Leilão Extrajudicial De Casa Em Condomínio - Xangri-lá/rs

Descrição do imóvel

Casa , em Xangri-lá - Rio Grande do Sul. 335m² de área privativa. avaliado em R$ 2.310.243,2, com lance inicial de R$ 2.310.243,2 no primeiro leilão em 24/11/2025 ou R$ 1.895.637,9 no segundo leilão, previsto para 09/12/2025.Matrícula 14.370 de 31/10/2025 - Imóvel ocupado: Casa 06 (seis) do Condomínio Residencial Evergreen Villas, situado no Condomínio Horizontal de Lotes Green Village, localizado na Praia do Remanso, no Município de Xangri-Lá-RS, de frente para a Área Condominial, na orientação Sul, entre as casas 05 (cinco) e 07 (sete), possuindo escada interna que dá acesso ao pavimento superior, com área real privativa total de 335,32 m² (trezentos e trinta e cinco metros e trinta e dois decímetros quadrados), sendo 152,95 m² (cento e cinquenta e dois metros e noventa e cinco decímetros quadrados) de área privativa coberta padrão e 182,37 m² (cento e oitenta e dois metros e trinta e sete decímetros quadrados) de área privativa descoberta ou diferenciada, área real de uso comum de 22,72 m² (vinte e dois metros e setenta e dois decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 358,04 m² (trezentos e cinquenta e oito metros e quatro decímetros quadrados), correspondendo-lhe a fração ideal de 0,083743 no terreno e nas coisas de uso comum. A esta unidade corresponde 01 (um) pátio privativo de uso exclusivo desta unidade, tendo as seguintes medidas e confrontações: Partindo na divisa Sul, no sentido Oeste/Leste, medindo 13,00 (treze metros); daí faz ângulo no sentido Sul/ Norte, medindo 20,80 m (vinte metros e oitenta centímetros); daí faz ângulo no sentido Leste/Oeste, medindo 13,00 (treze metros); daí faz ângulo no sentido Norte/Sul, medindo 7,00 (sete metros); daí faz ângulo no sentido Oeste/Leste, medindo 10,00m (dez metros); daí faz ângulo no sentido Norte/Sul medindo 8,80 m (oito metros e oitenta centímetros); daí faz ângulo sentido Leste/Oeste, medindo 10,00m (dez metros); daí faz ângulo no sentido Norte/Sul, medindo 5,00m (cinco metros); chegando ao ponto de partida, fechando o perímetro com área total de 182,37m² (cento e oitenta e dois metros e trinta e sete decímetros quadrados). Avaliado em R$ 2.310.243,28 (dois milhões trezentos e dez mil e duzentos e quarenta e três reais e vinte e oito centavos). Alienação Fiduciária Registrada na matrícula (R.1/14.370) em 20/03/2023. Tudo conforme a matrícula nº 14.370 – Data 31/10/2025– do Registro de Imóveis de Xangri-Lá-RS. O BEM SERÁ VENDIDO NO ESTADO QUE SE ENCONTRA....