Lindíssimo apartamento com 864,62 m², matrícula nº 291924, localizado no 7º andar, no condomínio Edifício Vol D Oiseau, Av. Giovanni Gronchi, 4.864, Vila Andrade, São Paulo SP.

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Vol D Oiseau, localizado no bairro Vila Andrade, em São Paulo - São Paulo. 5 quartos, 9 banheiros, 864m² de área privativa. avaliado em R$ 5.000.000, com lance inicial de R$ 2.500.000 no primeiro leilão em 12/08/2026 . Aceita parcelamento.Descrição do imóvel:Lindíssimo apartamento, localizado no 7º andar, no condomínio Edifício Vol D Oiseau, Av. Giovanni Gronchi, 4.864, Vila Andrade, São Paulo SP.AP. 71: Área útil 864,62 m², área comum 495,36 m², área total 1.359,98 m². Matrícula nº 291924, fração ideal de 5,0697% terreno. Composta por living de 3 ambientes, ampla varanda terraço gourmet, 5 suítes, lavabo, 9 banheiros, cozinha, lavanderia e área de serviço.Condomínio possui, salão de festas, salão de jogos, academia, espaço gourmet, churrasqueira, espaço verde / parque, piscina adulto e infantil, sauna, quadra de squash e quadra de tênis.Contato:Para maiores informações e esclarecimentos entrar em contato com Eng. Civil / Corretor de Imóveis Ricardo - WhatsApp (19) 99357-2881 email:ricardodealmeidagoncalves3@gmail.comComo fazer sua proposta:1. Entre no site comprei.pgfn.gov.br (É uma plataforma de negócios da União, gerida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN), onde bens oferecidos em acordos ou execuções fiscais são anunciados em venda simplificada e foi regulamentado Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, através da <a href="http://normas.receita.fazenda.gov.br/sijut2consulta/link.action?visao=anotado&idAto=123569" target="_self">Portaria PGFN nº 3.050, de 06 de abril de 2022).2. Ao abrir a página, no canto superior direito, clique no botão Entrar com gov.br, escolha a opção Acesso Comprador. Caso não tenha conta no gov.br é necessário se cadastrar.3. Ao clicar a opção Acesso Comprador, irá abrir a página do site gov.br.4. Identifique-se digitando seu CPF, clique em continuar, abrirá uma página, digite sua senha cadastrada no gov.br e clique em Entrar.5. Ao abrir a página, no botão Quero Comprar selecione o tipo de imóvel que pretende escolher. No botão No(s) Estados, selecione o Estado que pretende comprar. No botão na cidade, selecione a cidade que pretende comprar. Clique na lupa.6. Ao abrir a página, preencha as informações solicitadas e no Nome do vendedor selecione Ricardo de Almeida Gonçalves.7. Abrirá meu anúncio do imóvel, onde você fará a sua proposta, caso não encontre o meu nome, entrar em contato comigo via WhatsApp (19) 99357-2881.8. Ao abrir meu anúncio, você poderá clicar em Compra Imediata (com um único clique a venda encerra imediatamente sem disputas) ou clicar em Faça sua proposta (a venda se encerrará após 30 dias da sua ativação, a quantidade de dias para terminar o prazo é informado e nesse período o imóvel poderá receber lances.Informações Gerais:· Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis· Imagens obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel, Google Maps, Google Earth e Street View, podem não refletir a correta localização, atual situação e distribuição interna ou externa, sendo assim, toda e qualquer decisão de compra não deve se basear nas fotos divulgadas,· Sobre o valor da arrematação haverá incidência de 5% (cinco por cento) a título de comissão ao corretor pago pelo (a) comprador (a).· Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário procederá, independentemente do pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc.), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação porém, a área do direito não é uma exata, quaisquer custos, que a vier judicialmente no imóvel como: serviços advocatícios, condomínios, IPTU entre outros custos que venha a recair sobre o imóvel, é de responsabilidade do arrematante.· É encargo do (a) comprador (a) as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis).