DIREITOS AQUISITIVOS - APARTAMENTO Und 20 1º Andar - Bloco B - Conj. Hab. João Rossi na cidade de Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Ribeirão Preto - São Paulo. 42m² de área privativa. avaliado em R$ 97.000, com lance inicial de R$ 103.370,89 no primeiro leilão em 22/01/2026 ou R$ 62.022,53 no segundo leilão, previsto para 11/02/2026. Aceita parcelamento.DIREITOS AQUISITIVOS - APARTAMENTO Und 20 1º Andar - Bloco B - Conj. Hab. João Rossi na cidade de Ribeirão Preto/SP Apartamento de uso residencial, possui 42,23 m² de área construída principal e 6,25 m² de área complementar. Possui 2 (dois) dormitórios, uma sala, uma cozinha interligada a uma pequena lavanderia e um banheiro social. Consumo de água e gás foram individualizados; Portão eletrônico com interfone O local possui energia elétrica e água encanada e telefone, bem como transportes públicos que interligam com outros bairros. O bairro é de ocupação mista, existem além de casas e apartamentos, muitos estabelecimentos comerciais. O Conjunto Habitacional João Rossi está localizado entre Avenidas de grande fluxo, a Avenida Independência, e a Avenida Presidente Vargas, bem antigas de nossa cidade. Nas imediações existem escolas, posto de saúde, hospital, agências bancárias, comércios de pequeno e médio porte, concessionárias de veículos de grandes marcas, o mercado cidade, além de inúmeras residências, e prédios de apartamentos. Está localizado a poucos metros do Novo Mercado, e do Ribeirão Shopping. DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE CONTRATO DE COMPRA E VENDA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 143.651 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: O apartamento n° 20-B, localizado no 1° andar, do Bloco B, do Conjunto Habitacional Professor João Rossi, situado nesta cidade, na Rua Antônio Rodrigues de Almeida, n° 525, com a área real privada de 42,23 m² e área real comum de 6,25 m² perfazendo uma área real total de 48,48 m², a qual corresponde a fração ideal de terreno de 0,625000% do terreno todo. Cadastro Municipal nº:210.287. PROMITENTE VENDEDOR: COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO - CDHU PROMITENTES COMPRADORES: SILVIA HELENA PAVANIN TURCI E JOSE MARIO TURCI1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1AV. 01-143.651: penhora dos autos nº: 4005645-21.2013.8.26.0506 do juízo deprecante.SALDO DEVEDOR DO DÉBITO CONDOMINIAL (PROPTER REM) ATÉ 04/08/2011: R$ 11.003,41 (onze mil três reais e quarenta e um centavos). Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto no edital.1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel em 19/04/2024: R$ 97.000,00 (noventa e sete mil reais). 1.V Valor dos direitos aquisitivos atualizada para 09/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 103.370,89 (cento e três mil trezentos e setenta reais e oitenta e nove centavos). 1.VI Valor de 60% dos direitos aquisitivos da avaliação do imóvel atualizada para 09/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 62.022,53 (sessenta e dois mil vinte e dois reais e cinquenta e três centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 103.370,89 (cento e três mil trezentos e setenta mil e oitenta e nove centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 62.022,53 (sessenta e dois mil vinte e dois reais e cinquenta e três centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua Antônio Rodrigues de Almeida, nº 525, ap 20B, Bloco B, Conjunto Habitacional João Rossi, em Ribeirão Preto/SP.  1.X Depositário(a): Silvia Helena Pavanin Turci.ID 754297 L 671 754297 L 671 Condomínio Habitacional Ribeirão Preto Silvia Helena Pavanin Turci e outro 3ª Vara Cível Comarca de Ribeirão Preto/SP 0046918-19.2011.8.26.0506 - Ordem nº 2011/002120...