LOTE 001 TERRENO NO CONDOMÍNIO CANTEGRIL IV EM VIAMÃO/RS

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Condomínio Horizontal Canegril IV, em Viamão - Rio Grande do Sul. 657m² de área privativa. avaliado em R$ 100.000, com lance inicial de R$ 50.000 no primeiro leilão em 03/12/2025 ou R$ 50.000 no segundo leilão, previsto para 10/12/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: MullerLeiloes Cidade: Viamão/RS Endereço: Rua Mogno, 282- Unidade Habitacional BR 36 Descrição: Uma fração ideal equivalente a 0,0011641 na fração de terras, com a área de 657.198,50m2, situada no lugar denominado "RETIRO ou RINCÃO DE ANTONIO CAETANO", no distrito sede, zona urbana deste município de Viamão, com as seguintes confrontações: ao Norte com terras de Jonas Antônio da Rocha; ao Sul com terras da Sulcava - Terraplanagem e Pavimentação Ltda.; ao Leste com terras do Seminário Provincial Nossa Senhora da Conceição e com terras que de Luiz Carvalho Bastos; e, ao Oeste com terras que são ou foram de José Soares da Silva; fazendo frente, ao NO, com a Estrada Municipal. À dita fração ideal corresponderá a UNIDADE HABITACIONAL "BR 36", de alvenaria, integrante do CONDOMÍNIO HORIZONTAL CANTEGRIL IV, correspondendo-lhe o direito de utilização exclusiva sobre o terreno, onde se assentará a construção, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente, a Oeste, 12m com acesso "28"; pelos fundos a Leste, 12m, com a área verde número "6"; por um lado, a Sul, 35m da frente aos fundos com a Unidade Habitacional "BR 35"; e, pelo outro lado, a Norte, 35m da frente aos fundos com terreno de utilização exclusiva da Unidade Habitacional "BR 37"; distante 47m do acesso "32"; localizado no perímetro formado pelos acessos "28", "29", "32" e "31". Deste terreno destinar-se-á a JARDIM – área que mede 12m de frente, a Oeste, com o acesso "28", por no mínimo 4m00 nas laterais, de recuo, até encontrar área a ser ocupada pela construção. QUINTAL – a área de situação interna que mede 12m de fundos, a Leste, com a área verde número "6" e que se divide pela frente, a Oeste, com área a ser ocupada pela construção. Corresponde, ainda, a esta Unidade Habitacional uma fração ideal de 0,0011641 nas coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio. Constam penhoras nos processos 2000.71.00.033823-4 (AV 2) e 5016999-29.2021.8.21.0039 (AV 6) Constam indisponibilidades nos processos 039/1.04.0005828-7 (AV 4) atual 5000043-31.2004.8.21.0039 e 039/1.03.0034612-4 (AV 5) atual 5000344-12.2003.8.21.0039. Matrícula 60.534 do Registro de Imóveis de Viamão/RS. Avaliação R$100.000,00. Processo: 5016999-29.2021.8.21.0039 Exequente: CONDOMÍNIO HORIZONTAL CANTEGRIL FASE IV Executado: URBANIZADORA MTA LTDA Observações do Lote Portaria 24h - Ronda motorizada Parque - Quadras esportivas Terreno com vista para o Lago (Fundos) Localização do Imóvel Endereço: Rua Mogno, 282- Unidade Habitacional BR 36 Cidade: Viamão / RS...