Terreno rural com área de 42.165,67m

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Condomínio dentro da área maior de 253.000,00m², em Giruá - Rio Grande do Sul. 42166m² de área privativa. avaliado em R$ 505.988,03, com lance inicial de R$ 505.988,03 no primeiro leilão em 26/12/2025 ou R$ 370.664,88 no segundo leilão, previsto para 29/12/2025.BEM: Uma parte ideal de terras de cultura, sem benfeitorias, com área de 42.165,67m² (quarenta e dois mil, cento e sessenta e cinco metros e sessenta e sete decímetros quadrados), em condomínio dentro da área maior de 253.000,00m², que compreende o Lote Rural n.º 258, da 3.ª Secção de Santo Cristo, situado no lugar denominado de "Boa Vista", no município de Giruá, RS, registrado sob R.16/1.905, do CRI de Giruá, RS. CNM n.º 098392.2.0001905-21. Situação: Imóvel ocupado. Desocupação por conta do arrematante/adquirente; Ônus: Obs.1: conforme R.11 da respectiva matrícula, uma fração ideal de 5.985,00m² cabe à Servidão Administrativa para Passagem; Obs.2: o presente imóvel consta averbação de Hipoteca de Primeiro Grau sobre área de 30.000,00m² (R.13/1.905), sendo que a baixa ficará à cargo do arrematante; Obs.3: no R.17 consta averbação de usufruto pleno, gratuito e vitalício em favor de SONIA SCHUMACHER SCHUH relativo à 50% do imóvel que corresponde a área de 21.082,83m², sendo que a baixa ficará à cargo do arrematante, na forma legal. Imóvel avaliado em R$ 505.988,04 (quinhentos e cinco mil, novecentos e oitenta e oito reais e quatro centavos). No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO, o lance mínimo será de R$ 505.988,04 (quinhentos e cinco mil, novecentos e oitenta e oito reais e quatro centavos) equivalente à avaliação do imóvel. Em não havendo licitante(s)no primeiro leilão, no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de R$ 370.664,87 (trezentos e setenta mil, seiscentos e sessenta e quatro reais e oitenta e sete centavos), valor a ser atualizado quando da realização dos leilões. Parágrafo Único: Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 3º “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes”....