LOTE 2: Fazenda Vereda do Aniquim (Gleba 2) com 9,8874ha - (02) CAVALCANTE GO

Descrição do imóvel

Area Rural , em Cavalcante - Goiás. . avaliado em R$ 41.130,94, com lance inicial de R$ 41.130,94 no primeiro leilão em 27/11/2025 ou R$ 24.678,56 no segundo leilão, previsto para 17/12/2025.Descrição Endereço: PRÓXIMO AO CÓRREGO SANTA RITA, ACESSO PELA RODOVIA CAVALCANTE–MINAÇU, S/N, ZONA RURAL Cidade: CAVALCANTE Estado: GO Processo: 0037351-71.2018.8.26.0100 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 Invista em qualidade de vida e rentabilidade! Uma área rural que une potencial produtivo e tranquilidade, com excelente custo-benefício.DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: UM IMÓVEL DENOMINADO COMO VEREDA DO ANIQUIM – REMANESCENTE GLEBA 02, SITUADO NESTE MUNICÍPIO DE CAVALCANTE/GO, COM ÁREA GEORREFERENCIA E CERTIFICADA DE 9,8874 HA (NOVE HECTARES, OITENTA E OITO ARES E SETENTA E QUATRO CENTIARES), CONFORME CERTIFICAÇÃO AUTENTICADA PELO Nº EADC8B4C-8875-4C7F-941F-08D040D8DACA EM DATA DE 07/07/2016 descritos nos seguintes limites e confrontações Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice BYI-P-3530, de coordenadas (Longitude: -47º46’31.501”, Latitude -13º37’30.644” e Altitude: 809.85m); localizado na margem esquerda do Córrego Santa Rita; deste, segue confrontando com Córrego Santa Rita, a Montante, com os seguintes azimutes e distâncias: 150º26’ e 106,64m até o vértice BYI-P-3529, (Longitude: -47º46’29.751”, Latitude -13º37’33.662” e Altitude: 816,14m); 61º42’ e 55,82 m até o vértice BYI M-0805, (Longitude: -47º46’28.116”, Latitude -13º37’32.801” e Altitude: 813,89 m); deste, segue confrontando com Fazenda Vereda do Aniquim – Parte Den. Fazenda Santa Rita, de propriedade de Antonio Cesário de Torres com os seguintes azimutes e distancias: 197º59’ e 169,70 m até o vértice C5Q-M-0927, (Longitude: -47º46’29.860”, Latitude -13º37’38.052” e Altitude: 818,52 m); deste segue confrontando com Fazenda Vereda do Aniquim – Parte Den. Fazenda Santa Rita, de propriedade de Alaor Rodrigues de Assis, com os seguintes azimutes e distancias. 212º47’ e 172.82m até o vértice BYI-M-0802, (Longitude: -47º46’32.973”, Latitude -13º37’42.779” e Altitude: 824,40 m); 258º59’ e 259,78 m até o vértice BYI-M-0803, (Longitude: -47º46’41.456”, Latitude -13º37’44.392” e Altitude: 812,30m); deste, segue confrontando com a margem direita do Córrego Chiqueiro, a jusante, com os seguintes azimutes e distancias: 314º14’ e 91,01 m até o vértice BYI-P 3544, (Longitude: -47º46’43.625”, Latitude -13º37’42.326” e Altitude: 814,75 m); 213º28’ e 35,86 m até o vértice BYI-P-3543, (Longitude: -47º46’44.283”, Latitude -13º37’43.299” e Altitude: 810,10 m); 336º46’ e 50,30 m até o vértice BYI-P-3542, (Longitude: -47º46’44.943”, Latitude -13º37’41.795” e Altitude: 812,86 m); 278º58’ e 63,06 m até o vértice BYI-P-3541, (Longitude: -47º46’47.015”, Latitude -13º37’41.475” e Altitude: 810,39 m); 58º44’ e 112,21 m até o vértice BYI-P-3540, (Longitude: -47º46’43.824”, Latitude -13º37’39.581” e Altitude: 812,91 m); 316º06’ e 15,91 m até o vértice BYI-P-3539, (Longitude: -47º46’44.191”, Latitude -13º37’39.208” e Altitude: 808,98 m); 58º57’ e 15,91 m até o vértice BYI-P-3538, (Longitude: -47º46’43.357”, Latitude -13º37’38.717” e Altitude: 811,56 m); 304º55’ e 82,74 até o vértice BYI-P-3537, (Longitude: -47º46’45.614”, Latitude -13º37’37.176” e Altitude: 810,90 m); 2º50’ e 43,11 m até o vértice BYI-P-3536, (Longitude: -47º46’45.543”, Latitude -13º37’35.775” e Altitude: 810.91 m); localizado na barra do Córrego Chiqueiro com o Córrego Santa Rita; deste, segue confrontando com a margem esquerda do Córrego Santa Rita, a montante, com os seguintes azimutes e distancias: 70º09’ e 23,46 m até o vértice BYI-P-3535, (Longitude: -47º46’44.809”, Latitude -13º37’35.516” e Altitude: 810,88 m); 133º44’ e 103,49 m até o vértice BYI-P-3534, (Longitude: -47º46’42.322”, Latitude -13º37’37.844” e Altitude: 811,41 m); 74º51’ e 209,84 m até o vértice BYI-P-3533, (Longitude: -47º46’35.584”, Latitude -13º37’36.060” e Altitude: 811,86 m); 119º32’ e 105,64 m até o vértice BYI-P-3532 (Longitude: -47º46’32.527”, Latitude -13º37’37.755” e Altitude: 811,80 m); 0º26’ e 146,19 m até o vértice BYI-P-3531, (Longitude: -47º46’32.489”, Latitude -13º37’32.999” e Altitude: 811,17 m); 22º18’ e 78,24 m até o vértice BYI-P-3530, ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro tendo como datum o SIRGAS2000. A área foi obtida pelas coordenadas cartesianas locais referenciada ao Sistema Geodésico Local (SGL-SIGEF). Todos os azimutes foram calculados pela fórmula do Problema Geodésico Inverso (Puissant). Perímetro e Distâncias foram calculados pelas coordenadas cartesianas geocêntricas. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro tendo como datum o SIGAS2000. A área foi obtida pelas coordenadas cartesianas locais referenciada ao Sistema Geodésico Local (SGL-SIGEF). Todos os azimutes foram calculados pelas coordenadas cartesianas geocêntricas. Tudo de conformidade com o Mapa e Memorial Descritivo datado 10/11/2015.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 637/638): Características: O imóvel é cercado com arame liso, possui rede de energia elétrica, de fácil acesso às margens da rodovia de ligação de Cavalcante a Minaçu-GO, não possui outras benfeitorias, o solo é considerado agricultável em sua maior parte, vegetação composta de cerrado, topografia em sua maior parte plana.MATRÍCULA: 7.972 do Cartório de Registro de Imóveis de Cavalcante/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 637/638 dos autos, bem como na R. 02 e R.03 da matrícula.CONTRIBUINTE Nº: INCRA: 927.023.006.599-3; NIRF: 4.654.412-7; CCIR: 15689811185; CAR: GO.5205307-3FD0.11A2.F46B.48C3.A413.469F.19FF35BD.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 19 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão (2ª praça) - ÁREAS RURAIS (FAZENDAS VEREDA DO ANIQUIM) - CAVALCANTE/GO - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...