LOTE 001 Imóvel comercial na Rua Quinze de Novembro 718 no Centro de Pelotas

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em Pelotas - Rio Grande do Sul. 59m² de área privativa. avaliado em R$ 4.000.000, com lance inicial de R$ 2.000.000 no primeiro leilão em 26/11/2025 ou R$ 2.000.000 no segundo leilão, previsto para 18/12/2025.Favorito As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Juízo da 3ª Vara do Trabalho de Pelotas Cidade: Pelotas/RS Endereço: Rua Quinze de Novembro, 718 Matrícula: 66.969 e 66.970 do Registro de Imóveis de Pelotas 2ª Zona Descrição: O Imóvel constante nas matrículas de n.º 66.969 e 66.970 do Registro de Imóveis de Pelotas 2ª Zona, consistente em um prédio de alvenaria, cadastrado sob o n.º 718 da Rua Quinze de Novembro, cujas medidas e confrontações se encontram detalhadamente descritas nas certidões de registro e no qual era sediada a empresa reclamada Gráfica Diário Popular Ltda. Descrito na matrícula 66.969 como: um prédio de material, próprio para armazém, sito nesta cidade com 3 aberturas de frente oeste pela Rua Quinze de Novembro 718, edificado em terreno próprio que mede 5,63m, por 48,90m de fundos a leste até entestar com sucessores da Baroneza de São Luiz e se divide ao norte com a compradora (Gráfica Diário Popular) e ao sul com o Dr. Pedro Luiz Osório ou sucessores. Descrito na matrícula 66.970 como: um prédio de armazém de material, situado nesta cidade, com 5 aberturas de frente oeste á Rua 15 de Novembro, sob n.º 720 e 722, onde funcionou a Empresa Jornalística Diário Popular, na quadra entre as ruas Voluntários e Dr. Cassiano, edificado em terreno próprio que mede 10,14m e 48,50m de fundos a leste, até entestar com propriedade dos sucessores de Pompílio de Oliveira, dividindo-se ao norte com propriedade de Curt Rheingantz e ao sul com o prédio atualmente de Roque Marasco, compreendido todas as meações e servidões respectivas de conformidade com as paredes e muros divisórios e mais as benfeitorias, acessórios e instalações existentes. Melhor descrito nas matrículas imobiliárias Processo: 0020658-54.2024.5.04.0103 - TRT4 Vara: Justiça do Trabalho - Juízo da 3ª Vara do Trabalho de Pelotas Executado: Gráfica Diário Popular Ltda Informações do Lote Isenção de IPTU: O imóvel é isento do IPTU, conforme certidão da Prefeitura de Pelotas, a isenção foi concedida por ser imóvel inventariado. Área construída: A certidão característica do imóvel, da Prefeitura de Pelotas, indicaa a área construída de 1.059,40m². Preservação arquitetônica: O imóvel é inventariado no nível 2 pela SECULT da Prefeitura de Pelotas, o que exige a preservação das características externas da fachada frontal e da volumetria (área externa). Intervenções e obras internas são permitidas, desde que essas características externas sejam preservadas. Uso anterior: O imóvel abrigava anteriormente as instalações do reclamado Gráfica Diário Popular Ltda. Informações adicionais: Pode ser consultadas e esclarecidos com o leiloeiro John Levy Zago Amaral. Observações do Lote Leiloeiro Oficial: John Levy Zago Amaral, matrícula 369 na JucisRS Juízo: 3ª Vara do Trabalho de Pelotas Informações: Leilão da Justiça do Trabalho Leilão: Como participar: O leilão ocorrerá no site zagoleiloes.com.br, para participar cadastre-se e oferte seus lances no site. Funcionamento: O leilão será na data e horário programados, será vendido ao participante que ofertar o maior lance, a partir do valor de lance inicial. Cadastro: Cadastre-se no site, na aba “cadastre-se/login” (link: zagoleiloes.com.br/cadastro), com antecedência ao leilão, para ofertar lance, é obrigatório se cadastrar. Lance inicial: O valor mínimo do lance inicial, está indicado no site. Caso não vendido em 1º leilão, ocorrerá o 2º leilão. Valores: O arrematante (comprador) pagará o Lance Vencedor Comissão do Leiloeiro Despesas, indicados no site. Pagamento: Forma: O pagamento deve ser á vista, no prazo de até 1 (um) dia útil após o leilão, por guia de depósito judicial, conforme o art. 888, §1º e §4º, da CLT. Condições do bem: Estado: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, em "local de exposição" indicado no site. Imóvel: Vendido livre e desembaraçado de débitos anteriores (IPTU ou ITR e outros débitos), de ônus e restrições judiciais (penhora, hipotecas, indisponibilidades ou outras restrições), conforme o art. 908 §1º do CPC. Informações: Edital de Leilão: As informações sobre o leilão e do bem, constam na íntegra no edital de leilão, disponível no site na aba “documentos”. Contatos: Para esclarecer suas dúvidas, contate o leiloeiro John Levy, contatos abaixo: WhatsApp: (53) 99973-6289. Site: No site pelo botão "Mais Informações", a resposta é enviada ao seu e-mail. Presencial: Na Avenida Ferreira Viana, 2125, Areal, Pelotas. Atendimento: Em dias úteis, das 8:30h ás 11h e 13:30h às 17h. Recomendações: Esclareça todas suas dúvidas antes de participar do leilão. Oferte lance somente se tiver certeza de que deseja adquirir o bem. Certifique que possui condições financeiras para pagar, a inadimplência gera penalidades. Localização do Imóvel Endereço: Rua Quinze de Novembro, 718 - Centro Cidade: Pelotas / RS - CEP: 96015-000...