Lote 001 - Aptº 102, c/ 65,74m², 02qts c/dep. - Imbiribeira

Descrição do imóvel

Apartamento , em Recife - Pernambuco. 66m² de área privativa. avaliado em R$ 190.000, com lance inicial de R$ 190.000 no primeiro leilão em 04/02/2026 . Aceita parcelamento.PROCESSO: 0026075-68.2025.8.17.2001 DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento nº 102 (cento e dois), localizado no pavimento superior, no lado esquerdo do Edifício Sueira, situado na Rua Casa Branca nº 164, bairro da Imbiribeira, freguesia dos Afogados, Recife/PE, composto de uma sala, dois quartos sociais, um WCB social, um terraço social, uma cozinha, uma circulação, um quarto de empregada, um WCB de empregada e um terraço de serviço, com uma área útil de 65,74m², área comum de 2,33m², perfazendo uma área total de 70,98m²; área ideal de 1/4 do lote de terreno acrescido da marinha, sob regime de aforamento de nº 34, da quadra 52, integrante do Loteamento Nossa Senhora do Pilar, onde assenta o edifício, que confronta pela frente com a Rua Casa Branca; fundos com a Rua Pinheiros; confina com os lotes 03 e 04, tendo estes frente para a Avenida Pinheiros; lado direito limita-se com o lote 33 da Rua Casa Branca; lado esquerdo limita-se com o lote 01 da Rua Casa Branca; todos da mesma quadra e loteamento. Inscrição na PCR sob o nº 1745.095.03.0025.0004.2. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: apartamento de alvenaria, 1º andar, com 70,98 m² de área construída, sendo 68,65 m² de área de área útil, contendo varanda, sala, 02 quartos, banheiro social, cozinha, área de serviço e dependência completa de empregada. Piso em cerâmica. ESTADO DE CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL: a) pintura: bom estado de conservação; b) trinco e fechaduras: bom estado de conservação e funcionamento; c) pisos e azulejos: bom estado de conservação; d) hidráulica: bom estado de conservação e funcionamento; e) elétrica: bom estado de conservação e funcionamento. CARACTERÍSTICA E CONDIÇÕES DA EDIFICAÇÃO: Prédio tipo caixão, 02 pavimentos, escada, garagem, grades/portão de ferro manual, sem portaria/porteiro e fachada com acabamento de cerâmica; INFRAESTRUTURA E MELHORAMENTOS PÚBLICOS: Região dotada de alguns melhoramentos básicos como rede de água, energia elétrica, iluminação, telefonia. A via não possui pavimentação, mas conta com coleta de lixo e entrega postal. AVALIAÇÃO: R$ 190.000,00 (Cento e noventa mil reais). SITUAÇÃO: Ocupado MATRÍCULA: 1 Cartório de Registro de imóveis de Recife/PE, sob o nº 61.621 AV-3: Encerramento da matrícula: A circunscrição do imóvel passou para o 5º Ofício de registro de imóveis de Recife/PE, sob o nº 4.306...