LOTE 1: Terreno zona rural com 139,3562ha - Povoado Mineirinho ALTO ALEGRE DO PINDARÉ MA

Descrição do imóvel

Terreno , em Alto Alegre Do Pindaré - Maranhão. . avaliado em R$ 378.577,66, com lance inicial de R$ 378.577,66 no primeiro leilão em 12/12/2025 ou R$ 189.288,83 no segundo leilão, previsto para 09/01/2026.Descrição Endereço: GLEBA AUZILÂNDIA - FAZENDA SANTA ROSA, S/N, POVOADO MINEIRINHO Cidade: ALTO ALEGRE DO PINDARÉ Estado: MA Processo: 0800730-45.2023.8.10.0057 Leiloeiro: WIRNA CAMPOS CARDOSO - JUCEMA N° 043/2024 Grande Área Rural no Maranhão – Fazenda Santa Rosa (139 ha).DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UMA ÁREA DE TERRAS DE 139,3562 HA (CENTO E TRINTA E NOVE HECTARES, TRINTA E CINCO ARES E SESSENTA E DOIS CENTIARES), DENOMINADA “FAZENDA SANTA ROSA”, LOCALIZADO NA GLEBA AUZILÂNDIA, POVOADO MINEIRINHO, MUNICÍPIO DE ALTO ALEGRE DO PINDARÉ/MA, contendo os seguintes limites e confrontações: Descrição do perímetro: partindo-se do ponto P-01, de coordenadas planas e geográficas 03º44159,16”S e 45º55114,55”O, deste com azimute de 342º36’24” e distância de 695,81m, limitando-se com a Estrada Vicinal, chega-se ao ponto P-02, deste com azimute de 60º06’42” e distância de 594,00m, limitando-se com Sr. Domingos Santos Alves, chega-se ao ponto P-03, deste, com azimute de 87º20’13” e distância de 1.721,85m, limitando-se com o Sr. Domingos Santos Alves, chega-se ao ponto P-04, deste, com azimute de 231º55’18” e distância de 1.754,39m, limitando-se com o Sr. Mariano Lopes, chega-se ao ponto P-05, deste, com azimute de 273º43’12” e distância de 647,36m, limitando-se com a estrada Vicinal, chega-se ao ponto P-01, ponto inicial a descrição deste perímetro. Perímetro: 4.609,88m.AUTO PENHORA E AVALIAÇÃO (ID. Num. 108118818 - Pág. 1).MATRÍCULA Nº: 667 do Cartório de Registro de Imóveis de Alto Alegre do Pindaré/MA.ÔNUS: PENHORA do bem encontra-se no ID Num. 108118818 - Pág. 1 dos autos bem como na AV. 06 da matrícula. Consta na AV. 03 - HIPOTECA, que tem como credor Banco do Brasil S/A e devedor Samuel Ferreira Correa.CONTRIBUINTE Nº: N/C. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Leilão - TERRENO ZONA RURAL - ALTO ALEGRE DO PINDARÉ/MA Comitente: TRIBUNAL DE JUSTICA MARANHAO...