Fração ideal do lote rural, Chpecó (SC)

Descrição do imóvel

Area Rural , em Chapecó - Santa Catarina. 3093356m² de área privativa. avaliado em R$ 3.110.978,2, com lance inicial de R$ 3.110.978,2 no primeiro leilão em 28/11/2025 ou R$ 1.866.587 no segundo leilão, previsto para 12/12/2025.Fração ideal pertencente ao executado Ivanor Tozzo sobre a área de terras de pastagens, matos e cultura, sito na Fazenda Bom Retiro(atualmente Cabanha São Sepé), no distrito de Marechal Bormann, no Município de Chapecó/SC, com área superficial de 3.093.356 m² (309,3356 hectares), com asconfrontações e especificações constantes da matrícula nº 8.440 do CRI de Chapecó/SC.   Obs: por conta de retificação administrativa e qualificação objetiva a matrículaatual ostenta o nº 142.069, e atual matrícula nº 5.336 do CRI de Chapecó/SC. AVALIAÇÃO: R$ 3.110.978,25 (três milhões, cento e dez mil, novecentos esetenta e oito reais e vinte e cinco centavos), em 01/10/2025, referente à fração idealpertencente ao executado Ivanor Tozzo, correspondente a 14,1875 %.   OBS: consta no mandado (evento 439) que para atribuição de valor foramapontadas as seguintes considerações: a) tratar-se de imóvel rural com topografia plana,coberta em parte de floresta de preservação permanente, parte em lavoura e outra empastagens, ainda que sem poder precisar o percentual de cada uma das culturas descritas; b) aforma de utilização permitida para imóveis naquele local - restrições somente de ordemambiental para efeitos de floresta protegida por lei específica (araucárias); c) a área do terreno- área conjunta de grande extensão; d) o preço de mercado para bens de semelhantescaracterísticas.   ÔNUS: AV.26/8.440, AV.7/142.069, atual AV.11/5.336: Ação de execução nº033.12.017761-0, da 1ª Vara Cível da Comarca de Itajaí/SC, credor: Banco SafraS.A.; AV.31/8.440, AV.8/142.069, atual AV.12/5.336: Ação de execução de título extrajudicialnº 0301647-35.2015.8.24.0018, da 4ª Vara Cível da Comarca de Chapecó/SC, credor:SICOOB Maxi Crédito; AV.37/8.440, AV.9/142.069, atual AV.13/5.336: Ação de execução detítulo extrajudicial nº 0313161-82.2015.8.24.0018, da 2ª Vara Cível da Comarca deChapecó/SC, credor: SICOOB Maxi Crédito/SC; R.32/8.440, AV.14/142.069, atualAV.18/5.336: Penhora nos autos da execução de título extrajudicial nº 0500868-67.2013.8.24.0018, da 4ª Vara Cível da Comarca de Chapecó/SC, credor: Banco ItaúUnibanco S/A; AV.43/8.440, AV.16/142.069, atual AV.20/5.336: Ação de execução de títuloextrajudicial nº 5009634-54.2013.4.04.7202, da 2ª Vara Federal de Chapecó/SC, credor:Caixa Econômica Federal; AV.21/142.069, atual AV.22/5.336: Indisponibilidade nos autos nº0600170-35.2014.8.24.0018, da 2ª Vara Cível da Comarca de Chapecó/SC, credor: Agênciade Fomento do Estado de Santa Catarina S.A. - BADESC; AV.23/5.336: Averbaçãopremonitória nos autos nº 0501301-71.2013.8.24.0018, da 3ª Vara Cível da Comarca deChapecó/SC, credor: Banco Safra S.A. 5009634-54.2013.4.04.7202 2ª Vara Federal de Chapecó EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Juiz Federal Credor:CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF Devedor:SC FOODS S/A (MASSA FALIDA/INSOLVENTE), IVANOR TOZZO e DANIEL TOZZO...