Imóvel, A.T. 165,00m², 3 quartos, garagem, Jardim Centenário

Descrição do imóvel

Terreno , em São Carlos - São Paulo. 165m² de área privativa. avaliado em R$ 300.000, com lance inicial de R$ 307.146,6 no primeiro leilão em 19/11/2025 ou R$ 184.287,95 no segundo leilão, previsto para 10/12/2025. Aceita parcelamento.Imóvel, A.T. 165,00m², 3 quartos, garagem, Jardim Centenário Matrícula nº 46.584 Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Carlos SP. UM TERRENO, sem benfeitorias, situado nesta Cidade e Comarca de São Carlos, Est. de SP, designado como ÁREA A, constituído de Parte do Lote nº04 da quadra D, no loteamento denominado JARDIM CENTENÁRIO, com frente para a RUA DOMINGOS JORGE VELHO, s/nº, com as seguintes metragens e confrontações: mede 5,50 metros de frente para a via pública, do lado direito de quem da frente olha para o terreno mede 30,00 metros e confronta com o lado esquerdo mede 30,00 metros e confronta com a Área A, e nos fundos mede 5,50 metros e confronta com o lote nº16. Área total de 165,00 metros quadrados.CONTRIBUINTE identificação nº 11.024.004.002-4PROPRIETÁRIA ATUAL: ALICE NUNESDe acordo com o Oficial de Justiça (fl. 192 e 267), constatou que o terreno possui uma construção. Uma casa de morada (cuja construção está inacabada) e uma edícula nos fundos. A casa e edícula abrangem uma área construída de aproximadamente 120m². A casa tem 3 quartos simples, 2 banheiros, sala, copa, cozinha e garagem. Iniciou-se uma segunda fase de construção com objetivo de transformar a casa em sobrado, porém a construção não terminada. A parte superior (o segundo andar atinge uns 40m² de área construída inacabada), perfazendo portanto, aproximadamente 160m² de área construída total do imóvel. Ficará a cargo do arrematante a devida regulamentação da matrícula do imóvel, com averbação da construção, após a arrematação.ÔNUS E GRAVAMES:Av.02/M.46.584 PENHORA, nos Autos desta Ação.Av.03/M.46.584 PENHORA, nos Autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial - Locação de Imóvel, processo nº 1013347-97.2024.8.26.0566, movida por ESELTIA APARECIDA MECCA BONTEMPI, em face de ALICE NUNES e ELIANA MECCA BONTEMPI NASCIMENTO, perante a 1ª Vara Cível do Foro de São Carlos SP.Débitos do Imóvel: Conforme busca na Prefeitura de São Carlos, o imóvel possuí débitos de IPTU em aberto no valor de R$135,12, atualizado em setembro 2025.Valor da avaliação: R$300.000,00 (trezentos mil reais) avaliado em junho de 2025, que será devidamente atualizado, pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (INPC), do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, na data do início do 1º Pregão.Valor Atualizado: R$ 307.146,58 (trezentos e sete mil, cento e quarenta e seis e cinquenta e oiro centavos), atualizado pela tabela do TJSP em OUT/25. Jailton Rogerio Verissimo Adriana Souza do Nascimento | Alice Nunes Alice Nunes Paulo Eduardo Munno de Agostino 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO CARLOS/SP 1009752-90.2024.8.26.0566...