Imóvel De Matrícula Nº 31.075 Do Cartório De Registro De Imóveis De São Sebastião/sp. Cadastro Municipal Nº 3132.221.5182.0169.000

Descrição do imóvel

Terreno , em São Sebastião - São Paulo. 1090m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 102.251,04 no primeiro leilão em 26/06/2025 .IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 31.075 do Cartório de Registro de Imóveis de São Sebastião/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 3132.221.5182.0169.000. DESCRIÇÃO: UM TERRENO, constituído pelo lote nº doze (12), da quadra no treze (13), do loteamento denominado "URBYA COSTA AZUL", situado na Praia de Boracéia e Praia Brava, no distrito de Maresias, neste município e comarca, medindo 20.00m (vinte metros) de frente, igual medida nos fundos, por 54,00m (cinquenta e quatro metros) da frente aos fundos, do lado direito de quem da Rua "D" olha para o imóvel e 56,00m (cinquenta e seis metros) da frente aos fundos, do lado esquerdo, encerrando uma área de 1.090,00m2 (um mil e noventa metros quadrados) confrontando pela frente com a referida Rua "D", do lado direito com o lote nº onze (11) do lado esquerdo com o lote no treze (13) e nos fundos com o lote nº três (03). OBSERVAÇÕES: 1) Certificou a Oficial de Justiça (id:13d1cd3): "(...) segundo informações que obtive junto à Prefeitura Municipal de São Sebastião , aonde, após análise da foto aérea do local do imóvel, fui informada que o terreno encontrava-se no meio da mata fechada, sem acesso e sem nenhuma construção na vizinhança. O proprietário de um terreno, com essas características, apenas assume o ônus de recolher o IPTU, não podendo nele construir. Fui informada também que o terreno está localizado no bairro conhecido como "Bora Bora", região de Boracéia, do lado esquerdo da Rua Mario de Andrade. Contudo, me informaram que eu não conseguiria chegar ao terreno, pois não há ruas de acesso. Além disso, como o lote em questão tem muita vegetação , a CETESB exige que "60%" do lote não pode ser utilizado para construção. Além disso, este terreno está próximo a um rio e uma parte do lote também não pode ser ocupada pois deve obedecer ao recuo do rio."; 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) Conforme despacho do juízo da execução (id:9ce8042): "Deverá constar do edital de hasta pública a isenção do arrematante quantos aos débitos tributários descritos no art. 78 da Consolidação dos Provimentos da CGJT, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e art. 908, §1º do CPC)". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 204.502,08 (duzentos e quatro mil quinhentos e dois reais e oito centavos). Local dos bens: Loteamento Urbya Costa Azul, Lote 12, Quadra 13, Boracéia, Maresias, São Sebastião/SP....