CASA | BALNEÁRIO COMODORO - MONGAGUÁ/SP 686º LEILÃO - TRT DA 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Parque Balneário Comodoro, localizado no bairro Parque Balneário Comodoro, em Mongaguá - São Paulo. 1 vaga de garagem, 300m² de área privativa. avaliado em R$ 230.000, com lance inicial de R$ 150.000 no primeiro leilão em 24/03/2026 .1001788-31.2021.5.02.0611 Informações Número do Processo: 1001788-31.2021.5.02.0611 Vara: 11ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP Autor: FRANCISCA MONICA ALVES SILVA - CPF: 354.718.618-84 Réu: ROSE MARY ALVES DA SILVA - CPF: 259.319.658-07 Descrição MATRÍCULA 32.511 DO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MONGAGUÁ/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA 32.511 do Oficial de Registro de Imóveis de Mongaguá/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 24.0001.013.00 e 24.0001.013.01. DESCRIÇÃO: O LOTE DE TERRENO sob nº.13 (treze), da Quadra nº.01 (um), do PARQUE BALNEÁRIO COMODORO, perímetro urbano deste Município e Comarca, medindo 10,00 metros de frente para a Rua São Silvestre, por 30,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 300,00m², confrontando do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, com o lote nº.12, do lado esquerdo com o lote nº.14 e nos fundos com o lote n°.06. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:5cd8837): "Benfeitorias: O imóvel é dividido em dois meios lotes: Terreno nº 1009: meio lote com portão na frente e limpo; Casa nº 1015: uma casa térrea de alvenaria, coberta por laje de alvenaria, sem telhado, quintal cimentado, toda gradeada e 01 vaga descoberta na garagem. A Rua São Silvestre é de terra e servida de rede elétrica, água, telefone, coleta de lixo e iluminação pública."; 2) Conforme despacho do juízo da execução (id:691fce9): "Ressalte-se que o valor do lance mínimo deve ser superior ao cálculo estimado a fim de garantir futuras atualizações e despesas processuais, etc e as dívidas de IPTU e débitos condominiais não se incluem para fixação do lance mínimo e são de responsabilidade do adquirente (obrigação propter rem) nos termos do art. 1.345 do CC". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 230.000,00 (duzentos e trinta mil reais). ENDEREÇO: Rua São Silvestre (continuação da Rua Aimorés), nº 1009/1015 - Parque Balneário Comodoro (lado morro) - Mongaguá/SP LANCE MÍNIMO (65,22%): R$ 150.000,00 LEILÃO: 10h34 PUBLICAÇÃO DJEN: 13/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 32.511 DO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MONGAGUÁ/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA 32.511 do Oficial de Registro de Imóveis de Mongaguá/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 24.0001.013.00 e 24.0001.013.01. DESCRIÇÃO: O LOTE DE TERRENO sob nº.13 (treze), da Quadra nº.01 (um), do PARQUE BALNEÁRIO COMODORO, perímetro urbano deste Município e Comarca, medindo 10,00 metros de frente para a Rua São Silvestre, por 30,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 300,00m², confrontando do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, com o lote nº.12, do lado esquerdo com o lote nº.14 e nos fundos com o lote n°.06. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:5cd8837): "Benfeitorias: O imóvel é dividido em dois meios lotes: Terreno nº 1009: meio lote com portão na frente e limpo; Casa nº 1015: uma casa térrea de alvenaria, coberta por laje de alvenaria, sem telhado, quintal cimentado, toda gradeada e 01 vaga descoberta na garagem. A Rua São Silvestre é de terra e servida de rede elétrica, água, telefone, coleta de lixo e iluminação pública."; 2) Conforme despacho do juízo da execução (id:691fce9): "Ressalte-se que o valor do lance mínimo deve ser superior ao cálculo estimado a fim de garantir futuras atualizações e despesas processuais, etc e as dívidas de IPTU e débitos condominiais não se incluem para fixação do lance mínimo e são de responsabilidade do adquirente (obrigação propter rem) nos termos do art. 1.345 do CC". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 230.000,00 (duzentos e trinta mil reais). ENDEREÇO: Rua São Silvestre (continuação da Rua Aimorés), nº 1009/1015 - Parque Balneário Comodoro (lado morro) - Mongaguá/SP LANCE MÍNIMO (65,22%): R$ 150.000,00 LEILÃO: 10h34 PUBLICAÇÃO DJEN: 13/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código....