PARANAÍTA (MT): TERRENO 75,00 ha

Descrição do imóvel

Terreno , em Paranaíta - Mato Grosso. 75m² de área privativa. avaliado em R$ 4.174.237,2, com lance inicial de R$ 2.087.118,6 no primeiro leilão em 05/12/2025 ou R$ 2.087.118,6 no segundo leilão, previsto para 12/12/2025.PARANAÍTA (MT): TERRENO 75,00 ha Matrícula 715 (1º ORI – Paranaíta (MT)): Lote Rural nº 82/2, com área de 75,00 ha situado na Gleba Paranaíta, no Município de Paranaíta (MT), com os seguintes limites e confrontações: Do marco 01 ao marco 02, rumo 32°14NE, distância de 333,40 m, confrontando com a 2ª Vicinal Leste; do marco 02 ao marco 03, rumo de 57°46SE, distância de 2.250,00m, confrontando com o Lote nº 81; do marco 03 ao marco 04, rumo 32°14SW, distância de 333,40 m, confrontando com o lote nº 82/1; do marco 04 ao marco 01, rumo 57°46NW, distância de 2.250,00 m, confrontando com o lote n° 82/3. Av.1/715 de 06/10/2008: Condições: O Outorgado Comprador, concorda em ceder gratuitamente a vendedora, a faixa de terras necessária à construção de estradas de ferro ou de rodagem, que futuramente possam vir atravessar o imóvel objeto da presente venda, bem como necessária a canalização de água ou energia elétrica. Outrossim obriga-se por si ou sucessores a cumprir as programações do Projeto de Colonização, aprovado pelo INCRA, que neste ato declara ter pleno conhecimento, em especial a ocupação e posse efetiva do lote objeto desta matricula no prazo de um ano e a legislação agrária vigente, bem como preservar a floresta na forma do Código Florestal, responsabilizando-se pela preservação dos castanhais e demais, estando, ainda, ciente das limitações de parcelamento, impostos pelo estatuto da terra e demais disposições pertinentes, sob pena de rescisão da presente. R.6/715 de 16/07/2025: Consolidação da propriedade objeto presente matrícula em nome da credora fiduciária Sicoob Norte MT. Informações do Laudo de Avaliação: “O imóvel avaliado situa-se no Município de Paranaíta - Estado do Mato Grosso, aproximadamente 60km de Alta Floresta-MT, propriedade denominada MG Açaizal. Trata-se do imóvel rural com benfeitorias não averbadas, com 83,42% da área consolidada e o restante em APP. Melhoramentos e equipamentos existentes: Estrada de chão batido; Rede de energia elétrica; Capacidade de uso atual do solo. Tipo de Solo: Predominam os solos classificados como Textura Argilosa, pois possui conforme análise de solo argila; Silti e Areia. Apresenta bom PH de ótima fertilidade natural, com teores satisfatórios de cálcio CA magnésio MG com boa retenção de umidade. Dessa forma, além da pecuária 90% da área também seria ótima para agricultura. Topografia: O relevo pode ser considerado plana com ondulação variando de 8 a 20% nas áreas agricultáveis. Conservação do Solo: o Solo encontra-se na agricultura e pecuária. Infraestrutura: Possui uma casa e um barracão. Hidrografia: A propriedade possui córregos e nascentes hidrográficas. Estradas Internas: Possui estradas internas de terra batida em estado bom/regular de conservação. Acesso a propriedade se faz de condução própria e ônibus escolares.” Valor para eventual exercício do Direito de Preferência: Em referência do item 14 deste Edital deverá ser considerado o valor de R$ 648.966,43 (incluso a taxa de 5%) pelo antigo Devedor Fiduciante. Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Atualização do Valor do Bem: O valor de avaliação do imóvel fora efetivado e atualizado conforme disposto na Cédula de Crédito Bancário. Em desfavor do(s) Devedor(es), Garantidor(es), Interveniente(s), Ocupante(s) ou Representante(s): MARLON G***, CPF: **5.**8.**1-28. Dos Lances Mínimos para Venda: • 1ª Data Formal até 05/12/2025: R$ 4.174.237,24 • 2ª Data Formal até 12/12/2025: R$ 2.087.118,62* *O Menor Valor é Aceito desde Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua Matrícula do Imóvel Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação....