Casa, A.T. 200m², A.C 48m², 2 dorms

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Conjunto Habitacional Papa João Paulo II, localizado no bairro São Joaquim da Barra, em São Joaquim Da Barra - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 48m² de área privativa. avaliado em R$ 163.062,77, com lance inicial de R$ 163.062,77 no primeiro leilão em 23/01/2026 ou R$ 159.801,52 no segundo leilão, previsto para 13/02/2026. Aceita parcelamento.Casa, A.T. 200m², A.C 48m², 2 dorms Quota parte de 5% (cinco por cento) ou 1/20 (um vinte avos) do executado Luis Pericin Júnior referente ao imóvel, Matrícula n° 18.687, do Cartório de Registro de Imóveis de São Joaquim da Barra - SP, uma casa de morada, construída de tijolos e coberta de telhas, construída de sala, 2 quartos, cozinha e banheiro, situada nesta cidade, com frente para a Rua Maximino Fragas Vidal, 644, do tipo RP-2/45, com 45,33 metros quadrados de área construída, no Conjunto Habitacional Papa João Paulo II, e seu respectivo terreno que mede 10,00 metros de frente para a rua Maximino Fráguas Vidal, aos fundos com a mesma medida confronta com o imóvel no 635 da Rua Belarmino de Souza, com 20,00 metros de frente aos fundos em cada um dos lados, sendo que ao lado esquerdo de quem do imóvel olha para a rua confronta com o imóvel no 654 da mesma rua, distando 42,98 metros da esquina da rua Maximino Fráguas Vidal, perfazendo uma área total de 200,00 metros quadrados, lote n° 24 da quadra no 28, cadastrado na Prefeitura Municipal local sob o n° 21.14.310.00.Certidão de Avaliação, fls. 403: Imóvel inscrito no CRI local, Matrícula n° 18.687 do Cartório de Registro de Imóveis de São Joaquim da Barra - SP, uma casa de morada, construída de tijolos e coberta de telhas, construída de sala, 2 quartos, cozinha e banheiro, situada nesta cidade, com frente para a Rua Maximino Fragas Vidal, 644, do tipo RP- 2/45, com 45,33 metros quadrados de área construída, no Conjunto Habitacional Papa João Paulo II, e seu respectivo terreno que mede 10,00 metros de frente para a rua Maximino Fráguas Vidal, aos fundos com a mesma medida confronta com o imóvel no 635 da Rua Belarmino de Souza, com 20,00 metros de frente aos fundos em cada um dos lados, sendo que ao lado esquerdo de quem do imóvel olha para a rua confronta com o imóvel no 654 da mesma rua, distando 42,98 metros da esquina da rua Maximino Fráguas Vidal, perfazendo uma área total de 200,00 metros quadrados, ESTIMANDO O VALOR DO IMÓVEL EM SUA TOTALIDADE EM TORNO DE R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais), sendo A COTA PARTE DO EXECUTADO (5% ou 1/20 avos) em torno de R$ 8.000,00 (oito mil reais).Ônus: Av.10 Premonitória: Ação de Cumprimento de Sentença - Rescisão de Contrato e Devolução do Dinheiro, Processo nº 0002284-79.2021.8.26.0572 (principal 1001805-69.2021.8.26.0572), 1ª Vara Cível de São Joaquim da Barra/SP, que LEONIDIO FERNANDES move contra CARMEN LÚCIA BARRA, LUIZ PERICIN JUNIOR e PERICIN CONSTRUÇÕES. Av.11 Premonitória: Ação de Cumprimento de Sentença - Perdas e Danos, Processo nº 0001635-17.2021.8.26.0572, que TENEUSA FERREIRA DE ALMEIDA BIZERRA contra LUIZ PERICIN JUNIOR. Av.12 Premonitória: Ação de Cumprimento de Sentença em Procedimento Comum Cível, Processo nº 0002283-94.2021.8.26.0572 (processo principal 1001272-65.2021.8.26.0572), 1ª Vara Cível de São Joaquim da Barra/SP, que CARLA APARECIDO DA SILVA LOPES e EMERSON ALEXANDRO DOS SANTOS LOPES move contra CARMÉN LÚCIA BARRA e LUIZ PERICIN JUNIOR. Av.13 Premonitória: Ação de Cumprimento de Sentença - Rescisão de Contrato e Devolução do Dinheiro, Processo nº 0002235-38.2021.8.26.0572 (processo principal 1001804-84.2021.8.26.0572), 2ª Vara Cível de São Joaquim da Barra/SP, que CLEIBE MARTINS DE FREITAS move contra CARMEN LÚCIA BARRA, LUIZ PERICIN JUNIOR e PERICIN CONSTRUÇÕES. Av.14 Penhora 10,55500%: Execução Civil, Processo nº 1014661-11.2017.8.26.0506, 8º Oficio Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP, movida por MARCIA SUELI CUNHA move contra LINEU NOGUEIRA ROMER e NEUSA CLAUDIRA PERICIN ROMER.Av.15 Penhora 1/20 avos, ou seja, 5%: Parte ideal penhorada nestes autos. Av.16 Penhora 1/10 ou 10% do imóvel: Execução Civil, Processo 0001736-88.2020.8.26.0572 do JEC de São Joaquim da Barra/SP, Partes: ANDERSON ARAUJO DOS SANTOS em face de LUIS PERICIN JUNIOR. Débitos imobiliários: Nada consta, atualizados até 14/11/2025, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Joaquim da Barra/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em 23/04/2025: R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em NOV/2025: R$ 163.062,77 (cento e sessenta e três mil, sessenta e dois reais e setenta e sete centavos).Observação: Conforme constou na decisão de fls. 435/436, a hasta pública deve abranger apenas (i) a quota parte do executado, ou (ii) o bem em sua integralidade, caso haja indivisibilidade, desde que, nesta última hipótese, seja estritamente observado o comando do Art. 843 do Código de Processo Civil. ALVES URIAS & URIAS LTDA EPP LUIS PERICIN JUNIOR Luiz Pericin Junior 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOAQUIM DA BARRA/S 1001631-65.2018.8.26.0572...