Fazenda, 214,599 Hectares, Fazenda Cachoeira, Angatuba/SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em Angatuba - São Paulo. 100m² de área privativa. avaliado em R$ 33.572.980, com lance inicial de R$ 33.572.980 no primeiro leilão em 23/01/2026 ou R$ 20.143.788 no segundo leilão, previsto para 25/02/2026. Aceita parcelamento.LOTE 1: DESCRIÇÃO: UM IMÓVEL RURAL, denominado Fazenda Cachoeira - Gleba 1, situada no Bairro dos Mineiros, no distrito, município e comarca de Angatuba, Estado de São Paulo, com a área de 214,5994ha, dentro das seguintes medidas e confrontações: Inicia se a descrição deste imóvel no vértice A9Z-P-7193 (Longitude: 48°25’08.955”, Latitude: 23°25’45.635” e Altitude 654,72m), deste segue confrontando com Córrego da Cachoeira; no azimute 100°58’ e distância 21,50m até o vértice A9Z-P-7194 (Longitude: 48°25’08.211”, Latitude: 23°25’45.768” e Altitude 654,53m); no azimute 123°54’ e distância 22,01m até o vértice A9Z-P-7195 (Longitude: 48°25’07.568”, Latitude: 23°25’46.167” e Altitude 654,65m); no azimute 107°31’ e distância 37,08m até o vértice A9Z-P-7196 (Longitude: 48°25’06.322”, Latitude: 23°25’46.530” e Altitude 654,46m); no azimute 149°48’ e distância 24,51m até o vértice A9Z-P-7197 (Longitude: 48°25’05.888”, Latitude: 23°25’47.219” e Altitude 654,26m); no azimute 148°39’ e distância 43,32m até o vértice A9Z-P-7198 (Longitude: 48°25’05.094”, Latitude: 23°25’48.421” e Altitude 654,41m); no azimute 135°07’ e distância 21,24m até o vértice A9Z-P-7199 (Longitude: 48°25’04.566”, Latitude: 23°25’48.910” e Altitude 654,14m); no azimute 147°13’ e distância 25,57m até o vértice A9Z-P-7200 (Longitude: 48°25’04.079”, Latitude: 23°25’49.609” e Altitude 654,58m); no azimute 197°40’ e distância 16,15m até o vértice A9Z-P-7201 (Longitude: 48°25’04.252”, Latitude: 23°25’50.109” e Altitude 654,12m); no azimute 152°32’ e distância 18,20m até o vértice A9Z-P-7202 (Longitude: 48°25’03.956”, Latitude: 23°25’50.634” e Altitude 654,56m); no azimute 154°36’ e distância 40,89m até o vértice A9Z-P-7203 (Longitude: 48°25’03.338”, Latitude: 23°25’51.835” e Altitude 653,72m); no azimute 169°52’ e distância 30,28m até o vértice A9Z-P-7204 (Longitude: 48°25’03.151”, Latitude: 23°25’52.803” e Altitude 654,53m); no azimute 93°55’ e distância 17,72m até o vértice A9Z-P-7205 (Longitude: 48°25'02.528”, Latitude: 23°25’52.843” e Altitude 654,53m); no azimute 143°07’ e distância 43,98m até o vértice A9Z-P-7206 (Longitude: 48°25’01.599”, Latitude: 23°25’53.986” e Altitude 656,06m); no azimute 103°36’ e distância 43,96m até o vértice A9Z-P-7207 (Longitude: grupolance.com.br - 3003-0577 - contato@grupolance.com.br 48°25’00.094”, Latitude: 23°25’54.322” e Altitude 654,03m); no azimute 119°33’ e distância 31,73m até o vértice A9Z-P-7208 (Longitude: 48°24’59.122”, Latitude: 23°25’54.831” e Altitude 652,85m); no azimute 115°16’ e distância 49,37m até o vértice A9Z-P-7209 (Longitude: 48°24’57.549”, Latitude: 23°25’55.516” e Altitude 652,12m); no azimute 193°45’ e distância 8,54m até o vértice A9Z-P-7210 (Longitude: 48°24’57.621”, Latitude: 23°25’55.786” e Altitude 652,80m); no azimute 66°34’ e distância 23,64m até o vértice A9Z-P-7211 (Longitude: 48°24’56.857”, Latitude: 23°25’55.481” e Altitude 653,68m); no azimute 169°17’ e distância 31,87m até o vértice A9Z-P-7212 (Longitude: 48°24’56.648”, Latitude: 23°25’56.498” e Altitude 652,60m); no azimute 163°22’ e distância 15,58m até o vértice A9Z-P-7213 (Longitude: 48°24’56.491”, Latitude: 23°25’56.984” e Altitude 653,19m); no azimute 57°48’ e distância 11,53m até o vértice A9Z-P-7214 (Longitude: 48°24’56.147”, Latitude: 23°25’56.784” e Altitude 653,54m); no azimute 177°25’ e distância 19,32m até o vértice A9Z-P-7215 (Longitude: 48°24’56.117”, Latitude: 23°25’57.411” e Altitude 653,85m); no azimute 126°38’ e distância 17,58m até o vértice A9Z-P-7216 (Longitude: 48°24’55.620”, Latitude: 23°25’57.752” e Altitude 653,13m); no azimute 199°38’ e distância 22,08m até o vértice A9Z-P-7217 (Longitude: 48°24’55.881”, Latitude: 23°25’58.428” e Altitude 654,40m); no azimute 65°30’ e distância 19,56m até o vértice A9Z-P-7218 (Longitude: 48°24’55.254”, Latitude: 23°25’58.165” e Altitude 653,87m); no azimute 160°19’ e distância 29,13m até o vértice A9Z-P-7219 (Longitude: 48°24’54.909”, Latitude: 23°25’59.056” e Altitude 653,76m); no azimute 139°52’ e distância 46,40m até o vértice A9Z-P-7220 (Longitude: 48°24’53.856”, Latitude: 23°26’00.209” e Altitude 652,61m); no azimute 178°25’ e distância 45,06m até o vértice A9Z-P-7221 (Longitude: 48°24’53.812”, Latitude: 23°26’01.673” e Altitude 654,31m); no azimute 139°56’ e distância 52,00m até o vértice A9Z-P-7222 (Longitude: 48°24’52.633”, Latitude: 23°26’02.967” e Altitude 653,40m); no azimute 180°15’ e distância 15,53m até o vértice A9Z-P-7223 (Longitude: 48°24’52.636”, Latitude: 23°26’03.472” e Altitude 652,76m); no azimute 180°16’ e distância 28,63m até o vértice A9Z-P-7224 (Longitude: 48°24’52.640”, Latitude: 23°26’04.402” e Altitude 651,55m); no azimute 192°46’ e distância 35,91m até o vértice A9Z-P-7225 (Longitude: 48°24’52.920”, Latitude: 23°26’05.540” e Altitude 651,62m); no azimute 214°13’ e distância 48,03m até o vértice A9Z-P-7226 (Longitude: 48°24’53.872”, Latitude: 23°26’06.831” e Altitude 651,15m); no azimute 195°39’ e distância 51,25m até o vértice A9Z-P-72227 (Longitude: 48°24’54.354”, Latitude: 23°26’08.435” e Altitude 650,83m); no azimute 188°13’ e distância 63,03m até o vértice A9Z-M-7305 (Longitude: 48°24’54.676”, Latitude: 23°26’10.463” e Altitude 651,95m); deste segue confrontando com Heloisa Ramos Cicoti (matrícula n° 3122); no azimute 239°32' e distância 105,46m até o vértice A9Z M-7306 (Longitude: 48°24’57.878”, Latitude: 23°26’12.200” e Altitude 660,90m); no azimute 240°24’ e distância 25,36maté o vérticeA9Z-M7307 (Longitude: 48°24’58.655”, Latitude: 23°26’12.607” e Altitude 663,93m); no azimute 242°33’ e distância 4,94m até o vértice A9Z-M-7308 (Longitude: 48°24’58.810”, Latitude: 23°26’12.681” e Altitude 664,50m); no azimute 252°32’ e distância 8,23m até o vértice A9Z-M-7309 (Longitude: 48°24’59.086”, Latitude: 23°26’12.761” e Altitude 665,54m); no azimute 262°39’ e distância 297,63m até o vértice A9Z-M-7310 (Longitude: 48°25’09.484”, Latitude: 23°26’13.997” e Altitude 691,91m) deste segue confrontando com Luiza Assis Ramos (ocupante), matrícula n° 3123, Amado Ramos; no Azimute 262°45’ e distância 162,55m até o vértice A9Z-M-7311 (Longitude: 48°25’15;165”, Latitude: 23°26’14.663” e Altitude 696,81m); no azimute 163°10’ e distância 78,71m até o vértice A9Z-M-7312 (Longitude: 48°25’14.362”, Latitude: 23°26’17.112” e Altitude 699,33m); no azimute 167°20’ e distância 41,97m até o vértice A9Z-M-7313 (Longitude: 48°25’14.038”, Latitude: 23°26’18.442” e Altitude 699,26m); no azimute 169°27' edistância29,68m até o vértice A9Z-M-7314 (Longitude: 48°25’13.847”, Latitude: 23°26’19.391” e Altitude 699,12m); no azimute 175°34’ e distância 11,95m até o vértice A9Z-M-7315 (Longitude: 48°25’13.814”, Latitude: 23°26’19.778” e Altitude 695,93m); no azimute 182°27’ edistância117,59m até o vértice A9Z-M-7316 (Longitude: 48°25’13.992”, Latitude: 23°26’23.596” e Altitude 693,16m); no azimute 180°15’ e distância 59,76m até o vértice A9Z-M-7317 (Longitude: 48°25’14.001”, Latitude: 23°26’25.539” e Altitude 693,16m); no azimute 184°40’ e distância 12,09m até o vértice A9Z-M-7318 (Longitude: 48°25’14.036”, Latitude: 23°26’25.930” e Altitude692,55m); no azimute 187°49’ e distância 70,95m até o vértice A9Z-M-7319 (Longitude: 48°25’14.376”, Latitude: 23°26’28.215” e Altitude 687,96m); no azimute 189°37’ e distância grupolance.com.br - 3003-0577 - contato@grupolance.com.br 67,18m até o vértice A9Z-M-7320 (Longitude: 48°25’14.772”, Latitude: 23°26’30.368” e Altitude 683,22m); no azimute 176°57’ e distância 141,58m até o vértice A9Z-M-7321 (Longitude: 48°25’14.508”, Latitude: 23°26’34.963” e Altitude 671,99m); no azimute 81°13’ e distância 16,67m até o vértice A9Z-M-7322 (Longitude: 48°25’13.927”, Latitude: 23°26’34.880” eAltitude671,13m); no azimute 172°17’ e distância 3,86m até o vértice A9Z-M-7323 (Longitude: 48°25’13.909”, Latitude: 23°26’35.004” e Altitude 671,28m); no azimute 81°34’ e distância 31,81m até o vértice A9Z-M-7324 (Longitude: 48°25’12.801”, Latitude: 23°26’34.853” e Altitude 669,78m); no azimute 88°16’ e distância 27,76m até o vértice A9Z-M-7325 (Longitude: 48°25’11.823”, Latitude: 23°26’34.826” e Altitude 668,60m); no azimute 93°04’ e distância 408,97m até o vértice A9Z-M-7326 (Longitude: 48°24’57.437”, Latitude: 23°26’35.537” e Altitude 652,57m), deste segue confrontando com a Estrada Municipal; no azimute 208°39’ e distância 73,94m até o vértice A9Z-P-7228 (Longitude: 48°24’58.686”, Latitude: 23°26’37.646” e Altitude 648,95m); no azimute 201°54’ e distância 118,61m até o vértice A9Z-P-7229 (Longitude: 48°25’00.245”, Latitude: 23°26’41.223” e Altitude 649,21m); no azimute 197°46’ e distância 41,39m até o vértice A9Z-P-7230 (Longitude: 48°25’00.690”, Latitude: 23°26’42.504” e Altitude 