos/SP: IMOVEL: Um terreno, sem benfeitorias, localizado neste município e comarca de Dois Córregos, na Vila de Guarapuã, na quadra formada pela Rua Setímio Izidro Tidei, Estrada Municipal, e avenidas José Magro e Marcelo Ariete, com a área de 384,38 m² e frente para a Avenida José Magro, lado par, com as seguintes medidas e confrontações: parte de um ponto localizado na divisa com a Avenida José Magro, distante 32,80 metros do alinhamento com a Estrada Municipal (antiga estrada do Totó), e deste segue em linha reta confrontando com a Avenida José Magro (lado par), na extensão de onze metros e vinte centímetros (11,20 m); daí, deflete à direita e segue confrontando com o prédio nº 1.276 da Rua Setímio Izidro Tidei, (Matrícula nº 11.007), na extensão de dezessete metros e noventa e quatro centímetros (17,94 m); daí, segue em linha reta confrontando com a propriedade de Terezinha Aparecida Alves e Maria Paschoalina Alves, na extensão de dezessete metros e dez centímetros (17,10 m) daí, deflete à direita e segue confrontando com a propriedade de Angelo de Ungaro, na extensão de dez metros e noventa e um centímetros (10,91 m); daí, deflete à direita e segue confrontando com Imóvel objeto da matrícula 11.005, de Edson Cruz, na extensão de trinta e cinco metros e oito centímetros (35,08 m), atingindo o ponto de partida e fechando a descrição do perímetro. Av.02 Cadastro: 049352.Ônus: Av.4 Ajuizamento de Ação de Execução: Ação de Execução de Título Executivo Extrajudicial, Processo nº 1000505-32.2021.8.26.0165, do JEC de Dois Córregos/SP, movida por ENIO RODRIGO TONIATO MANGILI. Av.5 Ajuizamento de Ação de Execução e Av.7 Penhora: Execução de Título Extrajudicial Nota Promissória, Processo n° 1000494-03.2021.8.26.0165 da 1ª Vara Cível de Dois Córregos/SP, Partes: PEDRO GERALDO MAGRO contra MARIA DE FÁTIMA BALDON e GERALDO LUIZ MANGILI. Av.6 Ajuizamento de Ação de Execução e Av.8 Penhora: Ação de Execução de Título Extrajudicial Nota Promissória, Processo n° 1000506-17.2021.8.26.0165 da 1ª Vara Cível de Dois Córregos/SP, Partes: TIAGO JOSÉ MAGRO, RG CPF e MARIA DE FÁTIMA BALDON e GERALDO LUIZ MANGILI. Av.9 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos. Débitos imobiliários: R$ 5.489,21, atualizados até 13/11/2025, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Dois Córregos/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em 17/01/2023: R$ 316.130,00 (trezentos e dezesseis mil, cento e trinta reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em NOV/2025: R$ 357.237,74 (trezentos e cinquenta e sete mil, duzentos e trinta e sete reais e setenta e quatro centavos) Espólio de Antônio João de Camargo Geraldo Luiz Mangili Atual Possuidor 1ª VARA JUDICIAL DA COMARCA DE DOIS CÓRREGOS/SP 0000438-50.2022.8.26.0165...