Cônego - Nova Friburgo/RJ Cônego - Nova Friburgo/RJ

Descrição do imóvel

Terreno , em Nova Friburgo - Rio de Janeiro. 1791m² de área privativa. avaliado em R$ 258.000, com lance inicial de R$ 258.000 no primeiro leilão em 17/11/2025 ou R$ 76.553,73 no segundo leilão, previsto para 02/12/2025. ÁREA DO TERRENO 1.791,29m² Descrição BEM Constituído por uma área de terras própria, desmembrada de maior porção, situada no lugar denominado "São Luiz II", na Fazenda do Cônego, no 1° Distrito deste Município, designada por área ÁREA "05", na planta aprovada pela PMNF em em 26/07/2017, processo n°. 120041/17 com a superficie de 1.791,29m2, que de acordo com memorial descritivo, assim se descreve e caracteriza: Inicia-se na confrontação da Atual Rua Vereador Aristão Jaccoud; deste ponto mede 112,27m, confrontando com o Lote 06; deste ponto segue até o Marco 06 segue medindo 13,17m confrontando com o Córrego das Taboinhas. Finalmente segue medindo 105,51m confrontando com o Lote 04, fechando o perímetro da Área 05., assim descrita na MATRÍCULA Nº 27.177 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA NOVA FRIBURGO – ESTADO DO RIO DE JANEIRO. INSCRIÇÃO CADASTRAL 1622401606000-4. OBSERVAÇÃO (i) Desocupado; (ii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes, inclusive de eventual divergência da área construída e do terreno que vierem a ser apuradas no local, bem como a averbação da construção e da numeração do logradouro, correrão por conta do comprador; (iii) Fica sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas de débitos e ônus em relação ao imóvel. LOCALIZAÇÃO Rua Vereador Aristão Jaccoud, Cônego, Nova Friburgo/RJ, CEP 28621-135. AVALIAÇÃO DO BEM R$ 258.000,00 (duzentos e cinquenta e oito mil reais). BEM Constituído por uma área de terras própria, desmembrada de maior porção, situada no lugar denominado "São Luiz II", na Fazenda do Cônego, no 1° Distrito deste Município, designada por área ÁREA "05", na planta aprovada pela PMNF em em 26/07/2017, processo n°. 120041/17 com a superficie de 1.791,29m2, que de acordo com memorial descritivo, assim se descreve e caracteriza: Inicia-se na confrontação da Atual Rua Vereador Aristão Jaccoud; deste ponto mede 112,27m, confrontando com o Lote 06; deste ponto segue até o Marco 06 segue medindo 13,17m confrontando com o Córrego das Taboinhas. Finalmente segue medindo 105,51m confrontando com o Lote 04, fechando o perímetro da Área 05., assim descrita na MATRÍCULA Nº 27.177 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA NOVA FRIBURGO – ESTADO DO RIO DE JANEIRO. INSCRIÇÃO CADASTRAL 1622401606000-4. OBSERVAÇÃO (i) Desocupado; (ii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes, inclusive de eventual divergência da área construída e do terreno que vierem a ser apuradas no local, bem como a averbação da construção e da numeração do logradouro, correrão por conta do comprador; (iii) Fica sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas de débitos e ônus em relação ao imóvel. LOCALIZAÇÃO Rua Vereador Aristão Jaccoud, Cônego, Nova Friburgo/RJ, CEP 28621-135. AVALIAÇÃO DO BEM R$ 258.000,00 (duzentos e cinquenta e oito mil reais)....