Prédios e Galpão 706m² - Terreno 3.970m² - Pinheiro Preto/SC

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Pinheiro Preto, em Pinheiro Preto - Santa Catarina. 706m² de área privativa. avaliado em R$ 1.800.775,2, com lance inicial de R$ 900.387,6 no primeiro leilão em 15/12/2025 ou R$ 900.387,6 no segundo leilão, previsto para 12/01/2026. Aceita parcelamento.Imóvel composto por prédios e galpão em alvenaria, com área construída de aproximadamente 706 m², terreno de 3.970,49 m² (dentro de área maior c/ 4.330,49 m²), terreno em forma irregular, constituído da parcela nº 02, situado no lado ímpar da Avenida Marechal Castelo Branco e margem esquerda do acesso Guilherme Mattana, em Pinheiro Preto/SC, Comarca de Tangará/SC, Imóvel matriculado sob o nº 5.488 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Tangará/SC. (Proc. 0000510-89.2006.8.24.0056)AVALIAÇÃO: R$ 1.800.775,21 | LANCE MÍNIMO: R$ 900.387,60(O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs.: Conforme certidão do Evento 262, a avaliação foi realizada sobre a área disponível, respeitando-se a impenhorabilidade de parte do bem, decretada nos autos da Apelação Cível n. 2012.083994-1, que assim dispôs: […] “mister se faz reconhecer a impenhorabilidade de parte doea  imóvel penhorado – ou a árde 360,00m² (metragem mínima, conforme conclusão técnica pericial de fl. 46), sobre a qual foi edificado o apartamento, além do porão que existe nesse imóvel, que faz parte da residência” (TJSC, Apelação Cível n. 2012.083994-1, de Tangará, rel. Altamiro de Oliveira, Quarta Câmara de Direito Comercial, j. 27-08-2013). (benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária)Salvo a parte residencial do representante legal da empresa, o restante da área e benfeitorias estão locados para a empresa de pavers e blocos denominada Ultraforte Artefatos.Conforme av.27 da matrícula imobiliária, consta Instituição do bem de família na área de 201m². ...