Casa, A.T. 554 m², A.C. 401 m², 2 suites, 1 dorm, piscina, churrasqueira, 3 vagas de garagem, Centro

Descrição do imóvel

Casa , em Monte Azul Paulista - São Paulo. 554m² de área privativa. avaliado em R$ 1.515.907,9, com lance inicial de R$ 1.515.907,9 no primeiro leilão em 04/02/2026 .Casa, A.T. 554 m², A.C. 401 m², 2 suites, 1 dorm, piscina, churrasqueira, 3 vagas de garagem, Centro IMÓVEL OBJETO DA MATRICULA Nº 4791, DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MONTE AZUL PAULISTA/SPMatricula nº 4791 do CRI de Monte Azul Paulista/SP: IMÓVEL - RUA ENGENHEIRO JOÃO MASTRELA, Nº 448, esquina com a RUA BATISTA CARMINATTI, nesta cidade e comarca de MONTE AZUL PAULISTA, Estado de São Paulo. Uma casa, construída de tijolos e coberta de telhas, com seu respectivo terreno que mede 20,00 metros de frente e de fundos, por 27,70 metros da frente aos fundos de cada lado, confrontando pela frente com a Rua Engenheiro João Mastrela; de um lado com a Rua Batista Carminatti, com a qual faz esquina; de outro lado com Nelson José Daher Corrente e outros; e, nos fundos com Antônio de Paula Palin. CADASTRADO NA PREFEITURA MUNICIPAL LOCAL SOB Nº 103.201.Laudo de Avaliação, fls. 218/253: A residência em avaliação tem padrão construtivo alto, possui área construída de 401,12m2, esta implantada em terreno com área total de 554,00m2. Parte da área construída é antiga, porém passou por reforma de revitalização completa, os materiais de acabamento aplicados indicam que a obra de revitalização foi executada à aproximadamente 10 anos. O estado de conservação será considerado intermediário entre regular e necessidade de reparos simples. A residência possui os seguintes compartimentos: 1 Garagem com capacidade para abrigar 03 veículos de passeio. 01 Varanda na face frontal. 01 Sala com espação para implantação de 02 ambientes. 01 Sala de TV/som. 01 Cozinha. 01 Sanitário de uso coletivo. 01 Dormitório 01 Suíte principal equipada com sanitário e closet. 01 Suítes com sanitários anexo. 01 Dormitório de hospede com sanitário anexo. 01 Corredor de circulação em formato de L. 01 Área de serviços. 01 Escritório. 01 Varanda ampla junto a divisa nos fundos do lote equipada com balcão, churrasqueira, 02 bancadas de pia e fogão de lenha. Tem espaço bastante amplo para convivência. 01 Sanitário anexo à varanda. 02 compartimentos equipados com vaso sanitário anexos a varanda com bancada de lavatório externa. 01 Piscina 3,00mX6,00m, revestida em pastilha azul, com solário de pedra goiana.Ônus: Av.12 Penhora: Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1003912-04.2019.8.26.0428 da 1ª Vara do Foro da Comarca de Paulínia/SP, movida por CEO TRANSPORTES E LOGÍSTICA LTDA - ME.Av.14 Penhora: Penhora nestes autos. Av.15 Penhora: Execução Civil, processo nº 1000135-49.2023.8.26.0370 da VU de Monte Azul Paulista/SP, movida por TEREOS ACUCAR E ENERGIA BRASIL S/A.Av.16 Penhora: Execução Civil, processo nº 0000260-03.2020.8.26.0576 da 6ª VC de São José do Rio Preto/SP, movida por TEREOS ACUCAR E ENERGIA BRASIL S/A.Débitos (IPTU): R$ 10.097,85, atualizados até 24/10/2025, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Monte Azul Paulista/SP.Valor da Avaliação em 10/07/2023: R$ 1.380.000,00 (um milhão, trezentos e oitenta mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em OUT/2025: R$ 1.515.907,87 (um milhão, quinhentos e quinze mil, novecentos e sete reais e oitenta e sete centavos) Roodol Consultoria e Intermediações de Negócios Ltda - Me Espólio de Márcia Cristina Arroyo representada pelo herdeiro Guilherme Arroyo Antunes, Eliane Cristina Miranda Abbade Guilherme Arroyo Antunes 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BARRETOS/SP 0006340-24.2021.8.26.0066...