ÁREA PRIVATIVA N° 30, NA RUA 03, NO CONDOMÍNIO UBÁ FAZENDINHA

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Condomínio Ubá Fazendinha, localizado no bairro Itaipu, em Niterói - Rio de Janeiro. 64m² de área privativa. avaliado em R$ 230.000, com lance inicial de R$ 230.000 no primeiro leilão em 09/12/2025 ou R$ 115.000 no segundo leilão, previsto para 11/12/2025. Aceita parcelamento.ÁREA PRIVATIVA N° 30, NA RUA 03, NO CONDOMÍNIO UBÁ FAZENDINHA DO BEM A SER LEILOADO: BEM AVALIADO FLS. 354/357: ÁREA PRIVATIVA N° 30, NA RUA 03, NO CONDOMÍNIO UBÁ FAZENDINHA ITAIPU NITERÓI/RJ. Fls.: 48 - RGI MATRÍCULA: 16° NITERÓI. Fls.: 350 - IPTU INSCRIÇÃO: 185313-4. Descrição do Laudo: AUTO DE AVALIAÇÃO, na forma abaixo: Ao(s) dia(s) quatrodo mês de junho do ano de dois mil e vinte quatro, às 10:00, em cumprimento ao Mandado anexo, AVALIEI o(s) bem(ns) penhorados, conforme se segue: pelo método comparativo, em consulta a imobiliárias no bairro Itaipu e sendo o terreno em aclive acentuado e no final de rua sem saída, avalio o imóvel em R$ 230.000,00 (duzentos e trinta mil reais). Para constar e produzir os efeitos legais, lavrei o presente, que vai devidamente assinado. O referido é verdade e dou fé.DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Ciente aos interessados que contam débitos de IPTU no valor de R$ 200.877,68. Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc., bem como certidões e RGI serão apresentadas no ato do leilão, se houverem.DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Cientes os interessados que constam as seguintes informações na matrícula do imóvel: IMÓVEL: Constituído pela Área Privativa nº 030 (trinta), com frente para a Rua 03 (três), e sua correspondente fração ideal de 0,142608 do respectivo terreno do plano integrado denominado CONDOMÍNIO UBÁ FAZENDINHA, em Itaipu, no 2º Distrito do Município de Niterói, Estado do Rio de Janeiro, inscrita na PMN sob o nº 185.313, medindo: 16,00m em curva na frente para a Rua 03; 58,00m de largura nos fundos, uma linha com 03 (três) segmentos de 30,00m mais 50,00m mais 91,00m pelo ladodireito, para a AP.26 e AC.01 e 200,00 pelo lado esquerdo, para terras de Augusto Carneiro de Albuquerque e Arnaldo de Moraes, com a área total de 6.979,25m². PROPRIETÁRIOS: 1) IMOBILIÁRIA UBÁ LTDA., com sede na Rua Gavião Peixoto, nº 148, apartamento 605, Niterói, inscrita no CGC sob o nº 29.566.759/0001-18; 2) FERNANDO ARYSIO SILVA, aposentado e sua mulher FANI ZOLOTAR SILVA, do lar, brasileiros, casados pelo regime da comunhão parcial de bens, residentes na Rua Tavares de Macedo, nº 131/803, Icarai, Niterói, inscritos no CPF sob o nº 006.844.227-00, portadores das carteiras de identidade nºs 139.640 expedida pelo IFP, e 02158522-9, expedida pelo IFP; 3) RAMON DIZ PRADA, espanhol, viúvo, do comércio, residente na Rua Tavares de Macedo, nº 143, sobrado, Icaraí, Niterói, inscrito no CPF sob o nº 032.049.877-87, portador da carteira de identidade nº 0718038 expedida pelo SE/DPMAF. REGISTRO ANTERIOR: Livro 2-B-3, folha nº 265, na matrícula nº 24 744. 2ª VARA CÍVEL DO FÓRUM REGIONAL DA REGIÃO OCEÂNICA 0007753-56.2017.8.19.0212...