Fazenda PARA CULTIVO, 121.951,00m², Sorocabussu, Ibiúna/SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em Ibiúna - São Paulo. 121951m² de área privativa. avaliado em R$ 1.079.724,6, com lance inicial de R$ 1.079.724 no primeiro leilão em 23/01/2026 ou R$ 647.834 no segundo leilão, previsto para 25/02/2026.DESCRIÇÃO: "SITIO SAKODA'"- SITUAÇÃO: Bairro do Sorocabussu, zona rural desteMunicípio. DESCRIÇÃO: UMA GLEBA DE TERRAS com a área de 121.951,00m² (centoevinte e um mil, novecentos e cinquenta e um metros quadrados ), com as seguintes divisas e confrontações: INICIA no marco n° 1 locado junto a um caminho que adentra a propriedade, atravessa-o e segue dai com rumos e distancias 71º37’SE por 59,00 metros; 61º43’SE por 73,10 metros; 56º10’SE por 75,18 metros; 81º15’SE por 25,11 metros; 70º00’SE por 32,01 metros; 62º40’SE por 19,19 metros; até encontrar o marco nº 7, divisando desde o marco nº 1 com André Pedroso Gonçalves; no marco nº7 deflete a esquerda e segue com rumos e distancias 08º57’NE por 112,18 metros; 05º30’NE por 65,15 metros; 04º55’NW por 93,41 metros; 08º03”NE por 99,76 metros; 16º14”NW, por 33,51 metros; 05º00’NE por 53,81 metros; e 07º37’NW por 101,22 metros; até encontrar o marco nº 14 cravado junto a uma Estrada Municipal divisando desde o marco n° 7 com Masatake Munakata; no marco n° 14, deflete à esquerda e segue margeando a estrada municipal no sentido Ibiúna-Interior, por, uma distância de 367,00 metros até o marco nº 15, ai atravessa a estrada com rumo 67º08’SW e segue por uma distância de 61,18 metros até o marco n° grupolance.com.br - 3003-0577 - contato@grupolance.com.br 16, continuando com rumo 16º23'SW por 55,19 metros até o marco n° 17 onde encontra uma faixa de 15,00 metros de largura do domínio da Fazenda do Estado de São Paulo, que margeia um córrego, seguindo por esta faixa, acompanhando o córrego à sua ju, digo, a sua montante, por uma distância de 153,00 metros até encontrar o marco onde deflete à esquerda com rumo 89º12'NE, seguindo por uma distância de 21,00 metros divisando com André Pedroso Gonçalves, atéencontrar o marco, nº 1, onde teve início a descrição fechando o perímetro. Cadastrada no INCRA certificado n° 637.033.014.966, constando: área total; 9,6. Modulo: 17,1. Nº de modelos: 0,56 e fração mínima de parcelamento: 9,6, Exercício de 1.978. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Trata-se de um terreno rural com edificações e benfeitorias. Mediante o registro, possui área de 12,20 hectares (ha). Sua situação é considerada boa, com estrada não pavimenta, mas de praticabilidade durante o ano todo. O imóvel constitui terreno com edificações e benfeitorias, de características rurais. Nas proximidades da entrada, a principal inserção no imóvel é uma casa de alvenaria coberta com telhas de argila sobre estrutura de madeira, tema da fotografia 4. Apresenta padrão econômico e área construída estimada em 120,00m². Na parte mediana do terreno encontra-se um depósito, edificado em alvenaria e coberto com telhas de fibrocimento sobre estrutura de madeira, com padrão rústico. Tem área construída calculada em 17,50m² e idade aparente de sete anos, com estado de conservação “regular”. Em patamar de topografia inferior, nas proximidades do depósito verifica-se um galpão (fotografia 7), construído em alvenaria e coberto com telhas de fibrocimento sobre estrutura de madeira, com piso em cimentado rústico. Tem área calculada em 126,00m², padrão rústico e idade aparente de dez anos. Ao lado do galpão, uma cobertura simples, com área de 13,00m². Como se mostra pela fotografia 8, trata-se de estrutura de madeira com telhas de fibrocimento, de padrão simples, com piso em cimentado grosso e dez anos de inserção aparente, em conservação regular. Nas proximidades, outra cobertura simples, vista pela fotografia 9. Com área calculada em 14,00m², também possui estrutura de madeira com telhas de fibrocimento e padrão simples, mas com piso em terra batida; denota dez anos de inserção aparente, em conservação regular. Ao lado dessa cobertura encontra-se uma casa de alvenaria coberta com telhas de fibrocimento sobre estrutura de madeira, tema da fotografia 10. Apresenta padrão proletário e área construída calculada em 33,30m². Denota oito anos de inserção aparente, em conservação regular. Ao lado da casa verifica-se outra cobertura, tema da fotografia 11. Com área calculada em 49,80m², tem estrutura de madeira e cobertura em telhas de fibrocimento, além de piso em cimentado grosso. Aparenta padrão simples, oito anos de inserção e conservação regular. Nas proximidades da divisa com um córrego verifica-se uma cobertura rústica com telhas de fibrocimento sobre estrutura de madeira e fechamento parcial de madeira, tema da fotografia 12. Com padrão simples e área estimada em 30,00m², reflete idade de cinco anos e estado de conservação regular (conf.fls.233-268). Cadastrado no INCRA sob o nº 637.033.014.966. Matriculado no CRI de Ibiúna sob o nº 1.585. Leilão L13802, Processo 1002482-05.2019.8.26.0238, Autor DISBRA DIESEL COMÉRCIO DE DERIVADOS DE PETRÓLEO LTDA, Réu LUIZ ODAIR ANTÔNIOLEITE, Vara 2ª VARA CÍVEL, Comarca IBIÚNA – SP, ...