Lote 01 - Imóvel galpão e terreno composto pelos lotes 2 e 19 com 19.270,00 m² -av Industrial 565 bairro Corredor

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Corredor, em Itaquaquecetuba - São Paulo. 13340m² de área privativa. avaliado em R$ 3.100.000, com lance inicial de R$ 3.100.000 no primeiro leilão em 26/01/2026 .LOTE ÚNICO: Imóvel sito à av Industrial 565 bairro Corredor, distante aproximadamente 700,00 m da Estrada Santa Isabel, Itaquaquecetuba, devidamente matriculado no CRI de Poá sob matrícula nº 9691 e 6628, assim descritas: Matrícula n. 9691 do CRI de Poá-SP assim descrita: um terreno designado por lote 01 para efeito de localização, destacado da gleba n. 2, situado na zona urbana e industrial do bairro Corredor, no distrito e município de Itaquaquecetuba, desta Comarca, assim descrito: começa no marco n. 1, cravado no alinhamento direito da Rua do Ferro, distante 100,00 ms do inicio da curva formada por esta rua com a Av. Industrial, daí deflete a esquerda e segue em curva bastante alongada, pelo alinhamento direito da Rua do Ferro, na extensão de 140,00 ms, até encontrar o marco 2, cravado no fim da dita curva alongada, daí, ainda acompanhando o referido alinhamento, segue em resta na distancia de 67,00 ms, até encontrar o marco 3, cravado na linha de divisa com o lote 2 , daí deflete a direita e segue confinando com o lote n. 2, em linha reta, na distancia de 100,00 ms, até encontrar o marco n. 1, ponto de partida, encerrando a área de 5.930,00 ms."; Matrícula n. 6.628 CRI Poá-SP assim descrita: "um terreno composto pelos lotes 2 e 19 assim numerados para efeito de localização, destacado de área maior da gleba 2, situado na zona urbana e industrial do bairro do Corredor, em Itaquaquecetuba, desta Comarca, assim descrito e caracterizado: começa no marco 01 cravado no alinhamento esquerdo da Av. Industrial, na linha divisória do lote n. 18, distante 51,00 ms. do inicio da curva formada por essa Avenida com a Rua do Ferro, daí segue em linha reta na distancia de 179,40 ms, confrontando com os lotes 18 e 3, da mesma gleba 2, até encontrar o marco 2, cravado no alinhamento direito da Rua do Ferro, junto a divisa do lote 3, daí a divisa deflete a esquerda e fazendo frente para a Rua do Ferro numa distancia de 40,00 ms, segue até encontrar o marco 3, dai deflete a esquerda e segue em reta na distancia de 100 ms., dividindo e confrontando com o lote n. 1, até encontrar o marco n. 4, cravado no referido alinhamento direito da Rua do Ferro, daí deflete a esquerda e acompanha o aludido alinhamento na distancia de 70,00 m& até o marco 5, cravado no inicio da curva formada por esta Rua do Ferro com a Av. Industrial, daí acompanha a referida curva na distancia de 18,00 ms, até encontrar o marco n. 6, cravado no alinhamento esquerdo da Av. Industrial, daí segue em reta acompanhando esse alinhamento até encontrar o marco 01, estabelecido como ponto de partida da presente descrição, encerrando uma área superficial de 13.340,00 m2". Segundo laudo de avaliação o terreno possui uma área registrada de 19.270,00 m², formato irregular e encerra área construída de 3.600,00 m² assim descrita: 01 galpão em estrutura de concreto, totalmente fechado, altura aproximada de 8,00m , cobertura de telhas fibrocimento, medindo 60,00 x 38,50m, estrutura de telhado, alvenarias em bloco de concreto, pisos industriais; galpão em estrutura de concreto, totalmente fechado, altura aproximada de 6,00 m, cobertura de telhas de fibro cimento, medindo 11,10 m x 34,00, piso industrial; 03 blocos de escritórios em estrutura de concreto, 2 pavimentos de 37,00 m x 10,20 m cada, alvenaria em blocos de concreto aparente, pisos cerâmicos, caixilhos de aluminio, com salas, cozinha recepção e banheiros; pequenos edifícios espalhados pela propriedade, tais como portaria, depósitos, casa de máquinas perfazendo área de 150,00 m².. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 3.100.000,00 ( três milhões e cem mil mil reais), conforme laudo de avaliação de fls.3262/3269 dos autos. O comprador pagará o produto da arrematação mais 5% de comissão ao leiloeiro de acordo com a Lei. E para que produza os efeitos de direito é expedido o presente edital que será afixado e publicado na forma da lei...