LOTE 001 FAZENDA DOIS IRMÃOS - AQUIDABÃ/SE

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Zona Rural, em Aquidabã - Sergipe. . avaliado em R$ 860.000, com lance inicial de R$ 860.000 no primeiro leilão em 16/12/2025 ou R$ 430.000 no segundo leilão, previsto para 27/01/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1 ª Vara Cível e Criminal de Nossa Senhora das Dores Cidade: Aquidabã/SE Endereço: Matrícula: N. 3546, às fls. 146 do livro 2-Q, de 22 de agosto de 1986, Cartório de Aquidabã-Sergipe Descrição: 01 (um) imóvel rural denominado Fazenda Dois Irmãos, situado no Município de Aquidabã/SE. O imóvel rural em questão está localizado na região dos Povoados Belém e Segredo, zona rural do Município de Aquidabã, medindo, conforme descrição constante dos autos, 172 (cento e setenta e duas) tarefas. Limitase com as terras que são ou foram de: Norte - herdeiros de Leandro Martins do Rosário; Sul - Família Mitidieri; Nascente - estrada vicinal Belém-Segredo; Poente - Família Mitidieri. O terreno possui cobertura vegetal típica da região do Médio Sertão. Há a presença de capim pangola e capim sempre-verde. A terra é de boa fertilidade. Possui acesso à água e à energia elétrica. O acesso pela estrada é satisfatório, embora a via da cidade até o citado povoado não seja pavimentada. Trata-se de uma propriedade rural de grandes dimensões, comparativamente à maioria de pequenas propriedades da região, visto que ultrapassa a marca de 150 (cento e cinquenta) tarefas, o que proporciona, aliado a outros fatores, a possibilidade de altos ganhos econômicos, por meio da atividade agropecuária. Neste ponto, vale observar que o imóvel está arrendado a terceiros, havendo a exploração da agricultura, principalmente o plantio de milho. Cerca de 30 tarefas estão preservadas, destinadas à reserva legal; aproximadamente 1,5 tarefa ocupada com benfeitorias; e mais ou menos 135 tarefas utilizadas para o cultivo do milho, a depender do usufruto do arrendatário. A terra está bem cercada, necessitando de apenas reparos pontuais na cerca. Possui um curral bem-feito, uma casa e quatro tanques, com destaque também para a passagem do Riacho dos Coxos. Matrícula n. 3546, às fls. 146 do livro 2-Q, de 22 de agosto de 1986, Cartório de Aquidabã-Sergipe. Processo: 199976020364 Vara: 1 ª Vara Cível e Criminal Comarca: Nossa Senhora das Dores Exequente: Banco do Brasil S.A. Executado: Gilberto Carlos dos Santos Observações do Lote Ônus c.1) Hipoteca (Av.4) Hipoteca registrada na Matrícula n. 3546, Cartório de Registro de Imóveis de Aquidabã/SE, em favor do Banco do Brasil S/A. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.2) Aditivo de Rerratificação à Hipoteca (Av.5) Aditivo Rerratificação à hipoteca averbada na Av.5 da Matrícula n. 3546, Cartório de Registro de Imóveis de Aquidabã/SE, em favor do Banco do Brasil S/A. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.3) Aditivo de Rerratificação à Hipoteca (Av.6) Aditivo Rerratificação à hipoteca averbada na Av.6 da Matrícula n. 3546, Cartório de Registro de Imóveis de Aquidabã/SE, em favor do Banco do Brasil S/A. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Aquidabã / SE...