· O (A) comprador (a) receberá o bem no estado em que se encontra sem contemplar garantias ou direitos de troca ou devolução.· Orientarei o comprador (a) até registro cartorial e imissão de venda.Descrição do imóvel:Lindíssimo apartamento, localizado no 7º andar, no condomínio Edifício Vol D Oiseau, Av. Giovanni Gronchi, 4.864, Vila Andrade, São Paulo SP.AP. 71: Área útil 864,62 m², área comum 495,36 m², área total 1.359,98 m². Matrícula nº 291924, fração ideal de 5,0697% terreno. Composta por living de 3 ambientes, ampla varanda terraço gourmet, 5 suítes, lavabo, 9 banheiros, cozinha, lavanderia e área de serviço.Condomínio possui, salão de festas, salão de jogos, academia, espaço gourmet, churrasqueira, espaço verde / parque, piscina adulto e infantil, sauna, quadra de squash e quadra de tênis.Contato:Para maiores informações e esclarecimentos entrar em contato com Eng. Civil / Corretor de Imóveis Ricardo - WhatsApp (19) 99357-2881 email:ricardodealmeidagoncalves3@gmail.comComo fazer sua proposta:1. Entre no site comprei.pgfn.gov.br (É uma plataforma de negócios da União, gerida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN), onde bens oferecidos em acordos ou execuções fiscais são anunciados em venda simplificada e foi regulamentado Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, através da <a href="http://normas.receita.fazenda.gov.br/sijut2consulta/link.action?visao=anotado&idAto=123569" target="_self">Portaria PGFN nº 3.050, de 06 de abril de 2022).2. Ao abrir a página, no canto superior direito, clique no botão Entrar com gov.br, escolha a opção Acesso Comprador. Caso não tenha conta no gov.br é necessário se cadastrar.3. Ao clicar a opção Acesso Comprador, irá abrir a página do site gov.br.4. Identifique-se digitando seu CPF, clique em continuar, abrirá uma página, digite sua senha cadastrada no gov.br e clique em Entrar.5. Ao abrir a página, no botão Quero Comprar selecione o tipo de imóvel que pretende escolher. No botão No(s) Estados, selecione o Estado que pretende comprar. No botão na cidade, selecione a cidade que pretende comprar. Clique na lupa.6. Ao abrir a página, preencha as informações solicitadas e no Nome do vendedor selecione Ricardo de Almeida Gonçalves.7. Abrirá meu anúncio do imóvel, onde você fará a sua proposta, caso não encontre o meu nome, entrar em contato comigo via WhatsApp (19) 99357-2881.8. Ao abrir meu anúncio, você poderá clicar em Compra Imediata (com um único clique a venda encerra imediatamente sem disputas) ou clicar em Faça sua proposta (a venda se encerrará após 30 dias da sua ativação, a quantidade de dias para terminar o prazo é informado e nesse período o imóvel poderá receber lances.Informações Gerais:· Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis· Imagens obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel, Google Maps, Google Earth e Street View, podem não refletir a correta localização, atual situação e distribuição interna ou externa, sendo assim, toda e qualquer decisão de compra não deve se basear nas fotos divulgadas,· Sobre o valor da arrematação haverá incidência de 5% (cinco por cento) a título de comissão ao corretor pago pelo (a) comprador (a).· Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário procederá, independentemente do pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc.), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação porém, a área do direito não é uma exata, quaisquer custos, que a vier judicialmente no imóvel como: serviços advocatícios, condomínios, IPTU entre outros custos que venha a recair sobre o imóvel, é de responsabilidade do arrematante.· É encargo do (a) comprador (a) as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis).· O (A) comprador (a) receberá o bem no estado em que se encontra sem contemplar garantias ou direitos de troca ou devolução.· Orientarei o comprador (a) até registro cartorial e imissão de venda., Processo: 00031486820034036119, 3ª Vara Federal de Guarulhos, 45.566.486/0001-68 - 11 OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS...