PARTE IDEAL DE 1/6 - APTO | SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP 686º LEILÃO - TRT DA 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Nice, localizado no bairro Demarchi, em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 36m² de área privativa. avaliado em R$ 34.900, com lance inicial de R$ 20.940 no primeiro leilão em 24/03/2026 .0329400-71.1998.5.02.0067 Informações Número do Processo: 0329400-71.1998.5.02.0067 Vara: 67ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Autor: MARIA ELZA FERREIRA - CPF: 273.330.515-87 Réu: CHAPIM BAR E LANCHES LTDA - CNPJ: 53.838.066/0001-11 Réu: HELIO JOSE PRETO - CPF: 421.092.488-15 Réu: MARIA DE FATIMA CARVALHO PRETO - CPF: 157.753.088-83 Descrição MATRÍCULA 32.174 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP PARTE IDEAL DE 1/6 DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 32.174, DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP, de propriedade de Hélio José Preto e Maria de Fátima Carvalho Preto. Cadastro Municipal nº 024.015.056.006. DESCRIÇÃO: UNIDADE AUTONOMA, consistente no apartamento nº 22 localizado no 1º andar do "EDIFÍCIO NICE". BLOCO 25 com entrada pelos nºs 666 da Avenida Capitão Casa e 77 da- Rua Pero Lobo, contendo uma área útil de 36,31 metros quadrados, área comum de 17,4695 metros quadrados, totalizando 53,7795 metros quadrados, correspondendo-lhes uma fração ideal pelo coeficiente equivalente a 0,162206%, que terá a 22,8873 metros quadrados do terreno e demais coisas comuns do condomínio; confrontando de quem do hall de circulação olha para dentro do mesmo, pela frente com hall de circulação e apto de final 3, do lado direito com a área de circulação, do lado esquerdo com apto de final 01, e nos fundos com a área de circulação. O "CONJUNTO RESIDENCIAL MEDITERRANEO" possui estacionamento coletivo, dividido em três partes separadas a saber: 1ª) Sob pilotis dos EDIFÍCIOS VIAREGGIO; ALEXANDRIA; SARDENHA; PALERMO; SANTA MARGHERITA; GÊNOVA, CORSEGA; FLORENÇA; LIVORNO; RAPALLO; GRANADA; PORTO FINO; SÃO REMO; MÔNACO; VERONA; VALÊNCIA, AGADIR; TÚNIS; ALGARVE; CARTAGENA; MAIORCA E MÁLAGA, com capacidade para abrigar 363 automóveis de passeio de porte pequeno, em lugares indeterminados e não demarcados, com auxílio de manobrista; 2ª) No sub-solo dos EDIFICIOS MARBEL; CRETA; CÁDIZ; IBIZA; RODES; SANTORINA; CAPRI e NICE, com capacidade para abrigar 212 automóveis de passeio de porte pequeno, em lugares indeterminados e não demarcados, com auxílio de manobrista; 3ª) Em parte descoberta, situada em vários bolsões, que se localizam nas áreas comunitárias do empreendimento, com capacidade para abrigar ao todo 61 automóveis de passeio de porte pequeno, em lugares indeterminados e não demarcados, com auxílio de manobrista. O "EDIFÍCIO NICE", BLOCO 25 acha-se construído em terreno com uma área de 14.110,00 metros quadrantes, descrito e caracterizado na matrícula nº 21.331. OBSERVAÇÃO: 1) Há subsídios de IPTU no valor de R$ 507,01 até data de 21/05/2024 (Id: 983fd84); 2) Não possui subsídios condominiais até a data de 17/04/2024 (Id: f2f6a94); 3) Verificou-se que o expediente restou silencioso com relação a eventual autorização dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a carga do arrematante os subsídios ( ) de natureza não tributária propter rem que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ R$ 209.400,00 (duzentos e nove mil e quatrocentos reais), sendo a Avaliação da Parte Ideal de 1/6 do Imóvel em R$ 34.900,00 (trinta e quatro mil e novecentos reais). ENDEREÇO: Avenida Capitão Casa, nº 666 - Bloco 25 - Apartamento 22 - São Bernardo do Campo/SP LANCE MÍNIMO (60%): R$ 20.940,00 LEILÃO: 10h04 PUBLICAÇÃO DJEN: 07/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 32.174 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP PARTE IDEAL DE 1/6 DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 32.174, DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP, de propriedade de Hélio José Preto e Maria de Fátima Carvalho Preto. Cadastro Municipal nº 024.015.056.006. DESCRIÇÃO: UNIDADE AUTONOMA, consistente no apartamento nº 22 localizado no 1º andar do "EDIFÍCIO NICE". BLOCO 25 com entrada pelos nºs 666 da Avenida Capitão Casa e 77 da- Rua Pero Lobo, contendo uma área útil de 36,31 metros quadrados, área comum de 17,4695 metros quadrados, totalizando 53,7795 metros quadrados, correspondendo-lhes uma fração ideal pelo coeficiente equivalente a 0,162206%, que terá a 22,8873 metros quadrados do terreno e demais coisas comuns do condomínio; confrontando de quem do hall de circulação olha para dentro do mesmo, pela frente com hall de circulação e apto de final 3, do lado direito com a área de circulação, do lado esquerdo com apto de final 01, e nos fundos com a área de circulação. O "CONJUNTO RESIDENCIAL MEDITERRANEO" possui estacionamento coletivo, dividido em três partes separadas a saber: 1ª) Sob pilotis dos EDIFÍCIOS VIAREGGIO; ALEXANDRIA; SARDENHA; PALERMO; SANTA MARGHERITA; GÊNOVA, CORSEGA; FLORENÇA; LIVORNO; RAPALLO; GRANADA; PORTO FINO; SÃO REMO; MÔNACO; VERONA; VALÊNCIA, AGADIR; TÚNIS; ALGARVE; CARTAGENA; MAIORCA E MÁLAGA, com capacidade para abrigar 363 automóveis de passeio de porte pequeno, em lugares indeterminados e não demarcados, com auxílio de manobrista; 2ª) No sub-solo dos EDIFICIOS MARBEL; CRETA; CÁDIZ; IBIZA; RODES; SANTORINA; CAPRI e NICE, com capacidade para abrigar 212 automóveis de passeio de porte pequeno, em lugares indeterminados e não demarcados, com auxílio de manobrista; 3ª) Em parte descoberta, situada em vários bolsões, que se localizam nas áreas comunitárias do empreendimento, com capacidade para abrigar ao todo 61 automóveis de passeio de porte pequeno, em lugares indeterminados e não demarcados, com auxílio de manobrista. O "EDIFÍCIO NICE", BLOCO 25 acha-se construído em terreno com uma área de 14.110,00 metros quadrantes, descrito e caracterizado na matrícula nº 21.331. OBSERVAÇÃO: 1) Há subsídios de IPTU no valor de R$ 507,01 até data de 21/05/2024 (Id: 983fd84); 2) Não possui subsídios condominiais até a data de 17/04/2024 (Id: f2f6a94); 3) Verificou-se que o expediente restou silencioso com relação a eventual autorização dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a carga do arrematante os subsídios ( ) de natureza não tributária propter rem que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ R$ 209.400,00 (duzentos e nove mil e quatrocentos reais), sendo a Avaliação da Parte Ideal de 1/6 do Imóvel em R$ 34.900,00 (trinta e quatro mil e novecentos reais). ENDEREÇO: Avenida Capitão Casa, nº 666 - Bloco 25 - Apartamento 22 - São Bernardo do Campo/SP LANCE MÍNIMO (60%): R$ 20.940,00 LEILÃO: 10h04 PUBLICAÇÃO DJEN: 07/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código....