650,89m); no azimute 199°02’ e distância 41,75m até o vértice A9Z-P-7231 (Longitude: 48°25’01.170”, Latitude: 23°26’43.787” e Altitude 654,68m); no azimute 204°03’ e distância 27,84m até o vértice A9Z-P-7232 (Longitude: 48°25’01.570”, Latitude: 23°26’44.613” e Altitude 657,48m); no azimute 211°46’ e distância 25,04m até o vértice A9Z-P-7233 (Longitude: 48°25’02.034”, Latitude: 23°26’45.304” e Altitude 659,49m); no azimute 219°19’ e distância 24,71m até o vértice A9Z-P-7234 (Longitude: 48°25’02.586”, Latitude: 23°26’45.926” e Altitude 662,03m); no azimute 225°11’ e distância 24,74m até o vértice A9Z-P-7235 (Longitude: 48°25’03.205”, Latitude: 23°26’46.492” e Altitude 663,75m); no azimute 228°18’ e distância 50,50m até o vértice A9Z-P-7236 (Longitude: 48°25’04.533”, Latitude: 23°26’47.584” e Altitude 667,69m); no azimute 229°13’ e distância 28,39m até o vértice A9Z-P-7237 (Longitude: 48°25’05.291”, Latitude: 23°26’48.187” e Altitude 688,84m); no azimute 233°17’ e distância 87,49m até o vértice A9Z-P-7238 (Longitude: 48°25’07.761”, Latitude: 23°26’49.887” e Altitude 674,01m); no azimute 235°06’ e distância 72,21m até o vértice A9Z-P-7239 (Longitude: 48°25’09.848”, Latitude: 23°26’51.229” e Altitude 679,13m); no azimute 235°16’ e distância 71,72m até o vértice A9Z-P-7240 (Longitude: 48°25’11.924”, Latitude: 23°26’52.557” e Altitude 683,59m); no azimute 238°54’ e distância 54,54m até o vértice A9Z-P-7241 (Longitude: 48°25’13.570”, Latitude: 23°26’53.473” e Altitude 688,71m); no azimute 239°32’ e distância 31,27m até o vértice A9Z-P-7242 (Longitude: 48°25’14.519”, Latitude: 23°26’53.988” e Altitude 689,75m); no azimute 236°04’ e distância 40,99m até o vértice A9Z-P-7243 (Longitude: 48°25’15.718”, Latitude: 23°26’54.731” e Altitude 691,11m); no azimute 229°47’ e distância 29,38m até o vértice A9Z-P-7244 (Longitude: 48°25’16.508”, Latitude: 23°26’55.348” e Altitude 693,17m); no azimute 225°41 e distância 39,90m até o vértice A9Z-P-7245 (Longitude: 48°25’17.514”, Latitude: 23°26’56.254” e Altitude 695,47m); no azimute 229°11’ e distância 27,11m até o vértice A9Z-P-7246 (Longitude: 48°25’18.237”, Latitude: 23°26’56.829” e Altitude 697,77m); no azimute 235°26’ e distância 28,85m até o vértice A9Z-P-7247 (Longitude: 48°25’19.074”, Latitude: 23°26’57.361” e Altitude 698,17m); no azimute 243°50’ e distância 28,75m até o vértice A9Z-P-7248 (Longitude: 48°25’19.983”, Latitude: 23°26’57.773” e Altitude 700,36m); no azimute 245°50’ e distância 31,28m até o vértice A9Z-P-7249 (Longitude: 48°25’20.989”, Latitude: 23°26’58.189” e Altitude 701,15m), deste segue confrontando com a Rodovia João Ciriaco Ramos – SP 268; no azimute 333°03’ e distância 206,93m até o vértice A9Z-P-7250 (Longitude: 48°25’24.292”, Latitude: 23°26’52.194” e Altitude 708,40m); noazimute330°16’ e distância 19,24m até o vértice A9Z-P-7251 (Longitude: 48°25’24.627”, Latitude: 23°26’51.651” e Altitude 708,80m); no azimute 323°35’ e distância 22,58m até o vértice A9Z-P7252 (Longitude: 48°25’25.100”, Latitude: 