LOTE 1: Parte ideal 7,14% da casa com 272,11m² (AT) - Vl. Buscariolo JAÚ SP

Descrição do imóvel

Casa , em Jaú - São Paulo. 272m² de área privativa. avaliado em R$ 22.481,04, com lance inicial de R$ 11.220,32 no primeiro leilão em 17/12/2025 . Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA XV DE NOVEMBRO, 1715, VILA BUSCARIOLO Cidade: JAÚ Estado: SP CEP: 17205150 Processo: 0006766-42.2000.8.26.0302 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 DESCRIÇÃO CONFORME A MATRÍCULA: PARTE IDEAL DE 7,142857% QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE UM IMÓVEL URBANO CONSISTENTE NO SEGUINTE: A) PRÉDIO RESIDENCIAL, de tijolos e coberto de telhas, contendo dois quartos, sala cozinha, hall e banheiro, à rua XV de novembro nº 1715 casa 02; B) PRÉDIO RESIDENCIAL, de tijolos e coberto de telhas, contendo dois quartos, sala, cozinha, hall e banheiro, à rua XV de novembro nº 1715 – casa 03 e, C) PRÉDIO RESIDENCIAL, de tijolos e coberto de telhas, contendo sala, dois quartos, cozinha, hall, e banheiro, a rua XV de novembro nº 1715 – casa 04, situados nesta cidade e Comarca de Jaú, tudo edificado em terreno irregular, encerrando a área de 272,11 metros, quadrados, medindo e confrontando: “Começa na divisa do prédio nº 1.709 de Nelson Chiarato, seguindo pela rua XV de novembro na extensão de 2,35 metros: daí, deflete à esquerda e segue 54,70 metros, confrontando com Aparecida Chiaratto e outra; daí, deflete à esquerda e segue na extensão de 8,85 metros, confrontando com Antonio Parelli; daí, deflete à esquerda e segue 26,15 metros, confrontando com Andelino Domeneghetti; daí, deflete à esquerda e segue 7,75 metros, confrontando com Nelson Chiarato; daí, deflete à direita e com a mesma confrontação segue 21,05 metros; daí, deflete à direita e segue 1,25 metros, confrontando com Nelson Chiarato e daí, finalmente, deflete à esquerda e com a mesma confrontação segue 7,50 metros, até encontrar o ponto de partida, na rua XV de novembro.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 341/352): Sobre o respectivo terreno de formato irregular, estão edificados três casas de moradia padrão popular, edificada de tijolos e coberta por telhas de barro, e o teto revestido por laje pré-moldado, e ligadas por um corredor como piso cimentado, com idade física e aparente de aproximadamente de 50 anos, estando em regular estado de conservação, todas edificadas iguais e contendo as seguintes divisões a cada uma: Uma (01) cozinha, com o piso em cerâmica e as paredes com revestimento de cerâmica até a altura de 1,50 metros; uma (01) sala de visitas com o piso em cerâmica; um (1) banheiro com o piso em cerâmica, e as paredes revestidas de cerâmica; dois (02) quartos com o piso em cerâmica, e um pequeno quintal com uma lavanderia coberta por telhas de barro. Encerrando a casa de moradia de nº 1.715 (casa 2) uma área de construção de 59,40 m², A casa de moradia de nº 1.715 (casa 3) com uma área de construção de 55,50 metros quadrados se finalmente a casa de nº 1.715 (casa 4) com uma área de construção de 30,40 metros quadrados, e perfazendo uma área total de construção de aproximadamente de 145,30 metros quadrados. Foram inspecionados todos os pontos do imóvel para garantir melhor vistoria técnica nos pontos necessários a reparação dos danos. Inspeção. e análise com estrita observância total nos imóveis e a conclusão e elaboração de Laudo.MATRÍCULA: 27.807 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 147/148 dos autos, bem como na AV. 15 da matrícula. Consta na R. 5 PENHORA, derivada dos autos nº 600/00 da 3ª Vara Cível da Comarca de Jaú/SP. Consta na R. 6 PENHORA, derivada dos autos nº 603/00 da 1ª Vara Cível da Comarca de Jaú/SP.CONTRIBUINTE Nº: 06164120304001002003.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 22 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - PARTE IDEAL DE IMÓVEL COM 3 CASAS – TERRENO 272 M² - JAÚ/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...