Lote 001 - Imóvel c/ Área Total de 153m², Rancho Alegre / AL

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Rancho Alegre, em São Sebastião - Alagoas. 153m² de área privativa. avaliado em R$ 200.000, com lance inicial de R$ 200.000 no primeiro leilão em 04/02/2026 . Aceita parcelamento.PROCESSO: 0300092-19.2003.8.02.0049 Obs: Imóvel só poderá ser vendido, pelo valor de R$160.000,00 DESCRIÇÃO DO BEM: Consistente de um terreno no lugar denominado Rancho Alegre, deste município de São Sebastião, Estado de Alagoas, limitando-se pela frente com a estrada de São Sebastião a Penedo, medindo 05 metros; pelos fundos com herdeiros de Policarpo Alves Ribeiro; pelo lado direito com Francisco José da Silva, medindo 15 metros; pelo lado esquerdo com Pedro Luiz da Silva medindo 15 metros. AV.3A – 102: MEMORIAL DESCRITIVO de um terreno, com uma casa de residência construída, situado na AV. Carlos do Valle Ferro, Bairro Rancho Alegre, São Sebastião-AL, com área de 153,00 metros quadrados, limitando-se pela frente – com a Av. Carlos do Vale Ferro, medindo 5,70 metros; pelos fundos – com um terreno do Sr. Agnaldo Porfirio dos Santos, medindo 5,90 metros; lado direito – com Divaci Fidelis da Silva, medindo 26,50 metros; lado esquerdo – com Agnelo Porfirio dos Santos, medindo 26,50 metros. Proprietário: Maria Luiza de Oliveira. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: Trata-se de uma casa na principal rua do bairro, considerando a valorização dos imóveis nesta cidade. Trata-se de uma casa residencial, a qual encontra-se fechada há alguns anos, portanto com algumas avarias, porém, bem localizada, inclusive para ponto comercial; Um pequeno quintal, laje com estrutura para construção de primeiro andar. AVALIAÇÃO COMPLEMENTAR DO BANCO: IDENTIFICAÇÃO E CARACTERIZAÇÃO DO BEM AVALIANDO: Trata-se de um imóvel comercial, atualmente fechado, cuja edificação apresenta fachada com pintura danificada, esquadria externa metálica do tipo porta de rolo, paredes em alvenaria e piso cerâmico antigo. O padrão de acabamento é baixo e o estado de conservação demanda reparos importantes. A região apresenta uso predominantemente residencial unifamiliar e comercial, contando com infraestrutura composta por água encanada, rede de energia elétrica, rede telefônica e coleta de lixo. O entorno dispõe ainda de escola, igrejas, transporte público e comércio, caracterizando adequada oferta de serviços públicos e comunitários. O terreno possui área própria de 153,00 m², com forma geométrica em polígono irregular, localizado no meio da quadra, situado no nível do logradouro, com acesso asfaltado e topografia plana. AVALIAÇÃO: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais) SITUAÇÃO: Desocupado MATRÍCULA: Cartório do único ofício da Comarca de São Sebastião/AL, sob o n° 102 R.3 – 102: Cédula de Crédito Comercial hipoteca cedular de 1º grau. celebrada com o Banco do Nordeste do Brasil S.A; emitida por Maria Luiza de Oliveira LEILOEIRO TÍTULAR: DIOGO MATTOS DIAS MARTINS – JUCEAL 002/2023 LEILOEIRO PREPOSTO: LUCAS KURY DIAS MARTINS – JUCEAL 001/2023...