IMOVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 49.80 ha - Em CAMPINA DA LAGOA/PR

Descrição do imóvel

Area Rural , em Campina Da Lagoa - Paraná. . , com lance inicial de R$ 7.545.036,5 no primeiro leilão em 08/12/2025 ou R$ 6.150.300 no segundo leilão, previsto para 10/12/2025.IMOVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 49.80 ha - Em CAMPINA DA LAGOA/PR Imóvel Rural - Fazenda Barra do Cantú,Matrícula 12.224CRI de Campina da Lagoa/PRLote de terras sob n° 83, localizada na Gleba 11 da Colônia Cantu, CEP: 87345-000, Campina da Lagoa/PRÁrea: 49.80 ha ou 20.58 Alq. paulista, ou ainda 498.106 m².Coordenadas geográficas: Latitude 24°44'22.11"S e Longitude 52°50'45.97"OImóvel OCUPADO.Caracterização do imóvel avaliado:Solo de textura argilosa com teor de argila mínimo de 35%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção:69% Classe II, 31% não utilizável, localizado a 16,8 Km do asfalto e a 17,3 Km da cidade.Roteiro resumido:Partindo da cidade de Campina da Lagoa, ponto C de coordenadas geográficas latitude 24°35'52.94"S e longitude52°48'54.29"O, seguir por via asfaltada 0.5 Km, até o ponto A de coordenadas geográficas latitude 24°36'0.58"S elongitude 52°49'7.65"O e por via não asfaltada 16.8 Km até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 24°44'2.33"Se longitude 52°51'7.92"O, onde inicia o imóvel.Marcadores: Ponto de partida da cidade (C), fim do asfalto (A) e acesso ao imóvel rural (I).Cidade (C): Latitude 24°35'52.94"S e Longitude 52°48'54.29"OFim do asfalto (A): Latitude 24°36'0.58"S e Longitude 52°49'7.65"OImóvel rural (I): Latitude 24°44'2.33"S e Longitude 52°51'7.92"O2 - Classe II: 34,3ha (69%)Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 15% de argila, topografia plana a suave ondulada (declividade máxima 5%), com altafertilidade, pedregosidade < 1%, sem risco de inundação e baixo risco de seca edafológica.8 - Não utilizável: 15,5ha (31%)Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou em decorrência de restrições ambientais, ou comtopografia escarpada (declividade >70%), que impossibilitam o uso sustentável, e que, por isso, é indicada para a preservação daflora e da fauna.. EXTRAJUDICIAL...