23°26’51.060” e Altitude 709,35m); no azimute 317°15’ e distância 24,99m até o vértice A9Z-P-7253 (Longitude: 48°25’25.697”, Latitude: 23°26’50.464” e Altitude 704,83m); no azimute 315°21’ e distância 319,11m até o vértice A9Z-P-7254 (Longitude: 48°25’33.595”, Latitude: 23°26’43.084” e Altitude 701,05m); no azimute 315°20’ e distância 719,37m até o vértice A9Z-P-7255 (Longitude: 48°25’51.406”, Latitude: 23°26’26.452” e Altitude 702,56m); no azimute 316°24’ e distância 24,25m até o vértice A9Z-P-7256 (Longitude: 48°25’51.995”, Latitude: 23°26’25.881” e Altitude 703,97m); no azimute 323°49’ e distância grupolance.com.br - 3003-0577 - contato@grupolance.com.br 18,67m até o vértice A9Z-P-7257 (Longitude: 48°25’52.383”, Latitude: 23°26’25.391” e Altitude 705,75m); no azimute 332°20’ e distância 24,04m até o vértice A9Z-P-7258 (Longitude: 48°25’52.776”, Latitude: 23°26’24.699” e Altitude 706,66m); no azimute 342°25’ e distância 16,42m até o vértice A9Z-P-7259 (Longitude: 48°25’52.951”, Latitude: 23°26’24.190” e Altitude 707,74m); no azimute 347°56’ e distância 21,13m até o vértice A9Z-P-7260 (Longitude: 48°25’53.106”, Latitude: 23°26’23.518” e Altitude 709,00m); no azimute 353°03’ e distância 321,96m até o vértice A9Z-P-7261 (Longitude: 48°25’54.478”, Latitude: 23°26’13.131” e Altitude 715,71m); no azimute 349°33’ e distância 28,87m até o vértice A9Z-P-7262 (Longitude: 48°25’54.662”, Latitude: 23°26’12.208” e Altitude 715,23m); no azimute 339°00’ e distância 23,39m até o vértice A9Z-P-7263 (Longitude: 48°25’54.957”, Latitude: 23°26’11.498” e Altitude 714,88m); no azimute 328°57’ e distância 25,17m até o vértice A9Z-P-7264 (Longitude: 48°25’55.415”, Latitude: 23°26’10.797” e Altitude 714,49m); no azimute 317°26’ e distância 29,01m até o vértice A9Z-P-7265 (Longitude: 48°25’56.106”, Latitude: 23°26’10.103” e Altitude 714,06m); no azimute 311°04’ e distância 176,34m até o vértice A9Z-M-7327 (Longitude: 48°26’00.788”, Latitude: 23°26’06.337” e Altitude 709,53m), deste segue confrontando com Antônio Galvão Neto (matrícula n° 8.486); no azimute 71°07’ e distância 434,20m até o vértice A9Z-M 7328 (Longitude: 48°25’46.316”, Latitude: 23°26’01.773” e Altitude 703,08m); no azimute 70°42’ e distância 46,90m até o vértice A9Z-M-7329 (Longitude: 48°25’44.756”, Latitude: 23°26’01.269” e Altitude 701,30m); no azimute 80°19’ e distância 16,60maté o vérticeA9Z-M7330 (Longitude: 48°25’44.177”, Latitude: 23°26’01.178” e Altitude 700,50m); no azimute 69°57’ e distância 630,93m até o vértice A9Z-M-7331 (Longitude: 48°25’23.298”, Latitude: 23°25’54.153” e Altitude 675,02m), deste segue confrontando com Djalma Fernando Poziteli (matrícula n° 8.484); no azimute 69°49’ e distância 245,86m até o vértice A9Z-M-7332(Longitude: 48°25’15.169”, Latitude: 23°25’51.397” e Altitude 659,95m); no azimute8°08’ e distância 112,56m até o vértice A9Z-M-7333 (Longitude: 48°25’14.608”, Latitude: 23°25’47.775” e Altitude 655,73m), deste segue confrontando com o Córrego da Cachoeira; no azimute88°00’ e distância 25,02m até o vértice A9Z-P-7266 (Longitude: 48°25’13.727”, Latitude: 23°25’47.747” e Altitude 655,60m); no azimute 32°24’ e distância 30,06m até o vértice A9Z-P-7267 (Longitude: 48°25’13.159”, Latitude: 23°25’46.922” e Altitude 655,09m); no azimute 65°09’ e distância 13,59m até o vértice A9Z-P-7268 (Longitude: 48°25’12.725”, Latitude: 23°25’46.737” e Altitude 655,40m); no azimute 168°03’ e distância 16,63m até o vértice A9Z-P-7269 (Longitude: 48°25’12.604”, Latitude: 23°25’47.266” e Altitude 655,26m); no azimute 66°33’ e distância 20,18m até o vértice A9Z-P-7270 (Longitude: 48°25’11.952”, Latitude: 23°25’47.005” e Altitude 655,05m); no azimute 70°44’ e distância 20,84m até o vértice A9Z-P-7271 (Longitude: 48°25’11.259”, Latitude: 23°25’46.782” e Altitude 654,99m); no azimute 339°08’ e distância 16,06m até o vértice A9Z-P-7272 (Longitude: 48°25’11.460”, Latitude: 23°25’46.294” e Altitude 654,96m); no azimute 112°22’ e distância 30,40m até o vértice A9Z-P-7273 (Longitude: 48°25’10.470”, Latitude: 23°25’46.670” e Altitude 654,86m); no azimute 79°52’ e distância 45,44m até o vértice A9Z-P-7274 (Longitude: 48°25’08.894”, Latitude: 23°25’46.410” e Altitude 655,03m); no azimute 335°52’ e distância 23,91m até o vértice A9Z-P-7193, ponto inicial da descrição deste imóvel, devidamente cadastrado no INCRA sob nº 636.010.003.891-7, área total 292,82ha, módulo fiscal 22,00ha, nº de módulos fiscais 13,3100, fração mínima de parcelamento 2,00ha, na Receita Federal sob nº 3.166.725-2. CONSTA NO AUTO DE AVALIAÇÃO: O referido terreno encontra-se a aproximadamente 5 kms do centro urbano de Angatuba/SP, com asfalto na estrada principal e estrada de terra na vicinal costeando a referida Fazenda, que é servida de energia elétrica, cerca nova, com palanques tratados. Servida por muita água, sendo de ondevem o abastecimento, para Cidade Angatuba sp. Estrutura para agropecuária, com um curral de 2.220 metros, com aproximadamente 1.000 metros coberto, estrutura metálica e telha metálica. Um Galpão de estrutura metálica e telha fibro cimento, sendo que dentro do barracão uma casa de 100 metros quadrados, para funcionário, e fora, uma casa sede com aproximadamente 250 metros quadrados, com 6 cômodos e área externa coberta (conf.fls.181-182). Cadastro Ambiental sob o nº 35022000007548 (AV.03). Matriculado no CRI de Angatuba sob o nº 13.416. OBS: Consta na AV.05 a anotação de Reserva Legal, com responsabilidade de preservação de reserva legal nº 0000112214/2015, proc. 000004610283/2015. OBS²: Consta na AV.01 uma Faixa de Servidão em favor da CTEEP – Companhia de Transmissão de Energia grupolance.com.br - 3003-0577 - contato@grupolance.com.br Paulista. Leilão L13827, Processo 1001142-18.2021.8.26.0315, Autor BANCO BRADESCO S.A, Réu DJALMA FERNANDO POZITELLI e MARIA SILVIA RODRIGUES DE MORAIS TURELLI, bem como do beneficiário da servidão CETESB – COMPANHIA AMBIENTAL DO ESTADO DE SÃO PAULO. O (a) Dr. (a) ELIANE CRISTINA CINTO, Vara 1ª VARA, Comarca LARANJAL PAULISTA - SP, ...